Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2020 ~ М-899/2020 от 07.08.2020

                    Дело № 2-907/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года                  г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Бикаевой В.А.,

с участием представителя истца Гавриленко С.К. по доверенности Коноваловой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриленко С.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Администрации г. Сокол о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гавриленко С.К. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 31,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, мотивировав требование тем, что с 1994 года является членом ГСК № 12/3, земельный участок под гаражным боксом предоставлен ему на праве аренды на основании постановления Администрации г. Сокол и Сокольского района от 29 сентября 1994 года № 1020, договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 28 августа 1997 года № 1681; в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия регистрация ГСК в качестве юридического лица.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 10 августа 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Сокол, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области.

Истец Гавриленко С.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Коновалова Ю.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ввиду отсутствия регистрации ГСК № 12/3 в качестве юридического лица, председателя ГСК, невозможности получения справки о внесении истцом паевых взносов за гаражный бокс, у Гавриленко С.К. отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал на отсутствие спорного гаражного бокса в реестре федерального имущества, разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель соответчика Администрации г. Сокол в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал на отсутствие возражений по делу, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области и Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду отзывах указали на отсутствие возражений по делу, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и ГСК № 12/3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером <данные изъяты>, назначением нежилое, площадью 31,6 кв.м., расположенном по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ул. Калинина, ГСК 12/3, гаражный бокс 16, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетели Коржиков С.И. и Коржикова З.Н. суду показали, что знают Гавриленко С.К.; истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс в ГСК по ул. Калинина г. Сокол, истец пользуется гаражным боксом на протяжении длительного периода времени.

Суд, заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г. Сокол и Сокольского района от 29 сентября 1994 года № 1020 за истцом Гавриленко С.К. в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа закреплен земельный участок № 16 площадью 30 кв.м. в ГСК № 12/3.

28 августа 1997 года Советом самоуправления Сокольского муниципального района (арендодатель) и Гавриленко С.К. (арендатор) заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 30 кв.м. для гаражного строительства в ГСК № 12/3, бокс № 16 в г. Сокол, ул. Калинина.

В силу пункта 2 договора земельный участок предоставлен истцу в долгосрочную аренду.

В соответствии с ответом на запрос суда Администрации г. Сокол от 17 августа 2020 года указанный договор аренды не расторгнут и считается действующим, задолженность по арендным платежам отсутствует.

Материалами дела в их совокупности, в том числе, показаниями свидетелей Коржикова С.И. и Коржиковой З.Н., подтверждается строительство истцом гаражного бокса на указанном земельном участке.

Согласно техническому паспорту на гараж от 12 ноября 2009 года его площадь гаража составляет 31,6 кв.м.

Согласно ответу на запрос суда Межрайонной ИФНС России № 9 по Вологодской области от 20 августа 2020 года ГСК № 12/3 в качестве юридического лица не зарегистрирован.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 августа 2020 года, 19 августа 2020 года сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс и земельный участок под ним отсутствуют.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 17 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив представленные истцом Гавриленко С.К. доказательства принадлежности ему гаражного бокса, учитывая, что Гавриленко С.К. фактически владеет и пользуется гаражным боксом, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, ГСК № 12/3 в качестве юридического лица не зарегистрировано, в силу чего истцу не представляется возможным представить справку о внесении паевых взносов в кооператив для последующей регистрации права собственности в органах государственной регистрации, признание за истцом права собственности на бокс является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гавриленко С.К.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

РЕШИЛ:

исковые требования Гавриленко С.К. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Гавриленко С.К. право собственности на помещение (гаражный бокс) общей площадью 31,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2020 года.

Судья                 С.Н. Мокиевская