Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1961/2011 ~ М-1954/2011 от 03.11.2011

2-1961/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Студеникиной Александры Федоровны к Шаповаловой Марии Митрофановне, Монаховой Вере Ивановне, Чернышову Александру Васильевичу, Григорьеву Вячеславу Владимировичу, Милениной Марии Тимофеевны о выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

- истица ФИО6 обратилась в суд с заявлением, указывая, что согласно данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес> значится за: ФИО6 - 1/3 ид.доля; ФИО2 - 4/27 ид.долей; ФИО8 - 2/27 ид.долей; ФИО11 - часть жилого дома Литер «А1,А2,а2,а3»; ФИО3 - 1/9 ид.доля; ФИО10 - часть жилого дома Литер «А,А3,А5,А6,п/А».

Между сособственниками жилого дома Литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а,а1,а2,а3, п/А» сложился следующий порядок пользования:

ФИО6 занимает следующие помещения: прихожая №,9 кв.м., ванная № — 3,1 кв.м., кухня №,8 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., жилая комната №,7 кв.м., жилая комната № — 20,6 кв.м., терраса №,9 кв.м., пристройка №,7 кв.м., складское п/А №,4 кв.м., складское п/А №,4 кв.м., общей площадью 85,4 кв.м.;

ФИО18 занимает выделенную часть жилого дома Литер «А1,А2,а2,а3» общей площадью 27,0 кв.м., состоящей из помещений: кухня №,6 кв.м., жилая комната №,4 кв.м., пристройка №,9 кв.м., пристройка №,7 кв.м. - на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО10 занимает выделенную часть жилого дома Литер «А,А3,А5,А6,п/А» общей площадью 83,8 кв.м., состоящую из помещений: коридор №,9 кв.м., ванная №,9 кв.м., кухня №,3 кв.м, жилая комната №,8 кв.м., жилая комната №,7 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., складское п/А №,0 кв.м., складское п/А №,0 кв.м. - на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные сособственники пользуются жилым домом Литер «Б,Б1,б1,б2»:

ФИО2 занимает следующие помещения: коридор №,2 кв.м., жилая комната №,9 кв.м., жилая комната №,0 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., кухня №,9 кв.м., всего общая площадь составляет 57,4 кв.м.;

ФИО8 занимает следующие помещения: кухня №,0 кв.м., жилая комната №,7 кв.м., пристройка №,5 кв.м., всего общая площадь составляет 17,7 кв.м.;

ФИО9 занимает следующие помещения: прихожая №,3 кв.м., кухня №,7 кв.м., жилая комната №,3 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., пристройка №,3 кв.м., всего общая площадь составляет 30,4 кв.м.

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 произвела переустройство и перепланировку своей части жилого дома Литер «А,А2,А4,а,а1,п/А», расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченной перепланировки и переустройства жилого помещения в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию моя жилой дом Литер «А,А2,А4,а,а1,п/А».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № был утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и перепланировки жилого дома Литер «А,А2,А4,а,а1,п/А» по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

В связи с произведенным переустройством и перепланировкой занимаемой ФИО6 части жилого дома Литер «А,А2,А4,а,а1,п/А» по адресу: <адрес>, пе<адрес> изменились и принадлежащие ей в праве общей долевой собственности доли жилого дома.

Сособственники жилого дома Литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а,а1,а2,а3,п/А» ФИО18 и ФИО10 ранее произвели выдел своих частей жилого дома, соответственно, фактически только у ФИО6 остались доли в данном жилом доме, которые в настоящее время не соответствуют принадлежащим ей помещениям.

Принадлежащая ФИО6 часть дома Литер «А,А2,А4,а,а1,п/А» имеет отдельный вход и самостоятельные коммуникации.

В настоящее время истице ФИО6 необходимо в судебном порядке выделить свою часть жилого дома в натуре, так как другие сособственники отказываются сделать это добровольно, что ограничивает ее гражданские и имущественные права.

