Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5117/2014 ~ М-5056/2014 от 20.11.2014

г. Смоленск дело № 2-5117/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи)     Цветковой О.С.,

при секретаре         Ершовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилиной Н.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шилина Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации города Смоленска, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем квартиры <адрес> В указанном жилом помещении, в целях улучшения жилищных условий в отсутствие соответствующих разрешений и согласований проведена самовольная перепланировка, которая не повлияла на несущую способность конструкций здания, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Шилина Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Администрация города Смоленска, извещенная надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя суд не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Шилин В.Ф., Шилин А.В., Шилина Т.А., зарегистрированные в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав мнение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истица Шилина Н.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

В настоящее время в указанной квартире, помимо истицы, зарегистрированы Шилин В.Ф., Шилин А.В., Шилина Т.А. (третьи лица по делу), а также несовершеннолетние Ш.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы:

встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м в прихожей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего полезная площадь прихожей увеличилась до <данные изъяты> кв.м; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и шкафом (кладовой) площадью <данные изъяты> кв.м, дверной проем заделан; перегородка между туалетом площадью <данные изъяты> кв. м и шкафом (кладовой), в результате чего образован совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м;

установлен душевой поддон со смесителем в совмещенном санузле и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах указанного жилого помещения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя рубероида на битумной мастике согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям».

После выполненных перепланировки и переустройства, уточнения линейных размеров и площадей помещений изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26, ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство истицей в установленном порядке получено не было, суд признаёт их самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные переустройство и перепланировка не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9).

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, а также зарегистрированных в спорной квартире совершеннолетних граждан Шилина В.Ф., Шилина А.В., Шилиной Т.А. против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Шилиной Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья О.С.Цветкова