Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2016 (2-7454/2015;) ~ М-7880/2015 от 14.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2016 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Кувшиновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 703/16 по иску Никулиной Л. С. к НП « Административно-хозяйственное управление дачного поселка « Садко», третьему лицу о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,-

установил:

Истец- Никулина Л.С обратилась в суд с иском к НП « Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» о взыскании неосновательного обогащения в размере <...>, судебных расходов ( л.д.5-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа от <дата>. <номер>, предметом которого стороны определили передачу займодавцем и прием заемщиком денежных средств в размере <...>. По условиям договора предполагался беспроцентный заем, который перечислен на расчетный счет ответчика <дата>. Срок погашения задолженности по договору займа- в день принятия истца в члены заемщика путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых взносов на сумму займа. Основанием для заключения указанного договора являлось соглашение <номер> от <дата>. об обеспечении домовладения коммуникациями, заключенное между истцом и ответчиком, которым определяется деятельность НП « Административно-хозяйственное управление дачного поселка « Садко», в том числе, от своего имени и за свой счет осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель ( истец) обязуется до вступления в члены партнерства осуществить финансирование такой деятельности партнерства на условиях указанного соглашения. В соответствии с п.5 соглашения, покупатель обязан предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный заем на сумму <...>. Основанием для заключения соглашения об обеспечении домовладения коммуникациями <дата>. являлся договор об условиях обустройства земельного участка, заключенный 20.03.2007г. между ООО « Садко-Инвест» и ответчиком. Истцом были исполнены обязательства и перечислены денежные средства в размере <...> на расчетный счет ответчика. Однако, ответчик никаких действий либо деятельности по исполнению условий договора денежного займа и соглашения об обеспечении домовладения коммуникациями, не произвел. С учетом того, что истец передал ответчику денежные средства за создание объектов коммуникаций, которые после создания поступили в соответствии с соглашением в собственность ответчика; не принятие истца в члены партнерства, свидетельствует о том, что в связи с чем, истец лишен возможности быть участником ПН АХУ дачного поселка « Садко», в силу ст. 1107 ГК РФ, ответчик обязан возвратить неосновательное обогащение в размере <...>.( л.д.5-8). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- НП « АХУ дачного поселка « Садко» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просят в иске отказать. указывая, что дом истца обеспечен всеми коммуникациями, истец принят в члены НП « АХУ дачного поселка « Садко», поэтому все обязательства исполнены ответчиком полностью. Кроме того, полагают, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо- ООО «Садко-Инвест» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи ( купчая) земельного участка от 2.09.2011г. Никулина Л.С. приобрела в собственность земельный участок для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадью 1321кв.м. с кадастровым номером 50:23:0010372:0088, адрес объекта: участок расположен примерно в 653 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира :<адрес>, сельское поселение Гжельское д. Минино, <адрес> ( л.д.13). На указанном земельном участке взведен жилой дом общей площадью 130кв.м., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП за истцом 29.11.2011г( л.д.14) на основании договора купли-продажи жилого дома от 2.09.2011г.

Из материалов дела усматривается, что ранее-28.05.2007г. между Никулиной Л.С. и ООО « Садко- Инвест» был заключен предварительный договор купли-продажи данного земельного участка и жилого дома ( л.д.11).

На основании указанного предварительного договора, а также договора об условиях обустройства земельного участка, заключенного 20.03.2007г между НП « АХУ дачного поселка « Садко» и ООО « Садко-Инвест»,28.05.2007г. между НП « АХУ дачного поселка « Садко» и Никулиной Л.С было заключено соглашение <номер> об обеспечении домовладения коммуникациями ( л.д11).

Согласно п.3 соглашения, предметом указанного соглашения являлось следующее: партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществить деятельность (юридические и фактические действия) по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель обязуется до вступления в члены партнерства осуществлять финансирование такой деятельности партнерства на условиях настоящего соглашения ( л.д.11).

В силу п.4 соглашения, Партнерство обязалось: осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций в соответствии с полученными партнерством проектами, техническими условиями и другими обязательными разрешениями и согласованиями; по своему усмотрению совершать юридические и фактические действия, в том числе, совершать сделки и расчеты с третьими лицами, связанные с созданием и содержанием коммуникаций; информировать покупателя о ходе осуществления деятельности по созданию и содержанию коммуникаций на территории, обеспечения ими домовладения; по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; до принятия покупателя в члены партнерства осуществлять деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию за счет покупателя на основании выставляемых партнерством покупателю счетов ( л.д.11).

