Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2021 ~ М-129/2021 от 24.02.2021

    Дело № 2-148/2021

№

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск                                                         «5» апреля 2021 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Стефанюк Е.А., при секретаре Колещук С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО4 к Ермоленко ФИО12 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Судебный пристав-исполнитель ФИО4 обратилась в суд с иском к Ермоленко И.В. об обращении взыскания на земельный участок, указав (с учетом уточнённых требований от ДД.ММ.ГГГГ года), что в ее производстве находится сводное исполнительное производство в отношении Ермоленко И.В. № сумма задолженности по которому составляет 2 709 870 рублей 8 копеек, включая 1 624 215 рублей взысканные с Ермоленко И.В. в пользу ФИО11 (на основании определения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО6) решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу №, на основании которого выдан исполнительный лист № (исполнительное производство № возбуждено ДД.ММ.ГГГГ).

    Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел недвижимого имущества ответчика, в связи с чем у ответчика образовалась доля в праве общей долевой собственности, а именно: 1/8 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 617 квадратных метров, категория земель земли населенных пунктов, расположенном по адресу: адрес объекта установлен относительно ориентира - административное здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира: <адрес> расположенного на этом участке двухэтажного административного здания со встроенным магазином непродовольственных товаров и складскими помещениями, общей площадью 804,8 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Собственниками административного здания и земельного участка также являются: ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО9 Судебным приставом- исполнителем направлены предложения другим участникам общедолевой собственности о приобретении 1/8 доли недвижимого имущества и земельного участка, принадлежащего ответчику. ДД.ММ.ГГГГ в адрес судебного пристава-исполнителя поступило уведомление от ФИО10 о получении предложения в приобретении 1/8 доли недвижимого имущества и земельного участка, однако до ДД.ММ.ГГГГ согласие или отказ от предложения от ФИО10 не поступало. ДД.ММ.ГГГГ почтовые конверты с предложениями ФИО8, ФИО9, ФИО7 о приобретении 1/8 доли недвижимого имущества и земельного участка возвращены в связи с истечением срока хранения. Просит обратить взыскание на долю ФИО1 в недвижимом имуществе путем продажи с публичных торгов, поскольку иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика отсутствует.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Ответчик Ермоленко И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, неоднократно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица ФИО13, ФИО6, ФИО11, заинтересованные лица ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, неоднократно.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 и п. 4 ст. 69 Федерального закона от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона от 2.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как следует из материалов дела, на основании исполнительного листа, выданного на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), с Ермоленко И.В. в пользу ФИО11 взыскана сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 603 000 рублей, расходы по уплате госпошлины 16 215 рублей, расходы по уплате услуг представителя 5 000 рублей, всего взыскано 1 624 215 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в отношении Ермоленко И.В. возбуждено исполнительное производство №. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № присоединено к сводному исполнительному производству №-СД, сумма задолженности Ермоленко И.В. составляет 2 709 870 рублей 8 копеек

Как указывает истец, в ходе исполнения требований исполнительных документов, установлено, что у должника отсутствует иное имущество, достаточное для удовлетворения требований взыскателей и на которое может быть обращено взыскание.

    Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО1 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности – в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 617 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: адрес объекта установлено относительно ориентира - административное здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира: <адрес> и 1/8 доля в праве общей долевой собственности – двухэтажное административное здание со встроенным магазином непродовольственных товаров и складскими помещениями, общей площадью 804,8 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

    Как установлено в судебном заседании, кроме Ермоленко И.В. земельный участок с кадастровым номером № и двухэтажное административное здание со встроенным магазином непродовольственных товаров и складскими помещениями с кадастровым номером № принадлежит: 1/8 доля ФИО9; по 1/4 доли ФИО10, ФИО8 и ФИО7, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в адрес ФИО9, ФИО10, ФИО8 и ФИО7 с разъяснением положений ст. 250, 255 ГК РФ, направлены предложения о выкупе 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером № и административного здания со встроенным магазином непродовольственных товаров и складскими помещениями с кадастровым номером № принадлежащих ФИО1, что подтверждается предложениями и списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с изложенным, учитывая, что долевые собственники не выразили согласие на приобретение 1/8 доли земельного участка и административного здания, принадлежащих ФИО1, с учетом имеющейся у ФИО1 не погашенной задолженности по исполнительному производству №, с учетом того, что земельный участок и расположенное на нем административное здание не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с ч. 2 ст. 79 Федерального закона от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Обратить взыскание на 1/8 в праве общей долевой собственности, а именно: 1/8 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 617 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: адрес объекта установлен относительно ориентира - административного здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> 1/8 доли, расположенного на этом участке двухэтажного административного здания со встроенным магазином непродовольственных товаров и складскими помещениями, общей площадью 804,8 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2021 года.

Судья                                                       Стефанюк Е.А.