Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2021 ~ М-939/2021 от 11.10.2021

    Дело № 2-1090/2021

    УИД № 52RS0047-01-2021-002208-46

    РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

          г. Семенов Нижегородской области                            08 декабря 2021 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкиной М.М.,

при секретаре Щелоковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляков Д.В., ФИО1 к Киракосян А.Т., Дабагян Г.Н., Киракосян Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Поляков Д.В., ФИО1 обратились в суд с иском к Киракосян А.Т., Дабагян Г.Н., Киракосян Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя требования следующим.

Истец Поляков Д.В. и его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (в 1\2 доле каждый) на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество было приобретено истцами на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 22 ноября 2017 года, государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 27 ноября 2017 года.

При заключении вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости продавцы ФИО2 и ФИО3 предоставили нотариусу Лозинской Н.А. выписку из домовой книги № от 16.11.2017 г., выданную МКУ «МФЦ городского округа Семеновский», в которой указано, что в квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает, что отражено в п.11 договора купли-продажи земельного участка и квартиры. Домовая книга по вышеуказанной квартире также была передана стороне истца продавцами вышеуказанного недвижимого имущества при заключении сделки купли-продажи данного имущества. В домовой книге перед штампом о регистрации каждого из ответчиков по адресу: <адрес> указано – «выбыл».

Учитывая вышеуказанную справку об отсутствии зарегистрированных в приобретенной истцами квартире каких-либо посторонних лиц, а также сведений из домовой книги о выбытии ответчиков: Киракосян А.Т., Дабагян Г.Н., Киракосян Н.А., а также то, что никаких вещей каких-либо посторонних лиц в приобретенной квартире не имеется, у стороны истца не возникало сомнений в том, что ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу и выехали на другое место жительства.

При этом, в 2020 году, когда истец стал собирать справки на предоставление многодетной семье пособий и субсидий, в МФЦ городского округа Семеновский Нижегородской области представлена справка о составе семьи с указанием всех ответчиков, поскольку в домовой книге по квартире № в доме № по <адрес> напротив фамилии, имени, отчества каждого из ответчиков проставлен штамп об их регистрации по данному адресу. Регистрация всех ответчиков была произведена в данной квартире еще 03.04.2002 г.

Истец обратился с домовой книгой по вышеуказанной квартире в миграционную службу ОМВД России по г/о Семеновский Нижегородской области за разъяснениями и с просьбой снять Киракосян А.Т., Дабагян Г.Н., Киракосян Н.А. с регистрационного учета в принадлежащей истцу и его дочери вышеуказанной квартире. Сотрудники миграционной службы пояснили, что они не уполномочены без решения суда внести в домовую книгу сведения о снятии ответчиков с регистрационного учета и в данном случае необходимо обращаться с иском в суд о признании всех ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Точное фактическое место жительства всех ответчиков в настоящее время стороне истца не известно. От продавца квартиры ФИО2 Поляков Д.В. известно лишь, что, прожив непродолжительное время после регистрации в вышеуказанной квартире, ответчики выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где должны находиться и в настоящее время, возможно, они не являются гражданами РФ.

Квартира № в доме № по <адрес> необходима истцам для личного проживания и пользования, и регистрация посторонних лиц – ответчиков, создает нарушение прав стороны истца на владение, пользование, распоряжение имуществом, препятствия в реализации прав истцов на получение пособий и субсидий, при этом, ответчики, фактически, в данной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется.

На основании изложенного, истцы обратились в суд с настоящими требованиями, просят признать утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчиков Киракосян А.Т., Дабагян Г.Н., Киракосян Н.А.

Истец Поляков Д.В., действующий за себя, а также являющийся законным представителем истца ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, а также указал на необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначены адвокаты. Ответчики извещены по последним известным местам жительства надлежащим образом, по имеющейся в материалах дела информации.

Представитель ответчика Киракосян А.Т. – адвокат Козлова Л.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала.

Представитель ответчика Дабагян Г.Н. – адвокат Румянцева Е.П. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала.

Представитель ответчика Киракосян Н.А. – адвокат Синцов Р.С. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал.

Помощник прокурора Конина Д.В. в судебном заседании выступила с заключением, согласно которого полагала, что, исходя из обстоятельств дела, имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением.

В связи с чем, учитывая, что в целях защиты процессуальных прав ответчиков к участию в деле для представления их интересов привлечены адвокаты в порядке ст. 50 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Истцы Поляков Д.В. и его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (в 1\2 доле каждый) на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН и договором купли-продажи на земельный участок и квартиру от 22.11.2017 г., имеющим указание на государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Указанное жилое помещение приобретено истцами на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 22 ноября 2017 года, государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 27 ноября 2017 года.

При заключении вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости продавцы ФИО2 и ФИО3 предоставили нотариусу Лозинской Н.А. выписку из домовой книги № от 16.11.2017 г., выданную МКУ «МФЦ городского округа Семеновский», в которой указано, что в квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает, что отражено в п.11 договора купли-продажи земельного участка и квартиры. Домовая книга по вышеуказанной квартире также была передана стороне истца продавцами вышеуказанного недвижимого имущества при заключении сделки купли-продажи данного имущества. В домовой книге перед штампом о регистрации ответчиков по адресу: <адрес> указано – «выбыл», что следует из представленной копии домой книги, указанного договора купли-продажи объектов.

При этом, согласно справки № от 05.10.2021 года указано, что совместно с истцом Поляков Д.В. зарегистрированы, в том числе, ответчики: Киракосян А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (не родственник), Дабагян Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (не родственник), Киракосян Н.А., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ (не родственник).

Однако, как следует из адресных справок, запрошенных в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела и поступивших из ОВМ Отдела МВД России по Семеновскому г.о. Нижегородской области, ответчики Киракосян А.Т., Дабагян Г.Н., Киракосян Н.А. зарегистрированными по <адрес> не значатся.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в порядке ст.ст. 56,67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцы Поляков Д.В., ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на законных основаниях, ответчики родственниками истцов, членами семьи истцов не являются, на настоящий момент не имеется оснований предполагать, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения (его доли), какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением на настоящий момент не заключено, ответчики с 22.11.2017 г. в данном жилом помещении не проживают добровольно, их вещей в жилом помещении не имеется, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения заявленного искового требования Поляков Д.В., ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного в материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков не представлено.

При этом, удовлетворение заявленного искового требования Поляков Д.В., ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не является необходимым ввиду следующего.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по снятию ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, согласно адресных справок Киракосян А.Т., Дабагян Г.Н., Киракосян Н.А. зарегистрированными по <адрес> не значатся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляков Д.В., ФИО1 к Киракосян А.Т., Дабагян Г.Н., Киракосян Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Киракосян А.Т., Дабагян Г.Н., Киракосян Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

           Судья                                                             Ложкина М.М.