Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3524/2012 ~ М-3207/2012 от 14.09.2012

г. Смоленск                                                                                           Дело №2-3524/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        18 октября 2012 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)             Ивановой В.В.

При секретаре                                              Пыниковой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой В.М. к ОАО «Российские железные дороги», Отроховой Е.В., Быковой А.Ф., Емельяновой Т.У., Маринич А.А. Солдатенковой Е.В., Антонову Н.Г. Клебановой Е.П., Рудаку Н.В. Усялене О.Н., Потемкиной В.В., Лаванову В.В., Иванову В.В. Раскиной С.В., Назаровой И.В., Шкадовой Т.В., Романовой Т.А., Демину В.А., Деминой Т.А., Раскину С.В., Почечуевой С.В., Ребрик Н.Ю., Прохоровой Л.И., Дубровской Л.А. о признании права собственности на долю в гараже- стоянке.

УСТАНОВИЛ:

Аверьянова В.М. обратилась в суд с иском к Отроховой Е.В., Быковой А.Ф., Емельяновой Т.У., Маринич А.А., Солдатенковой Е.В., Антонову Н.Г., Клебановой Е.П., Рудаку Н.В., Усялене О.Н., Потемкиной В.В., Лаванову В.В., Иванову В.В., Раскиной С.В., Назаровой И.В., Шкадовой Т.В., Романовой Т.А., Демину В.А., Деминой Т.А., Раскину С.В., Почечуевой С.В., Ребрик Н.Ю., Прохоровой Л.И., Дубровской Л.А. о признании права собственности на долю в гараже- стоянке.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли - продажи от 07.10.2005 г. ей принадлежит <адрес>.

Указанную квартиру она приобрела у ФИО28, которая в свое время приобрела указанную квартиру с долей в гараже -стоянке указанного дома. Так как ФИО28 не оформила в законном порядке долю в гараже-стоянке, то при заключении договора купли - продажи между истицей и ФИО28 не была указана доля в гараже- стоянке, хотя фактически ФИО28 продала Аверьяновой В.М. указанную квартиру вместе с долей в гараже- стоянке.

Указанная гараж-стоянка находится в долевой собственности собственников квартир в указанном доме. При этом каждому собственнику квартиры принадлежит по 29/1000 долей в праве на гараж- стоянку площадью 893,9 кв.м.

Просит суд признать за ней право на 29/1000 долей в праве собственности на гараж - стоянку площадью 893,9 кв.м, условный номер, присвоенный при государственной регистрации №, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истицы Пакелькина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ОАО «Российские железные дороги», Отрохова Е.В., Быкова А.Ф., Емельянова Т.У., Маринич А.А., Солдатенкова Е.В., Антонов Н.Г., Клебанова Е.П., Рудак Н.В., Усялене О.Н., Потемкина В.В., Лаванов В.В., Иванов В.В., Раскина С.В., Назарова И.В., Шкадова Т.В., Романова Т.А., Демин В.А., Демина Т.А., Раскин С.В., Почечуева С.В., Ребрик Н.Ю., Прохорова Л.И., Дубровская Л.А и представитель 3-его лица Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине извещены надлежащим образом.

В силу ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя Администрации <адрес>..

Заслушав объяснения представителя истицы Пакелькиной Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 принадлежало жилое помещение № в <адрес> (л.д.№. Ранее указанная квартира находилась в муниципальной собственности

В муниципальную собственность квартира была передана Смоленским отделением Московской железной дороги, которая участвовала в строительстве данного жилого дома на основании договора № о совместной деятельности по строительству жилого дома от 05.12.2000 г. заключенного с ООО «<данные изъяты>» (л.д№).

Согласно п.1.2 указанного договора «Дольщик поручает, а Застройщик принимает на себя обязательство по целевому использованию перечисляемых денежных средств на строительство трехкомнатной <адрес> площадью 121,56 кв.м. с долей на закрытой автостоянке площадью 18 кв.м». Согласно п.2.1 того же договора «место на автостоянке входит в стоимость квартиры.

На основании договора купли - продажи от 07.10.2005 г. истица купила у ФИО28 жилое помещение - <адрес> (л.д.№).

Представитель истицы Пакелькина Л.В. в судебном заседании пояснила, что, так как ФИО 28 не оформила в законном порядке долю в гараже-стоянке, то при заключении договора купли - продажи между истицей и ФИО28 не была указана доля спорного недвижимого имущества, хотя фактически ФИО28.продала Аверьяновой В.М. указанную квартиру вместе с долей в гараже- стоянке.

         Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       Согласно абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

         Согласно справке <данные изъяты> Аверьянова В.М. с 01.11.2005 года по настоящее время пользуется спорной долей недвижимого имущества, а также несет расходы по её обслуживанию (л.д№).

          В силу ст.12 ГК РФ действующее гражданское законодательство предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Анализируя собранные материалы, а также, то обстоятельство, что в договоре купли - продажи от 07.10.2005 г., заключенного между ФИО28 и Аверьяновой В.М. не была указана доля спорного недвижимого имущества, однако судом фактически установлено, что ФИО28 продала Аверьяновой В.М. квартиру вместе с долей в гараже - стоянке, в связи с чем, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Аверьяновой В.М. право на 29/1000 долей в праве собственности на гараж-стоянку площадью 893, 9 кв.м., условный номер, присвоенный при государственной регистрации -№, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

      Судья В.В. Иванова