Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2021 ~ М-602/2021 от 12.04.2021

    Дело № 2-1251/2021

    54RS0009-01-2021-000895-32

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «07» мая 2021 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи                                   Н.С. Яроцкой,

при секретаре                                                              Н.В. Коробейниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева С. В. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев С.В. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что Пономарев С.В. является членом ГК «Катализ» и владеет гаражным боксом №, общей площадью 40,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>», что подтверждается справкой ГК «Катализ» о полной выплате паевого взноса. В связи с тем, что правление ГК «Катализ» своевременно не оформило документы на построенные гаражные боксы, истец не может зарегистрировать право собственности на имущество. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Катализ», блок «Б».

Истец Пономарев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Горохова О.В,, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГК «Катализ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Пономарев С.В. является членом общества «Катализ», имеет гаражный бокс №, общей площадью 40,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем правления общества «Катализ» (л.д. 30).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Пономарев С.В. не имеет возможности, поскольку общество «Катализ» своевременно не исполнили свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Как следует из представленных материалов строительство гаражных боксов происходило в следующем порядке.

Актом № СО АН СССР от ДД.ММ.ГГГГ, заключением от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден выбор земельного участка под строительство капитальных гаражей и овощехранилищ (л.д. 68-70).

Решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден гаражно-потребительский кооператив «Катализ» (л.д. 34).

В 1993 – 1994 годах управлением землеустройства СО РАН гаражной комиссией администрации Советского района, Леспаркхозом СО РАН было согласовано расширение ГСК «Катализ».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Советского района г. Новосибирска перерегистрирован Устав ГК «Катализ», ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о постановке на налоговый учёт.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён план границ земельных участков, в том числе обществу «Катализ» (л.д. 37-39).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэрии <адрес> № предварительно согласовано предоставление Рябову П.Б. земельного участка по <адрес>, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (л.д.32, 33).

В соответствии с заключением кадастрового инженера Нагирнк М.С. от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный блок «Б» состоит из одноэтажных гаражных боксов и овощехранилищ, в том числе гаражный бокс №, здание расположено на землях не разграниченной государственной собственности и не имеет пересечения й с границами смежных земельных участков. Гаражный бокс № выполнен из бетонных плит и плит перекрытия и имеет площадь 40,9 кв.м (л.д.61).

Согласно техническому заключению ООО «Ф-Арт» по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций двухэтажного гаражного бокса №, расположенного в ГК «Катализ» состояние перекрытия оценивается как удовлетворительное, работоспособное. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Признаков повреждения, трещин, снижения несущей способности не обнаружено. В целом состояние гаражного бокса № удовлетворительное, здание гаражного бокса может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов, эксплуатация гаражного бокса № в ГК «Катализ» по прямому назначению не создает угрозу для жизни граждан, не нарушает их законные права и интересы (л.д. 18-31).

Согласно ответу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права на здания гаражей (помещения в них), земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 39.14 Земельного кодекса РФ на основании соответствующего заявления собственника объекта (л.д. 42).

В соответствии с отчетом, выполненным ООО «Честная оценка» рыночная стоимость гаражного бокса № составляет 54 663 рублей (л.д. 43-60).

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствий возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Истец паевой взнос выплатил в полном размере, гаражный бокс расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей с соблюдением правил разрешенного использования.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Пономарев С.В. на гаражный бокс №, общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Пономарева С. В. удовлетворить.

    Признать за Пономаревым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Пономарева С. В. на указанный гаражный бокс.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме

    Председательствующий                  подпись                     Н.С. Яроцкая

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2021 г.