Решение по делу № 2-245/2013 ~ М-257/2013 от 11.09.2013

Дело № 2-245/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Целинное 26 сентября 2013 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дильмана В.В.,

при секретаре Куликовой С.А.,

с участием ответчика Сундеевой М.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сундеевой И.П. и Сундеевой С.П. к Сундеевой М.М. о признании недействительным договора о передаче жилья в собственность в части, и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сундеева И.П. и Судеева С.П. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании договора о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенного между акционерным обществом «<данные изъяты>» <адрес> и Сундеевой М.М. недействительным в части не включения истцов в число собственников, о признании за Сундеевой И.П. права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, о признании за Сундеевой С.П. права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что с <дата> они и Сундеева М.М., совместно проживают в квартире двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира в жилом доме была предоставлена им для проживания в ней по договору социального найма совхозом «<данные изъяты>» <адрес>. В настоящее время предприятие ликвидировано вследствие банкротства.

<дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность. В договоре в качестве «Покупателя» была указана только Сундеева М.М. с указанием членов семьи три человека. Сундеева И.П. и Сундеева С.П., как «Покупатели» указаны не были. На тот момент им объяснили, что все сделано по закону, собственниками квартиры являются все.

В настоящее время, ввиду того, что в договоре указано три члена семьи, регистрация права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке невозможна.

Истцы Сундеева И.П. и Сундеева С.П. в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Сундеева М.М. в судебном заседании, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Целинного района и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления с просьбой о рассмотрение дела в их отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие вышеуказанных лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором акционерного общества «<данные изъяты>» и Сундеевой М.М., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, несмотря на указание в договоре и в заявлении о передачи жилья в собственность семье из трех человек, была передана в собственность только Сундеевой М.М. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом в реестре за <номер>.

Вместе с тем по состоянию на <дата>, то есть на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы Сундеева М.М, Сундеева И.П., Сундеева С.П., что подтверждается справкой <номер> от <дата>, выданной администрацией <адрес> на основании записи в лицевом счете <номер> похозяйственной книги <номер>.

В настоящее время сторона в договоре Акционерное общество «Восточное» ликвидировано, что подтверждается материалами дела.

При передаче жилья в собственность Сундеева М.М. в заявлении указала в качестве членов семьи своих несовершеннолетних детей, тем самым, имея намерение на передачу занимаемой квартиры в общую собственность, однако при заключении договора жилье передано в собственность только Сундеевой М.М.

Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

В едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением <номер> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от <дата>.

Таким образом, право истцов Сундеевой И.П. и Сундеевой С.П. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и договор передачи жилья в собственность от <дата> необходимо признать недействительным в части не включения Сундеевой И.П. и Сундеевой С.П. в договор и отсутствия указания о собственниках квартиры.

Поскольку спорная квартира была приватизирована Сундеевой М.М., Сундеевой С.П., Сундеевой И.П. и являлась общей долевой собственностью указанных лиц, и поскольку иное не определено соглашением, суд признает доли участников долевой собственности на квартиру равными на основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ, в связи с чем, за Сундеевой М.М., Сундеевой С.П., Сундеевой И.П. признается право собственности на 1/3 долю спорной квартиры в порядке приватизации за каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

2-245/2013 ~ М-257/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сундеева Светлана Петровна
Сундеева Ирина Петровна
Ответчики
Администрация Целинного сельсовета
Сундеева Маргарита Михайловна
Другие
отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Целинного района АК
федеральная служба Государственной регистрации, надзора и картографии
Суд
Целинный районный суд Алтайского края
Судья
Дильман В.В.
Дело на сайте суда
celinniy--alt.sudrf.ru
11.09.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.09.2013Передача материалов судье
12.09.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.09.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.09.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.09.2013Судебное заседание
26.09.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.10.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.10.2013Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее