Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4028/2014 ~ М-2994/2014 от 17.04.2014

             Дело №2-4028/14         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Федотовой Н.Г.,

при секретаре: Калининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральной службе охраны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Осин В.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Осиной Е.В. обратился в суд с иском к ответчикам, и с учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации, права оперативного управления, Федеральной службе охраны РФ на указанную квартиру, мотивируя требования тем, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Федеральной службой охраны РФ. Согласно п.2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: супруга, Осина О.И., дочь, Осина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он постоянно зарегистрирован в жилом помещении с супругой и дочерью, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовал. Полагает, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе оформить указанное жилое помещение в собственность.

Истец - Осин В.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Осиной Е.В. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.55), представитель по доверенности Хлытина Э.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Федеральная служба охраны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, представитель в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Осин В.Г. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с Федеральной службой охраны РФ. (л.д.7).

Согласно п.2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: супруга, Осина О.И., дочь, Осина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, Осина О.И., Осина Е.В. (л.д.38).

Из представленных в материалы дела документов следует, что Осин В.Г., Осина Е.В., до обращения в суд, ввиду различных причин (проживание с родителями, при воинской части и т.д.) не реализовали свое право на приватизацию жилья, в собственности жилых помещений не имеют (л.д.10-19,21,23-31,57,58).

Согласно решению Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимого имущества: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А является Российская Федерация, за Федеральной службой охраны РФ закреплено право оперативного управления (л.д.41-45), о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.73).

Супруга истца, Осина О.И. не возражает против признания за истцом и несовершеннолетней дочерью права собственности на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А в порядке приватизации, что подтверждается ее письменным согласием, удостоверенным нотариусом г.Жуковский МО, Викулиной Т.П. (л.д.40).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что Осин В.Г. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

            Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской Федерацией, суд исходит из того, что поскольку требование истцов о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, право оперативного управления Федеральной службы охраны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральной службе охраны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А в порядке приватизации по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Федеральной службы охраны РФ на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

          Председательствующий                                                          Н.Г.Федотова