Просит выделить ей в собственность часть жилого дома Литер «А,А2,А4,а,а1,п/А», состоящую из следующих помещений: прихожая №,9 кв.м., ванная №,1 кв.м., кухня №,8 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., жилая комната №,7 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., терраса №,9 кв.м., пристройка №,7 кв.м., складское п/А №,4 кв.м., складское п/А №,4 кв.м., общей площадью 85,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>; прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а,а1,а2,а3,п/А» и жилой дом Литер «Б,Б1,61,62», расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>, а жилой дом Литер «Б,Б1,61,62», принадлежащий в праве общей долевой собственности сособственникам: ФИО4, ФИО8 и ФИО9 закрепить в прежних долях.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома лит.«АА1А2А3А4А5А6а1а2а3п/АББ1б1б2» между сособственниками с выделениемчасти дома в собственность ФИО6 Фёдоровне, в связи с пре­кращением права общей долевой собственности в отношении её части дома на оставшуюся часть дома в лит. «А,А4,а,а1,п/А,Б,Б1,б1,б2», расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>­ческий, <адрес>,возможен. <адрес> жилого дома лит. «АА1А2А3А4А5А6а1а2,а3п/АББ1б1б2» составляет 301,7 кв.м., из них: 190,9 кв.м. - площадь, находя­щаяся в настоящее время в общей долевой собственности.

Доля дома ФИО6 в отдельно стоящем доме лит.«АА1А2А3А4А5А6а1а2а3п/А» имеет не только самостоятельный изолированный вход, в том числе в помещения подвала, но и индивидуальное поквартирное отопление и индивидуальные подключения к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела.

1.                  Выделить в собственность ФИО6 Фёдоровне в отдельно стоящем жилом доме лит.«АА1А2А3А4А5А6а1а2а3п/А» долю жилого дома вчасть дома, занимаемую ею в лит. «АА4п/Ааа1» общей площадью85,4 кв.м., в том числе жилой - 44,8 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 100,0 кв.м., и состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 7,9 кв.м., ванной № площадью 3,1 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м., комнаты № площадью 13,5 кв.м., ком­наты № площадью 10,7 кв.м., комнаты № площадью 20,6 кв.м., складское № площадью 7,4 кв.м., складское №,4 кв.м., террасы № площадью 8,9 кв.м. лит. «а» и пристройки № площадью 5,7 кв.м. лит. «а1».

3акрепить за общей площадью85,4 кв.м. числовое значение долей1 «единица».

2.                  <адрес> в жилом доме лит. «ББ1б1б2», равную 105,5кв.м. оставить в общей долевой собственности ФИО5, ФИО7 и ФИО8, с закреплением за ними их прежних долей в виду того, что переустройство, произведённое в лит. «Б1» сособственником ФИО7 не сдано в эксплуатацию.

От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило.

Согласно п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь 252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

- произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> по следующему варианту:

1. Выделить в собственность ФИО6 Фёдоровне в отдельно стоящем жилом доме лит.«АА1А2А3А4А5А6а1а2а3п/А» долю жилого дома вчасть дома, занимаемую ею в лит. «АА4п/Ааа1» общей площадью85,4 кв.м., в том числе жилой - 44,8 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 100,0 кв.м., и состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 7,9 кв.м., ванной № площадью 3,1 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м., комнаты № площадью 13,5 кв.м., ком­наты № площадью 10,7 кв.м., комнаты № площадью 20,6 кв.м., складское № площадью 7,4 кв.м., складское №,4 кв.м., террасы № площадью 8,9 кв.м. лит. «а» и пристройки № площадью 5,7 кв.м. лит. «а1».

3акрепить за общей площадью85,4 кв.м. числовое значение долей1 «единица», прекратив право общей долевой собственности на жилой дом.

2.                  <адрес> в жилом доме лит. «ББ1б1б2», равную 105,5кв.м. оставить в общей долевой собственности ФИО5, ФИО7 и ФИО8, с закреплением за ними их прежних долей в виду того, что переустройство, произведённое в лит. «Б1» сособственником ФИО7 не сдано в эксплуатацию.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :