Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5281/2012 ~ М-4620/2012 от 02.11.2012

дело № 2-5281/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолякова И.А. к Слугину В.Ю., Управлению Росреестра по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смоляков И.А. обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности, просил принять решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка площадью 1301,16 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от продавца Слугина В.Ю. к покупателю Смолякову И.А. Требования мотивированы тем, что данный договор был заключен 02.12.1997г., зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Пушкинского района 11.06.1998г., но не был зарегистрирован в Росреестре на основании ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 19.07.1997г. На протяжении 15 лет истец пользуется данным земельным участком и платит налоги. При продаже земельного участка все условия договора были выполнены, претензий от продавца за все это время не поступало.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала.

Ответчик Слугин В.Ю. иск признал. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 02.12.1997г. года между Слугиным В.Ю. и Смоляковым И.А. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, в соответствии с которым Слугин В.Ю. продал, а Смоляков И.Ю. купил земельный участок площадью 1301,16 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в договоре указана цена земельного участка и указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д.6-7). Земельный участок передан истцу по передаточному акту от 02.12.1997г. (л.д.8). На основании указанного договора истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок от 23.06.1998г., зарегистрированное в Пушкинском Райкомземе (л.д.9).

Вышеуказанный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию в Росреестре.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Надлежащим ответчиком по делу – Слугиным В.Ю. исковые требования признаны.

С учетом положений ст. 165 ГК РФ суд вправе принять решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, совершенному между истцом и ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Смолякова И.А. к Слугину В.Ю., Управлению Росреестра по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворить.

Принять решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1301,16 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от продавца Слугина В.Ю. к покупателю Смолякову И.А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2012г.

Судья: