Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2014 (2-2515/2013;) ~ М-1373/2013 от 27.03.2013

дело № 2-15/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2014 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Савкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарицыной В.Н. к Демину В.А., Лиховиду В.П., Шульженко А.П. о разделе земельного участка,

установил:

    Истец Нарицына В.Н. обратилась в суд с иском к Демину В.А., Лиховиду В.П., Шульженко А.П. о разделе земельного участка.

    В обоснование заявленных требований истец Нарицына В.Н. указала, что является собственником части дачи, расположенной по адресу: <адрес>. Дача расположена на земельном участке площадью 4183 кв.м., границы которого установлены. На основании свидетельства о праве на наследство в границах вышеуказанного земельного участка, ей принадлежит земельный участок площадью 1250 кв.м.. Также в составе земельного участка площадью 4183 кв.м. у нее в аренде находится земельный участок площадью 75 кв.м., всего – 1325 кв.м.. Ранее ее правопредшественнику, супругу Нарицыну А.П., при вышеназванном домовладении передавался на праве ПНВ земельный участок площадью 1325 кв.м.. На основании договора купли-продажи дачного строения от 03.08.1991 года Нарицыну А.П. принадлежали 0,33 доли дачного строения, которые перешли к ней по наследству после его смерти. В соответствии с договором купли-продажи дачного строения от 03.08.1991 года ответчики приобрели следующие доли дачного строения: Демин В.А. – 0,17 долей, Лиховид В.П. – 0,35 долей, Шульженко А.П. – 0,15 долей. Ответчики являются совладельцами земельного участка: Демину В.А. принадлежит земельный участок площадью 682 кв.м., Лиховид В.П. – 1405 кв.м., Шульженко А.П. – 602 кв.м.. Просит суд произвести раздел земельного участка площадью 4183 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, передав сторонам в собственность земельные участки, соответствующие по размеру первоначальным долям сторон в праве собственности на дачное строение, взыскать с ответчиков судебные расходы (л.д. 3-4).

    В ходе рассмотрения настоящего дела истцом Нарицыной В.Н. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнялись исковые требования, в соответствии с которыми она просила суд произвести раздел земельного участка площадью 4183 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, также установить для Нарицыной В.Н. сервитуты в виде земельных участков, обозначенных в варианте № 1 экспертного заключения как земельные участки под № 5 площадью 9 кв.м., и № 6 площадью 63 кв.м. для прохода к колодцу и в зафасадную часть земельного участка, принадлежащего Нарицыной В.Н. (л.д. 113-114).

    В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Табашный С.Б. (л.д. 40) уточнил исковые требования, просил суд произвести раздел земельного участка по варианту № 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом Коротуном М.М., но без установления сервитутов. Остальные исковые требования об установлении сервитута и взыскании судебных расходов просил не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика Демина В.А. на основании доверенности Лисовая А.В. (л.д. 134), представители ответчика Лиховид В.П. на основании доверенности Воскобойникова Е.П. и Лиховид Г.М. (л.д. 45,47), представитель ответчика Шульженко А.П. на основании доверенности Шульженко М.П. (л.д. 46) в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, о чем они расписались (л.д. 133). Просили суд произвести раздел земельного участка по варианту № 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом Коротуном М.М., но без установления сервитутов.

    Допрошенный в судебном заседании эксперт Коротун М.М. свое заключение экспертизы поддержал, пояснил, что варианты экспертизы подготовлены исходя из первоначальных долей сторон в праве собственности на дом, которые идентичны долям в праве собственности на землю, в том числе, исходя из ранее предоставленной сторонам площади земельных участков по постановлению Главы администрации.

    Суд, выслушав стороны, объяснения эксперта Коротуна М.М., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствие со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Судом установлено, что 03.08.1991 года между Госснаб СССР и Лиховид В.П., Нарицыным А.П., Шульженко А.П. заключен договор купли-продажи дачи, в соответствии с которым продавец продал, а Лиховид В.П. купил 0,35 долей, Нарицын А.П. – 0,33 доли, Демин В.А. – 0,17 долей, Шульженко А.П. – 0,15 долей дачного строения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

    Указанный договор заключен на основании Решения исполнительного комитета № 608/13 от 11.06.1991 года, также данным Решением закреплен земельный участок площадью 4061,05 кв.м. за дачей № по <адрес> в <адрес> (л.д. 34-35).

    Постановлением Главы Администрации пос. Черкизово Пушкинского района Московской области № 439 от 08.12.1992 года произведен раздел земельного участка дома № по ул. <адрес> в <адрес> согласно варианта № 4 технического проекта от 21.10.1992 года, то есть в пользовании Лиховида В.П. закреплен земельный участок площадью 1405 кв.м., Нарицына А.П. – 1325 кв.м., Демина В.А. – 682 кв.м., Шульженко А.П. – 602 кв.м. в соответствии с долями домовладения (л.д. 36).

    Постановлением Главы Администрации пос. Черкизово Пушкинского района Московской области № 267 от 19.05.1993 года Нарицыну А.П. в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 1325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 37), на основании данного постановления Нарицыну А.П. выдано свидетельство о праве собственности на землю № 639 (л.д. 38).

Впоследствии Нарицына В.Н. стала собственником 0,33 доли жилого дома (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2003 года (л.д. 30).

    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2003 года Нарицына В.Н. является собственником земельного участка площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанные свидетельства истцом получены на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 05.06.2003 года, в соответствии с которыми Нарицына В.Н. унаследовала указанное недвижимое имущество после смерти Нарицына А.П., умершего 03 ноября 2002 года (л.д. 27-28).

Земельный участок площадью 1250 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:080303:15, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.74).

Решением Заседания земельной комиссии при Администрации Пушкинского муниципального района № 79 от 10.10.2008 года Нарицыной В.Н. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 75 кв.м., примыкающий к участку площадью 1250 кв.м. (в собственности) при даче по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Однако, как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, данный договор аренды не исполнялся, заключен не был.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 20 февраля 2007 года произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность Нарицыной В.Н., Лиховид В.П., Демина В.А., Шульженко А.П. выделены части дома (дачи) в составе конкретных помещений. Право общей долевой собственности между указанными сторонами на жилой дом (дача) № по ул. <адрес> в <адрес> прекращено (л.д. 55-58). Указанное решение суда вступило в законную силу 30 августа 2007 года, и на основании него сторонами получены свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 29,67).

Впоследствии Нарицына В.Н. обратилась в Пушкинский городской суд Московской области с исковым заявлением об установлении внешних границ земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. В рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела назначалось судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту Лашкевичу В.Ю.. В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> составила 4183 кв.м.. Исковые требования Нарицыной В.Н. рассмотрены по существу, и решением Пушкинского городского суда Московской области от 10 июля 2012 года установлены границы земельного участка площадью 4183 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 8 экспертного заключения, с границами от т. 1 до т. 2 – 62.76 м, от т. 2 до т. 3 – 71.50 м, от т. 3 до т. 4 – 9.47 м, от т. 4 до т. 5 – 9.52 м, от т. 5 до т. 6 – 2.67 м, от т. 6 до т. 7 – 42.92 м, от т. 7 до т. 8 – 9.05 м, от т. 8 до т. 9 – 2.68 м, от т. 9 до т. 10 – 11.55 м, от т. 10 до т. 11 – 0.98 м, от т. 11 до т. 12 – 35.80 м, от т. 12 до т. 1 – 3.02 м, граница замыкается (л.д. 14-16). Указанное решение суда вступило в законную силу 31 августа 2012 года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2011 года Лиховид В.П. является собственником земельного участка площадью 1405 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДСК «Тарасовка», уч. 54/11 (л.д. 65).

Земельный участок площадью 1405 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0080303:229, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 66).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю Шульженко А.П. является собственником земельного участка площадью 602 кв.м., расположенного по указанному адресу (л.д. 68-71).

Земельный участок площадью 602 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:080303:175, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.72).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 27 июня 2013 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 78-79), проведение которой поручено эксперту Коротуну М.М..

Из ст.252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.4 ч.1 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон суду представлено два варианта раздела спорного земельного участка (л.д. 82-98).

В судебном заседании стороны по обоюдному согласию просили произвести раздел земельного участка по варианту № 1 экспертного заключения, подготовлено экспертом Коротуном М.М., но без установления сервитутов, в соответствии с которым:

Истцу Нарицыной В.Н. выделяется земельный участок площадью 1380 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами (23-22):25.19м., (22-21):22.44 м., (21-20):11.64 м., (20-19):8.05 м., (19-18):1.37 м., (18-17):0.40 м., (17-16):8.34 м., (16-15):0.30 м., (15-14):4.25 м., (14-13):5.16 м., (13-24):18.27 м., (24-25):8.89 м., (25-26):3.88 м., (26-27):6.66 м., (27-28):3.15 м., (28-29):4.93 м., (29-30):1.11 м., (30-31):1.09 м., (31-32):6.59 м., (32-33):2.03 м., (33-34):34.96 м., (34-10):0.45 м., (10-11):0.98 м., (11-23):33.37 м., граница замыкается.

Ответчику Лиховиду В.П. выделяется земельный участок площадью 1464 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами (1-2):62.76 м., (2-13):39.23 м., (13-14):5.16 м., (14-15):4.25 м., (15-16):0.30 м., (16-17):8.34 м., (17-18):0.40 м., (18-19):1.37 м., (19-20):8.05 м., (20-21):11.64 м., (21-22):22.44 м., (22-23):25.19 м., (23-12):2.43 м., (12-1):3.02 м., граница замыкается.

Ответчику Шульженко А.П. выделяется земельный участок площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами (34-33):34.96 м., (33-32):2.03 м., (32-31):6.59 м., (31-30):1.09 м., (30-29):1.11 м., (29-28):4.93 м., (28-35):6.70 м., (35-36):1.65 м., (36-37):1.30 м., (37-38):3.85 м., (38-39):47.99 м., (39-9):1.89 м., (9-34):11.11 м., граница замыкается.

Ответчику Демину В.А. выделяется земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами (7-8):9.05 м., (8-39):0.79 м., (39-38):47.99 м., (38-37):3.85 м., (37-36):1.30 м., (36-35):1.65 м., (35-28):6.70 м., (28-27):3.15 м., (27-26):6.66 м., (26-25):3.88 м., (25-24):8.89 м., (24-3):14.00 м., (3-4):9.47 м., (4-5):9.52 м., (5-6):2.67 м., (6-7):42.92 м., граница замыкается.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ и ст.11.4 ч.1 Земельного Кодекса РФ, а также составлен с учетом предложений сторон.

В связи с разделом спорного земельного участка, право общей долевой собственности между Нарицыной В.Н., Лиховидом В.П., Шульженко А.П., Деминым В.А. подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками Лиховидом В.П., Шульженко А.П., Деминым В.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Таким образом, исковые требования Нарицыной В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Нарицыной В.Н. к Демину В.А., Лиховид В.П., Шульженко А.П. о разделе земельного участка, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 4183 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № 1 экспертного заключения, без установления сервитутов, подготовленного экспертом Коротуном М.М..

Признать за Нарицыной В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1380 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами (23-22):25.19м., (22-21):22.44 м., (21-20):11.64 м., (20-19):8.05 м., (19-18):1.37 м., (18-17):0.40 м., (17-16):8.34 м., (16-15):0.30 м., (15-14):4.25 м., (14-13):5.16 м., (13-24):18.27 м., (24-25):8.89 м., (25-26):3.88 м., (26-27):6.66 м., (27-28):3.15 м., (28-29):4.93 м., (29-30):1.11 м., (30-31):1.09 м., (31-32):6.59 м., (32-33):2.03 м., (33-34):34.96 м., (34-10):0.45 м., (10-11):0.98 м., (11-23):33.37 м., граница замыкается.

№ точек	Дирекционный угол, десятичные градусы	Гориз. пролож., м.
1	2	3
23-22	57.2841	25.19
22-21	145.2712	22.44
21-20	97.8292	11.64
20-19	63.9270	8.05
19-18	117.9871	1.37
18-17	151.2469	0.40
17-16	62.1237	8.34
16-15	331.4984	0.30
15-14	61.2331	4.25
14-13	61.3527	5.16
13-24	149.9908	18.27
24-25	242.4608	8.89
25-26	299.6936	3.88
26-27	332.3640	6.66
27-28	243.0606	3.15
28-29	243.0606	4.93
29-30	332.4733	1.11
30-31	206.4278	1.09
31-32	241.9357	6.59
32-33	303.9717	2.03
33-34	241.1591	34.96
34-10	331.4711	0.45
10-11	333.7118	0.98
11-23	330.2392	33.37

Признать за Лиховидом В.П. право собственности на земельный участок площадью 1464 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами (1-2):62.76 м., (2-13):39.23 м., (13-14):5.16 м., (14-15):4.25 м., (15-16):0.30 м., (16-17):8.34 м., (17-18):0.40 м., (18-19):1.37 м., (19-20):8.05 м., (20-21):11.64 м., (21-22):22.44 м., (22-23):25.19 м., (23-12):2.43 м., (12-1):3.02 м., граница замыкается.

№ точек	Дирекционный угол, десятичные градусы	Гориз. пролож., м.
1	2	3
1-2	57.1430	62.76
2-13	149.9908	39.23
13-14	241.3527	5.16
14-15	241.2331	4.25
15-16	151.4984	0.30
16-17	242.1237	8.34
17-18	331.2469	0.40
18-19	297.9871	1.37
19-20	243.9270	8.05
20-21	277.8292	11.64
21-22	325.2712	22.44
22-23	237.2841	25.19
23-12	330.2392	2.43
12-1	330.2137	3.02

Признать за Шульженко А.П. право собственности на земельный участок площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами (34-33):34.96 м., (33-32):2.03 м., (32-31):6.59 м., (31-30):1.09 м., (30-29):1.11 м., (29-28):4.93 м., (28-35):6.70 м., (35-36):1.65 м., (36-37):1.30 м., (37-38):3.85 м., (38-39):47.99 м., (39-9):1.89 м., (9-34):11.11 м., граница замыкается.

№ точек	Дирекционный угол, десятичные градусы	Гориз. пролож., м.
1	2	3
34-33	61.1591	34.96
33-32	123.9717	2.03
32-31	61.9357	6.59
31-30	26.4278	1.09
30-29	152.4733	1.11
29-28	63.0606	4.93
28-35	152.3481	6.70
35-36	62.3774	1.65
36-37	152.4629	1.30
37-38	180.0000	3.85
38-39	242.3085	47.99
39-9	331.9896	1.89
9-34	331.4711	11.11

Признать за Деминым В.А. право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами (7-8):9.05 м., (8-39):0.79 м., (39-38):47.99 м., (38-37):3.85 м., (37-36):1.30 м., (36-35):1.65 м., (35-28):6.70 м., (28-27):3.15 м., (27-26):6.66 м., (26-25):3.88 м., (25-24):8.89 м., (24-3):14.00 м., (3-4):9.47 м., (4-5):9.52 м., (5-6):2.67 м., (6-7):42.92 м., граница замыкается.

№ точек	Дирекционный угол, десятичные градусы	Гориз. пролож., м.
1	2	3
7-8	331.7099	9.05
8-39	331.9896	0.79
9-38	62.3085	47.99
38-37	0.0000	3.85
37-36	332.4629	1.30
36-35	242.3774	1.65
35-28	332.3481	6.70
28-27	63.0606	3.15
27-26	152.3640	6.66
26-25	119.6936	3.88
25-24	62.4608	8.89
24-3	149.9908	14.00
3-4	251.8270	9.47
4-5	238.5160	9.52
5-6	284.3642	2.67
6-7	242.3170	42.92

Прекратить право общей долевой собственности Нарицыной В.Н., Демина В.А., Лиховида В.П., Шульженко А.П. на земельный участок площадью 4183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –05 февраля 2014 года.

Судья: .....

.....