Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2014 (2-1646/2013;) ~ М-1446/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-38/2014

Поступило в суд 03.10.2013 г.

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2014 года                                г. Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                            Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                                         Рахманове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой С. А., Воронцова Д. С., действующего также в интересах <данные изъяты> Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Воронцова С.А., Воронцов Д.С., действующий в <данные изъяты>., обратились в суд с иском, просили признать за Воронцовой С.А., <данные изъяты>. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1\3 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указали на то, что Воронцов Д.С. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ним зарегистрированы и проживают по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя его жена Воронцова С.А. и дети <данные изъяты> До настоящего времени Воронцова С.А. и дети не использовали право на приватизацию жилья. Воронцов Д.С. выразил согласие об отказе от участия занимаемого им жилого помещения. При обращении в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о передаче в собственность жилого помещения, был дан ответ о том, что на сегодня отсутствуют какие – либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не смогут реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истцы Воронцова С.А., Воронцов Д.С., действующий в интересах <данные изъяты> заявленные требования поддержали, просили суд признать за Воронцовой С.А. и <данные изъяты>. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1\3 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центррегионжилье» и Воронцовым Д.С. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор в качестве членов семьи нанимателя жены Воронцовой С.А., <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают Воронцов Д.С. (наниматель), жена Воронцова С.А., <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 78).

На нанимателя указанного жилого помещения Воронцова Д.С. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 6).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет следующие технические характеристики: лоджия – 2,4 кв.м., (№1) – прихожая – 6,6 кв.м., жилая комната (№2) – 14,4 кв.м., жилая комната (№3) – 12,2 кв.м., жилая комната (№4) – 16,4 кв.м., кухня (№5) – 10,1 кв.м., туалет (№6) – 1,5 кв.м., ванная (№7) – 4,2 кв.м., прихожая (№8) – 6,5 кв.м.; общая площадь 71,9 кв.м., жилая площадь 43,0 кв.м., вспомогательная площадь 28,9 кв.м. (л.д. 8-10). Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ назначение помещения жилое (л.д. 11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация (л.д. 65).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывают истцы, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, они не могут оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Данное обстоятельство подтверждается письмом ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 44).

Ни один из уполномоченных органов, в том числе ответчики, не могут заключить с истцами договор на передачу спорной квартиры в собственность и осуществить переход права собственности, в связи с отсутствием нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 86 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Учитывая, что истцы приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма, в настоящее время нарушено их право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

При этом, судом установлено, что наниматель спорного жилого помещения – Воронцов Д.С. выразил письменное согласие на приватизацию занимаемого им жилого помещения без его участия и без включения его число собственников (л.д. 48), а истица Воронцова С.А. и <данные изъяты> не использовали право приватизации. Так, Воронцова С.А. (до заключения брака Растопчина) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> д. Евсино <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> (общежитие) (л.д. 64), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: НСО <адрес> (л.д. 63). Воронцова С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали на территории в/ч 64655 в <адрес> (л.д. 62), в период с 26.01.2010г. по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: в/ч 71592 <адрес> общежитие (л.д. 75). Право приватизации жилья Воронцова С.А. не использовала (л.д. 76-77)

В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав физического лица сведения о наличии зарегистрированных объектов недвижимого имущества на территории <адрес> за Воронцовой С.А., <данные изъяты> отсутствуют (л.д. 65-66, 69-74).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что ответчиками не представлено доказательств в возражение доводов истцов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Воронцовой С. А., <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                      Е.А.Косарев

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