Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-138/2018 ~ М-2-72/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-2-138/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Агафоновой Г. А. к Агафонову А. С., МУП ЖКХ ЗАТО г.Радужный Владимирской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Агафонова Г.А. обратилась в суд с иском к Агафонову А.С., МУП ЖКХ ЗАТО г.Радужный Владимирской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование указывая, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. №... является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии №.... Собственником остальной <данные изъяты> доли является ответчик Агафонов А.С..

Длительный период, начиная с дд.мм.гггг. по настоящее время, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своей доли в указанной квартире. Истец вынужден единолично вносить плату за капитальный ремонт, коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме. Во избежание неблагоприятных последствий все счета на сумму <данные изъяты> коп. оплатила истец. Сумма неоплаченных ответчиком счетов за капитальный ремонт, коммунальные услуги составляет 24 569 руб. 58 коп. (<данные изъяты>).

Истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по данной квартире между Агафоновой Г.А. и Агафоновым А.С. в долях, равных долям собственности каждого, обязать МУП ЖКХ ЗАТО г.Радужный заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание с дд.мм.гггг.., а также взыскать с ответчика Агафонова А.С. в пользу истца долг по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг. в сумме 24 569 руб. 58 коп..

В судебном заседании истец Агафонова Г.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Агафонов А.С. и представитель ответчика МУП ЖКХ ЗАТО г.Радужный Владимирской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили в суд письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. №... Агафонова Г.А. и Агафонов А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, в следующих долях: Агафонова Г.А. – <данные изъяты>, Агафонов А.С. – <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений истца, следует, что ответчик Агафонов А.С. с дд.мм.гггг. по настоящее время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истцом была оплачена задолженность за период с дд.мм.гггг. в размере <данные изъяты> коп.. Согласно представленному истцом расчету с ответчика Агафонова А.С. подлежит взысканию сумма в размере 24 569 руб. 58 коп. (<данные изъяты>).

Ответчик Агафонов А.С. исковые требования признал.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют об обязанности собственников жилого помещения нести бремя расходов по оплате принадлежащего им жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в собственности на квартиру, в связи с чем при отсутствии между ними соглашения о совместной оплате услуг на их имя должны предъявляться отдельные документы на оплату за эти услуги.

При изложенных обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о заключении с нею и ответчиком Агафоновым А.С. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 24 568 ░░░. 58 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░)        ░.░.░░░░░░░░░