Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4748/2021 ~ М-4311/2021 от 06.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года                                    гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О., с участием прокурора Ратниковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4748/2021 по иску Степанова ФИО11 к Жуковой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сидоровой ФИО13.

Зарегистрированная в квартире Жукова ФИО14 (<данные изъяты>), на протяжении почти <данные изъяты> лет не проживает в ней, жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, не предпринимала попыток вселиться в квартиру по месту своей регистрации, хотя никто не чинил ей препятствий к этому. Её личных вещей в квартире нет.

Ранее, спорная квартира на основании Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № была передана в собственность Жукова ФИО15 ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» в порядке приватизации. При этом Ответчица отказалась от участия в приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Жуковым ФИО16 указанная квартира была подарена Сидоровой (<данные изъяты>) ФИО17.

В соответствии с актом о вселении от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав- исполнитель Петрова ФИО18. ОСП по Щелковскому муниципальному району произвела вселение Жуковой ФИО19. в спорное помещение. После вселения Жукова ФИО20 покинула казанную квартиру, выехав в другое постоянное место жительства. До настоящего времени Ответчик расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, не следит за техническим состоянием квартиры. Намерений проживать в спорной квартире Ответчица не имеет, поскольку при наличии возможности, в квартиру не вселялась, личных вещей не приносила. Препятствий во вселении и пользовании спорной квартирой ей не чинились.

На основании изложенного, просит суд:

Признать Жукову ФИО21, утратившей право пользования - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Жукову ФИО22, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчик Жукова ФИО23 не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

В заключении по делу прокурор – помощник Щелковского городского прокурора Ратникова ФИО24 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему килом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Правовое положение таких лиц аналогично тому, которое имеют наниматели, думающие жилые помещения по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики Верховного суда РФ за январь-июль 2014 года (утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 1 сентября 2014г., вопрос №3), в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело право пользования данным жильем с приватизированным его лицом. При этом суд исходя из аналогии закона по ч,1 ст.7 ЖК РФ руководствуется положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Степанов ФИО25. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сидоровой ФИО26

Зарегистрированная в квартире Жукова ФИО27 (<данные изъяты>), на протяжении почти <данные изъяты> лет не проживает в ней, жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, не предпринимала попыток вселиться в квартиру по месту своей регистрации, хотя никто не чинил ей препятствий к этому. Её личных вещей в квартире нет.

Ранее, спорная квартира на основании Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № была передана в собственность Жукова ФИО28 ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» в порядке приватизации. При этом Ответчица отказалась от участия в приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Жуковым ФИО29 указанная квартира была подарена Сидоровой (<данные изъяты>) ФИО30.

Доводы истца о том, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, в судебном заседании не опровергнуты.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования истца о признании Жуковой ФИО31. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Степанова ФИО32 к Жуковой ФИО33 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Жукову ФИО34 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Жуковой ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик