Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2021 ~ М-746/2021 от 04.06.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-995/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2021 года                                                                                          г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи            Гавриловой О.Н.

при секретаре                                         Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Промышленного районного отдела судебных приставов г.Смоленска УФССП России по Смоленской области Батулова И.В. к Шиманаеву В.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Промышленного районного отдела судебных приставов г.Смоленска УФССП России по Смоленской области Батулов И.В. обратился в суд с иском к Шиманаеву В.Н. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указал, что на исполнении в Промышленном районном отделении г.Смоленска УФССП России по Смоленской области находится сводное исполнительное производство № <номер>-СД в отношении Шиманаева В.Н. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателей ПАО «Сбербанк России», Минаевой Г.И. В ходе исполнительного производства было установлено, что Шиманаеву В.Н. на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и объект незавершенного строительства, площадью застройки 193 кв.м., с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <дата> судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста, вышеуказанного имущества, принадлежащего Шиманаеву В.Н. Поскольку в соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной нормы принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель, просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику вышеуказанный земельный участок.

Судебный пристав-исполнитель Промышленного районного отдела судебных приставов г.Смоленска УФССП России по Смоленской области Батулов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шиманаев В.Н. в судебном заседании требования иска не признал, просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», третье лицо Минаева Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Согласно ч.1ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон №229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч.2 ст.68 Закона №229-ФЗ).

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 68 Закона №229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч.1 ст.69 Закона №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч.3 ст.69 Закона №229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69 Закона №229-ФЗ).

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2 ст.237 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.79 Закона №229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст.2 Закона №229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Пунктом 5 ст.4 Закона №229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Смоленска от <дата> с 3, 6, 7, 8, 9 солидарно в пользу АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленского отделения досрочно в возмещение задолженности по кредитному договору взыскано <данные изъяты>., в возврат госпошлины <данные изъяты>. (л.д.110-112).

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от <дата> обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № <номер> от <дата> имущество – земельный участок, кадастровый № <номер>, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом в стадии незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 193 кв.м, степень готовности 50%, инв. № <номер>, по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности 3, определив их начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 115-117).

Определением Ленинского районного суда г.Смоленска от <дата> выдать исполнительный лист по гражданскому делу № <номер> для принудительного решения Ленинского районного суда г.Смоленска от <дата> о взыскании с 3 в пользу АК Сбербанка России (ОАО) в лице Филиала № <номер>-Смоленского отделения задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты>. и в возврат госпошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решением комитета по проблемным активам Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) от <дата> № <номер> отказалось от принятия на баланс отделения нереализованного имущества: земельный участок, кадастровый № <номер>, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом в стадии незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 193 кв.м, степень готовности 50%, инв. № <номер>, по адресу: <адрес> (л.д.124).

<дата> судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области возбуждено исполнительное производство № <номер>-ИП, с предметом исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> руб. в отношении должника Шиманаева В.Н., взыскатель Среднерусский банк Сбербанка России г.Москва (л.д.5-6).

<дата> судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области возбуждено исполнительное производство № <номер>, с предметом исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджет РФ в размере <данные изъяты> руб. в отношении должника 3, взыскатель 11 (л.д.92-94).

<дата> судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области исполнительные производства от <дата> № <номер>-ИП и от <дата> № <номер> объединены в сводное исполнительное производство № <номер>-СД по должнику 3 (л.д.9).

Как следует из сводок по исполнительным производствам от <дата> № <номер>-ИП и от <дата> № <номер>, в ходе исполнения требований исполнительных документов судебными приставами-исполнителями приняты меры к розыску имущества должника, в частности сделаны запросы в ПФР, ФМС, ФНС, ГИБДД МВД России, Росреестр, банки и иные кредитные учреждения (л.д.82-91, 95-).

Как усматривается из исполнительных производств от <дата> № <номер>-ИП, <дата> № <номер> остаток долга по состоянию на <дата> составляет соответственно <данные изъяты>.

Шиманаеву В.Н. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № <номер>, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом в стадии незавершенного строительства с кадастровым номером № <номер>, назначение нежилое, площадью застройки 193 кв.м, степень готовности 50%, инв. № <номер>, по адресу: <адрес> (л.д.7, 28-30, 31-33, 76).

<дата> в рамках исполнительного производства от <дата> № <номер>-ИП судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области обращено взыскание на пенсию и иные доходы должника Шиманаева В.Н. (л.д.47).

<дата> в рамках исполнительного производства от <дата> № <номер>-ИП судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области произведен ареста имущества, принадлежащего должнику 3

<дата> составлен акт описи и ареста имущества – земельного участка, категории земель: земли поселения, кадастровый № <номер>, площадью 1200 кв.м.; жилого дома в стадии незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 193 кв.м., степень готовности 50%, инв. № <номер>, условный № <номер>. Ответственным хранителем арестованного имущества назначен 3 (л.д.10-12).

<дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о привлечении специалиста к участию в исполнительном производстве для оценки арестованного имущества – независимого оценщика ООО «<данные изъяты>» (л.д.49).

Согласно отчету оценщика ООО «Русоценка» от <дата> № <номер>ц-О, рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли поселений, кадастровый № <номер>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составила <данные изъяты> руб., стоимость жилого дома в стадии незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 193 кв.м., степень готовности 50%, инв. № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № <номер> составила <данные изъяты> руб. (л.д.50-51).

<дата> результаты оценки приняты судебным приставом, о чем вынесено постановление № <номер> (л.д.50).

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от <дата> признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП РФ по Смоленской области от <дата> в части принятия результатов оценки рыночной стоимости вышеуказанных земельного участка и жилого дома в стадии незавершенного строительства, установлена надлежащая оценка земельного участка в размере <данные изъяты> руб., жилого дома в стадии незавершенного строительства в размере <данные изъяты> руб. (л.д.58-64).

<дата> судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области на основании решения Промышленного районного суда г.Смоленска от <дата> внесены изменения в постановление о принятии результатов оценки № <номер> от <дата> (л.д.66).

<дата> судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области в рамках сводного исполнительного производства № <номер>-СД, задолженность по которому по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> руб., произведено распределение денежных средств, взыскателям 11 перечислено <данные изъяты> руб., Среднерусский банк Сбербанк России <адрес> – <данные изъяты>. (л.д.69).

<дата> судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области в рамках сводного исполнительного производства № <номер>-СД, задолженность по которому по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> руб., произведено распределение денежных средств, взыскателям 11 перечислено <данные изъяты>., Среднерусский банк Сбербанк России г.Москва – <данные изъяты> руб. (л.д.70).

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени требования исполнительного документа, сводного исполнительного производства№ <номер>-СД 3 не исполнены.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, для обращения взыскания на земельный участок, подлежит доказыванию недостаточность денежных средств и иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в соответствии с Законом об исполнительном производстве.

В данном случае у должника 3 отсутствует возможность исполнить решения суда путем обращения взыскания только на денежные средства.

Учитывая факт неисполнения должником 3 своих обязательств по исполнению решений суда, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и обратить взыскание на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства.

Суд полагает, что обращение взыскания на указанный земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей: Среднерусский банк Сбербанк России г.Москва, 11, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал и не предпринимает до сих пор.

В соответствии с подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений ЗК РФ следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 Постановления от 24.03.2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Несмотря на наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (заданий, строений, сооружений) обращение на него (земельный участок) взыскания должно осуществляться только на основании судебного акта.

Доводы ответчика Шиманаева В.Н. о пропуске срока исковой давности для обращения с иском об обращении взыскания на земельный участок являются несостоятельными.

Взыскатели по сводному исполнительному производству обозначили свой правовой интерес к исполнению заявленных и удовлетворенных судом требований, реализовали свое право на предъявление исполнительных документов в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством возбуждены исполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство по должнику Шиманаеву В.Н., которое до настоящего времени не окончено, в связи с чем, срок обращения в суд истцом не пропущен.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Промышленного районного отдела судебных приставов г.Смоленска УФССП России по Смоленской области Батулова И.В. к Шиманаеву В.Н. об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Промышленного районного отдела судебных приставов г.Смоленска УФССП России по Смоленской области Батулова И.В. удовлетворить.

    Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Шиманаеву В.Н. земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий                   <данные изъяты>                                       О.Н.Гаврилова

    Мотивированное решение составлено <дата>