Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1128/2020 ~ М-982/2020 от 27.10.2020

УИД 11RS0008-01-2020-001907-48 Дело № 2-1128/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Груздевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 23 декабря 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Воробьева НЯ к Воробьеву ВН, администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Представитель истца Манчинская З.Б. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным исковым заявлением, просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «Сосногорск» бесплатно передала истцу в собственность указанную квартиру, однако в совершении регистрационных действий истцу отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у администрации МР «Сосногорск», с чем истец не согласен.

В судебном заседании истец Воробьев Н.Я. и его представитель Манчинская З.Б. не участвовали, будучи извещены.

Представители ответчиков администрации МР «Сосногорск», Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», будучи извещены, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленного требования не выразили.

Ответчик Воробьев В.Н. в судебном заседании не участвовал, будучи извещен, возражений не представил.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 вышеуказанного Закона РФ).

Как следует из материалов дела, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, в указанной квартире кроме истца зарегистрирован по месту жительства его сын Воробьев ВН

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» с заявлением о приватизации указанной квартиры, в заявлении имеется отметка о согласии Воробьева В.Н. на приватизацию указанной квартиры истцом без права собственности Воробьева В.Н.

Материалами дела подтверждается, что ранее Воробьев Н.Я. право приватизации не использовал.

Постановлением администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира передана в собственность Воробьеву НЯ, с ним заключен договор передачи квартиры в собственность.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости какие-либо вещные права в отношении спорного жилого помещения не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ Ухтинским межмуниципальным отделом с местом работы в городе Сосногорске Управления Росреестра по Республике Коми отказано истцу в государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру по мотиву отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности МО ГП «Сосногорск».

При этом, как следует из выписки из реестра муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение входит в состав казны МО ГП «Сосногорск», включено на основании постановления администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

К полномочиям Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», как следует из Положения о нем, утвержденного решением Совета МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, относится, в том числе управлении распоряжение муниципальным имуществом на территориях МР «Сосногорск» и МО ГП «Сосногорск»

Таким образом, письменными доказательствами подтверждаются право собственности МО ГП «Сосногорск» на спорное жилое помещение, полномочие органа местного самоуправления МР «Сосногорск» на распоряжение указанной квартирой, в т.ч. путем бесплатной передачи в собственность граждан.

Из имеющихся в деле документов следует, дом <адрес> введен в эксплуатацию до вступления в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ранее действовавшими положениями п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация возникших после введения в действие этого закона сделок с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие данного Закона.

Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости осуществляется одновременно с регистрацией перехода прав на недвижимость, возникших после введения в действие Закона о регистрации.

Следовательно, отсутствие документов, подтверждающих регистрацию возникшего до 31.01.1998 (введение в действие Закона о регистрации) права собственности МО ГП «Сосногорск» на передаваемый Воробьеву Н.Я. объект недвижимости, не препятствует регистрации перехода права собственности на объект в порядке приватизации.

В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Воробьева Н.Я., признания за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьева НЯ удовлетворить.

Признать за Воробьевым НЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем с<адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2020.

Судья                     О.Н.Судовская

Верно                                        О.Н.Судовская