Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2012 ~ М-1281/2012 от 11.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области              20 декабря 2012 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Вихровой С.А.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева <данные изъяты>, Григорьевой <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения, Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Григорьев А.А., Григорьева Г.Н. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, измененными в ходе рассмотрения дела, указав в обоснование иска, что Григорьеву А.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Григорьевой Г.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежит Григорьеву А.А. и Григорьевой Г.Н. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Благоустраивая жилой дом, истцы осуществили его реконструкцию: возвели пристройку к существующему дому; провели в дом центральное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, в связи с чем, произвели внутреннее переоборудование жилого дома. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 40,8 кв.м. до 120,8 кв.м. В связи с тем, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения разрешения, они не могут ввести в эксплуатацию жилой дом после произведенной реконструкции, и лишены возможности узаконить новую площадь жилого дома. Согласно заключению специализированной организации - ООО <данные изъяты>», произведенная реконструкция жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания, и не затрагивает права и интересы других граждан. Просили суд признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, законной и сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Григорьевым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 120,8 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Григорьевой Г.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 120,8 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Григорьев А.А., Григорьева Г.Н., не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов, по доверенности, Кузьмина О.В., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрация города Боровичи, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований в полном объеме.

Представитель соответчика администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, Новгородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, возражений по иску, не представили, в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Григорьеву А.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Григорьевой Г.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Земельный участок, расположенный под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежит Григорьеву А.А. и Григорьевой Г.Н. на праве общей долевой собственности, Григорьевой Г.Н. - <данные изъяты> доли в праве, Григорьеву А.А. - <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6,7)

ДД.ММ.ГГГГ истцы благоустроили жилой дом, осуществили его реконструкцию: возвели пристройку к существующему дому; провели в дом центральное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, в связи с чем, произвели внутреннее переоборудование жилого дома. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 40,8 кв.м. до 120,8 кв.м.

Согласно заключению специализированной организации - ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция дома <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам жилого здания, дом обособлен от соседних строений, имеет собственные отдельные входы и выходы и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц, имеет все необходимое инженерное обеспечение (л.д.19-20).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Удовлетворение исковых требованийне нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не предоставили.

На основании изложенного, и в связи с принятием признания исковых требований ответчиком, в соответствии со ст. 218 ГК РФ исковое заявление подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева <данные изъяты>, Григорьевой <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> законной и сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Григорьевым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 120,8 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Григорьевой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 120,8 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- с 20 декабря 2012 года.

Судья         С.А.Вихрова