Согласно п.5 соглашения, Покупатель обязался: предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму 1750000руб. погашаемый в день принятия покупателя в члены партнерства путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства. но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательном внести целевые и иные взносы в переделах общей суммы предоставленного партнерству финансирования ( вышеуказанного денежного займа);до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и /или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.

Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно п.6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства.

Во исполнение указанного соглашения, 28.05.2007г. между сторонами был заключен договор денежного займа <номер>, по условиям которого займодавец- Никулина Л.С. передала заемщику- НП « АХУ дачного поселка « Садко» заем в размере 1750 000руб. ( л.д.10), что подтверждается платежным поручением <номер> от30.05.2007г ( л.д.12). По условиям договора займа, заем был беспроцентный, срок погашения задолженности по договору займа – в день принятия займодавца в члены заемщика ( в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа- в момент принятия займодавца в члены заемщика ( в члены партнерства) путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа ( л.д.10).

Обязательства по оплате истцом выполнены, что ответчиком не оспаривается. Истец указывает, что ответчик свои обязательства по принятию истца в члены партнерства не выполнил: став собственником домовладения, она обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в члены партнерства, однако, получила отказ. Вместе с тем, представитель истца в судебном заседании признал и не оспаривал тот факт, что коммуникации на территории поселка созданы, дом истца подключен к коммуникациям: газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации.

Представитель ответчика в отзыве ссылался на то, что все обязательства НП исполнены, решением общего собрания от 10.12.2015г истица принята в члены партнерства.

Оценивая указанные доводы сторон, суд учитывает, что по условиям соглашения <номер> от28.05.2007г (п.4 –л.д.11) и договора денежного займа <номер> от 28.05.2007г (п.2.5.-л.д.10), партнерство обязалось по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В данном случае, срок исполнения указанного обязательства по принятию истца в члены партнерства не определен ни календарной датой ни временным периодом (годами, месяцами, неделя, днями, часами), ни событием, которое должно неизбежно наступить. Указание в договоре на принятие в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории, не является событием, которое должно неизбежно наступить, поскольку могут быть приобретены не все земельные участки на территории поселка, не все собственники могут пожелать построить жилые дома на приобретенных участках, а также не все собственники могут пожелать вступить в члены партнерства.

Пунктом 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство, не предусматривающее срок его исполнения и не содержащее условий, позволяющих определить этот срок, должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Следовательно, если обязательство не позволяет установить разумный либо иной срок исполнения, оно является обязательством до востребования и подлежит исполнению в течение семи дней с момента предъявления требования кредитора.

Представленные в материалы дела соглашения и договор займа не содержат указания на срок исполнения обязательства по принятию в члены партнерства либо на срок возврата денежных средств в случае неисполнения данного обязательства.

С доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд не может согласиться, поскольку из материалов дела усматривается, что собственником жилого дома истец стала29.11.2011г( л.д.14), с указанного времени у нее возникло право требования принятия ее в члены партнерства, однако, новая редакция Устава НП « Административно-хозяйственное управление дачного поселка « Садко», предусматривающая прием в члены партнерства новых членов, была зарегистрирована лишь 13.08.2013г. Иск о взыскании неосновательного обращения был предъявлен истцом 14.12.2015г ( л.д.5), то есть в пределах установленного законом ( ст. 196 ГК РФ) срока исковой давности.

Представитель истца указывает, что ранее Никулина Л.С обращалась к ответчику с требованием о принятии ее в члены партнерства с зачетом обязательств по внесению целевых и других взносов на сумму займа и согласии с Уставом НП, которое было оставлено без удовлетворения. Однако, отказ суду не представлен.

Суд отмечает, что согласно действующей редакции Устава НП « АХУ дачного поселка « Садко» ( п.4.3.), решение о принятии в члены партнерства должно приниматься решением общего собрания. Из представленного протокола общего собрания членов НП « АХУ дачного поселка « Садко» от 10.12.2015г следует, что истица принята в члены НП. Таким образом, все обязательства ответчиком выполнены.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку переданные ответчику денежные средства истца в размере 1750 000 рублей привели к достижению того результата, для которого они были переданы – дом истца обеспечен коммуникациями, истца принята в члены партнерства, ставшего собственником всех коммуникаций в поселке, суд не может согласиться с доводами истца о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов. В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, в связи с отказом в иске, понесенные истцом судебные расходы не подлежат взысканию.

Руководствуясь ст.ст.12, 190, 314, гл.60 ГК РФ, ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Никулиной Л. С. к НП « Административно-хозяйственное управление дачного поселка « Садко», третьему лицу о взыскании неосновательного обогащения в размере1750 000 рублей, судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2016г