Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2016 ~ М-481/2016 от 24.03.2016

Решение в окончательной форме

принято 27 мая 2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Полевской                            23 мая 2016 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Андреевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/2016 по иску Дегтяревой С.Н., Шишкиной О.А. и Дегтярева А.С. к Григорьеву О.Б. о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствии уклоняющейся стороны,

УСТАНОВИЛ:

. . .г. между Дегтяревой С.Н., действующей за себя и несовершеннолетних детей Оконникову О.А. и Дегтярева А.С., с одной стороны, и Григорьевым О.Б., с другой стороны, заключен договор мены, по условиям которого жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, <. . .>, принадлежащее Дегтяревой С.Н., Оконниковой О.А. и Дегтяреву А.С. в равных долях, передано в собственность Григорьева О.Б., который, в свою очередь передал в общую долевую собственность Дегтяревой С.Н., Оконниковой О.А. и Дегтяреву А.С. в равных долях принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенный по адресу: <. . .>, <. . .>.

Дегтярева С.Н., Шишкина О.А. и Дегтярев А.С. обратились в суд с иском к Григорьеву О.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <. . .>, <. . .>, в отсутствии уклоняющейся стороны, мотивируя это тем, что по указанному выше договору приобрели у ответчика недвижимое имущество, своевременно в Полевском БТИ свое право собственности не зарегистрировали. В настоящее время ответчик переехал на другое место жительство, которое им неизвестно, от регистрации перехода права собственности ответчик тем самым уклоняется.

В судебное заседание истцы не явились, от Шишкиной О.А. и Дегтярева А.С. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещен своевременно и надлежащим образом, по известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, … вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что . . .г. между Дегтяревой С.Н., действующей за себя и несовершеннолетних детей Оконникову О.А. и Дегтярева А.С., с одной стороны, и Григорьевым О.Б., с другой стороны, заключен договор мены, по условиям которого жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, <. . .>, принадлежащее Дегтяревой С.Н., Оконниковой О.А. и Дегтяреву А.С. в равных долях, передано в собственность Григорьева О.Б., который, в свою очередь передал в общую долевую собственность Дегтяревой С.Н., Оконниковой О.А. и Дегтяреву А.С. в равных долях принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенный по адресу: <. . .>. Это обстоятельство подтверждается копией договора (л.д. 10).

Оконникова О.А. в связи с заключением брака . . .г. изменила фамилию на Шишкина, что следует из копии свидетельства о заключении брака (л.д. 7).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . .г. (л.д. 33) видно, что сведения о зарегистрированных права на жилой дом по адресу: <. . .>, отсутствуют.

Согласно справке Полевского БТИ от . . .г. № (л.д. 35), жилой дом по указанному адресу зарегистрирован на праве собственности за Григорьевым О.Б. до настоящего времени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что переход прав по договору мены недвижимого имущества, не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Это обстоятельство свидетельствует об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на отчужденное им имущество. В связи с этим суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы истцов по оплате государственной пошлины в размере 300р. подлежат им возмещению ответчиком.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтяревой С.Н., Шишкиной О.А. и Дегтярева А.С. удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены от . . .г. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <. . .>, в отсутствии Григорьева О.Б..

Взыскать с Григорьева О.Б. в пользу Дегтяревой С.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Взыскать с Григорьева О.Б. в пользу Шишкиной О.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Взыскать с Григорьева О.Б. в пользу Дегтярева А.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий