Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2012 ~ М-374/2012 от 28.04.2012

Мотивированное решение составлено <дата> дело № 2-362/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>           г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области под председательством судьи Храмых Е.А., при секретаре Васильевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» (далее МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») к Д.1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к Д.1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма на жилое помещение №... от <дата> ответчику предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Нанимателем не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>

В дальнейшем при рассмотрении дела представителем истца уменьшен размер исковых требований до <сумма> о чем представлено ходатайство, в котором также заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Д.1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, возражений относительно иска не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив позицию истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Положения статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76- ФЗ «О статусе военнослужащих» предусматривают обеспечение на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями военнослужащих соответствующих категорий.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Согласно п. 1 части 2 статьи 153 этого же Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как видно из материалов дела, на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярного предоставило нанимателю Д.1 в пользование служебное, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены жена- Д.2, дочь - Д.3 <***> г.р. ( ***)

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

Таким образом, заключив договор найма служебного жилого помещения, ответчик фактически принял на себя обязательство по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

При этом как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

Отсутствие регистрации по месту нахождения переданного в пользование жилого помещения ответчику не влечет правовых последствий к отказу в иске, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Ввиду образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и найма по прежнему месту жительства по адресу: <адрес> заключено в нанимателем соглашение о реструктуризации задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от <дата> в сумме <сумма>. (***).

Как видно из представленных доказательств условия данного соглашения не выполняются, что послужило основанием для обращения истца в суд.

МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в подтверждение законности требований представило расчет образовавшейся задолженности в размере <сумма>. и выписку о финансовом состоянии лицевого счета (***).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Поскольку доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком не представлено, требования МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░.1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░.1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░