Определение по делу № 2-7174/2019 ~ М-6562/2019 от 15.11.2019

КОПИЯ Дело № 2- 7174/2019

УИД 39 RS0002-01-2019-008317-14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 декабря 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе

Председательствующего судьи Сергеевой Н.Н.

При секретаре Сичкаревой О.В.,

Рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крашанина ФИО9 Крашаниной ФИО10 в своих интересах и интересах Крашанина ФИО11, Скаржинскаса ФИО15 к ООО «Балтик Девелопмент», ООО «Ресторанная недвижимость», ООО «ПАБ» о признании реконструкции незаконной, приведении помещения в первоначальное состояние, об ограничении работы развлекательных клубов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что являются собственниками жилых помещений в доме №№ по проспекту < адрес > в городе Калининграде № – ФИО13., № - семья Крашаниных, сын которых несовершеннолетний Крашанин Д.Л., имеет < ИЗЪЯТО >. На протяжении последних лет условия проживания в доме значительно ухудшились в связи с деятельностью ООО «Балтик Девелопмент» и ООО «Ресторанная недвижимость». В 2018 году в подвале дома открылось новое увеселительное заведение - «PianoBar», владельцем которого является ООО«ПАБ».Также указанным организациям на праве собственности принадлежат жилые помещения в доме № по проспекту < адрес >: < адрес > (собственник- ООО«Ресторанная недвижимость»); квартиры №№,№(ООО «Балтик Девелопмент»). При реконструкции подвала в 2018 году по инициативе ответчиков в помещениях «PianoBar» были фактически демонтированы две несущие колонны и две перегородки несущих стен. В апреле 2019 года ответчиками была продолжена реконструкция подвальных помещений, в результате которой были демонтированы два фрагмента несущей стены, «пробит» проход из помещения клуба «КалининградСитиДжаз» в «PianoBar». В результате проведенных работ по демонтажу и изменению несущих конструкций дома были фактически изменены площадь и объем подвальных помещений, принадлежащих ООО «Ресторанная недвижимость» и ООО «Балтик Девелопмент», за счет уменьшения общего имущества собственников многоквартирного дома. Перед началом реконструкции подвального помещения, являющегося общим имуществом собственников МКД, никаких собраний жильцов не проводилось. Согласие на реконструкцию собственники жилья не давали. В период времени до открытия «PianoBar», а также в последующий период, никаких общих собраний собственников помещений в № по проспекту < адрес > не проводилось. Голосование по вопросу реконструкции подвальных помещений и демонтажа двух несущих колонн и двух перегородок несущих стен, «пробития» прохода между изолированными друг от друга подвальными помещениями, в которых расположены клуб «КалининградСитиДжаз» в «PianoBar», ни в одной из трех форм, по правилам, установленным ЖК РФ, не проводилось. Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, расположенных на первом этаже и в подвале многоквартирного дома по пр-кту < адрес >,№, администрацией городского округа с 08.01.2019 не выдавались. В результате действий ответчиков по незаконной реконструкции дом продолжает разрушаться, трещины в стенах растут. Комиссией администрации городского округа «Город Калининград» при проведении 01.07.2019 визуального осмотра фасадов, подъезда и квартир №№ < адрес > по проспекту < адрес > было установлено наличие множественных трещин. Доступ в помещения, расположенные в подвале дома, для их осмотра членам комиссии предоставлен не был.

В расположенном в подвале клубе «КалининградСитиДжаз» организаторы устраивают концерты с приглашением отечественных и иностранных звезд, при этом только заявленная вместимость заведения составляет 130 человек. «PianoBar», также находящийся в подвале жилого дома, работает до 2.00 часов ночи, а по пятницам и субботам – до 5.00 часов утра. В часы работы в данных заведениях играет громкая музыка, находится большое количество людей, а по пятницам и субботам заведения «набиты битком». Из-за большой скученности в ночное время посетители указанных заведений, в том числе и в пьяном виде, выходят из «PianoBar» к подъездной двери < адрес > по проспекту < адрес >, курят, оставляют мусор, часто слышны крики, громкая нецензурная брань, бывают драки. Все это происходит под окнами жилого дома, мешает нормальному отдыху жильцов в ночное время, нарушает спокойствие граждан. Такая ситуация продолжается на протяжении более пяти лет, с момента открытия паба «Лондон», клуба «КалининградСитиДжаз» и лишь усугубилась с открытием заведения «PianoBar» в 2018 году. Из-за громкой музыки и шума, создаваемого в ночное время в результате работы заведений «КалининградСитиДжаз» и «PianoBar», отсутствует возможность нормального сна и отдыха. В целях защиты своих прав жильцы дома были вынуждены обратиться в Управление Роспотребнадзора по Калининградской области, а также в приемную полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном Федеральном округе. По результатам обращения 05.08.2019 Управлением Роспотребнадзора в отношении ООО «ПАБ» было возбуждено дело об административном правонарушении, по которому 25.09.2019 Центральным районным судом вынесено постановление о назначении административного наказания. Несмотря на это, ответчики продолжают игнорировать требования федерального и местного законодательства о соблюдении тишины и покоя граждан в ночное время, развлекательные заведения «КалининградСитиДжаз»и «PianoBar» продолжают осуществление деятельности в подвале жилого дома, в том числе и в период времени с 23 ч. 00 мин. до 08 ч. 00 мин., создают шум и мешают нормальному отдыху жильцов. В 2014 году Центральным районным судом города Калининграда уже выносилось решение, которым была ограничена деятельность в ночное время развлекательного клуба «Ниша», располагавшегося в подвале дома.

Просят: 1) признать незаконной реконструкцию подвальных помещений в виде демонтажа двух несущих колон и двух перегородок несущих стен, а также демонтажа частей стены между подвальными помещениями с целью организации прохода между ними, повлекшую уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Калининград, проспект < адрес >, д.№, проведенную ООО «Балтик Девелопмент» и ООО «Ресторанная недвижимость» в 2018-2019 годах; обязать ООО «Балтик Девелопмент» и ООО «Ресторанная недвижимость» в месячный срок со дня вступления в силу решения суда привести в первоначальное состояние (восстановить) являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме несущие конструкции подвального помещения по адресу: г.Калининград, проспект < адрес >, д.№ –две колонны, две перегородки несущих стен, несущую стену, в которой путем демонтажа ее частей организован проход между подвальными помещениями;

2) обязать ООО «Ресторанная недвижимость», ООО «Балтик Девелопмент» и ООО«ПАБ» прекратить работу предприятий, расположенных в подвальном этаже жилого здания по адресу: г.Калининград, проспект < адрес >,№, с режимом функционирования после 23 ч. 00 мин., функционирующих с музыкальным сопровождением, - развлекательных клубов «КалининградСитиДжаз» и «PianoBar».

До начала рассмотрения дела в предварительное судебное заседание от истца Скаржинскаса ФИО14 в лице представителя по доверенности ФИО7 < Дата > поступило заявление об отказе от иска.

Аналогичное заявление об отказе от иска от истцов Крашанина ФИО16, Крашаниной ФИО17 в своих интересах и интересах Крашанина ФИО18 поступило в суд < Дата >.

Истцы просят принять отказ от иска и прекратить производство по делу. Указали, что порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснен и понятен.

В судебном заседании представитель истца Скаржинскаса В.А. по доверенности адвокат Кушнир А.А. пояснил причину отказа от иска заключением с ответчиком ООО «Балтик Девелопмент» договора купли-продажи квартиры и фактической выплатой цены сделки, в связи с чем, Скаржинскас В.А. уже не является собственником квартиры и утратил интерес к иску.

Истцы Крашанин Л.А., Крашанина В.Н., действующие в своих интересах и интересах Крашанина Д.Л. в судебном заседании обосновали причину отказа от иска заключением договора купли-продажи своей квартиры с ООО «Балтик Девелопмент», с выходом на сделку < Дата >, в связи с чем, деятельность ответчика в доме №№ по пр-ту < адрес > не нарушает их права.

Ответчики ООО «Ресторанная недвижимость», ООО «Балтик Девелопмент» и ООО «ПАБ» представителей в суд не направили, извещены надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, что в соответствии с абзацем 3 ст. 220 ГПК РФ при принятии отказа судом является основанием для прекращения производства по делу.

В силу положений ч. 4 ст. 152 ГПК РФ прекращение производства по делу по обстоятельствам, предусмотренным абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, допускается в предварительном судебном заседании.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что истцы добровольно отказались от иска, данный отказ от иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, закону не противоречит, истцам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, суд считает возможным принять отказ истцов от заявленных требований, а производство по делу по исковому заявлению Крашанина ФИО20, Крашаниной ФИО21 в своих интересах и интересах Крашанина ФИО19, а также отказ Скаржинскаса < адрес > от исковых требований к ООО «Балтик Девелопмент», ООО «Ресторанная недвижимость», ООО «ПАБ» о признании реконструкции незаконной, приведении помещения в первоначальное состояние, об ограничении работы развлекательных клубов прекратить на основании ст. 220 ГПК РФ - в связи с отказом истцов от иска и принятия отказа судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 152, 166, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ Крашанина ФИО22, Крашаниной ФИО23 в своих интересах и интересах Крашанина ФИО24, а также отказ Скаржинскаса < адрес > Антоновича от исковых требований к ООО «Балтик Девелопмент», ООО «Ресторанная недвижимость», ООО «ПАБ» о признании реконструкции незаконной, приведении помещения в первоначальное состояние, об ограничении работы развлекательных клубов.

Производство по делу прекратить.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей подлежит возврату плательщику Кушнир А.А.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба.

Судья: подпись: