Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2185/2015 ~ М-1453/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Горшковой С. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, МИФНС № <номер> по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Горшкова С.В. обратилась с иском к Администрации <...> муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС.

В обоснование иска указала, что определением Раменского городского суда Московской области от 26.01.2015 года гражданское дело № <номер> г. за Суворовой А.И., Горшковой С.В., Суворовой М.С., Суворовым В.Н. в жилом доме по адресу: г<адрес> выделены в собственность в натуре помещения и прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом. За Суворовыми М.С. и В.Н. признано право собственности на земельные участки. Истица пользуется земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> при доме. На земельный участок имеется кадастровый паспорт земельного участка от <дата> года, где в качестве правообладателя указана истица. Для постановки части жилого дома на кадастровый учет необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Указала, что ответчиком истцу фактически было отказано в передаче в собственность земельного участка, все документы для приватизации земельного участка переданы в администрацию, однако в собственность земельный участок передан не был. Площадь земельного участка, на который претендует истец соответствует его доли в праве собственности на домовладение. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, споров по границам земельного участка между совладельцами домовладения не имеется.

Представитель ответчика - Администрации <...> муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены в надлежащем порядке.

Представитель МИФНС России № <номер> по МО в судебное заседание не явился, извещены, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Суворова В.Н. по доверенности Долженко В.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Третье лицо Суворова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, споров по границам земельного участка не имеется.

Третье лицо Суворова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, споров по границам земельного участка не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Горшкова С.В. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на данную долю принадлежит на основании договора купли-продажи доли дома от <дата> года.

Определением <...> городского суда Московской области от <дата> за Суворовой А.И., Горшковой С.В., Суворовой М.С., Суворовым В.Н. в жилом доме по адресу: <адрес>, выделены в собственность в натуре помещения и прекращено право общей долевой собственности на данный жилой дом.

Истица пользуется земельным участком при доме, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Постановлением Главы Администрации <...> района Московской области от <дата> <номер> на основании решения МВК от <дата> за <адрес> был закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью <...> кв.м. по состоянию на <дата> года.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок при домовладении площадью <...> кв.м., что соответствует ее доле в праве собственности на домовладение, исходя из следующего расчета: <...>м.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> года, то есть является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый номер <номер> (л.д. 12).

Спорный земельный участок площадью <...> кв.м. входит в состав общего придомового земельного участка, площадью <...> кв.м., предоставленного под застройку жилым домом, внешние границы земельного участка не менялись, споров по внутренним границам земельного участка, между совладельцами не имеется, что не оспаривалось сторонами, третьими лицами.

Судом установлено, что спорный участок площадью <...> кв.м., используется истцом. Сособственниками домовладения, используемые земельные участки по занимаемой площади в соответствии со сложившимся пользованием, также поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами.

Отсутствие у истца документов удостоверяющих право на земельный участок не может служить основанием для отказа в признании за ним права собственности на спорный земельный участок. Спорный земельный участок в границах общего придомового участка был предоставлен его правопредшественнику на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей до принятия ЗК РФ, при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Аналогичная норма практически без изменений воспроизведена в новом ЗК РФ.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает праве на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.

В силу ранее действовавшей ч.4.ст. 20 ЗК РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. В связи с принятием 30.06.2006г. ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», указанные положения ч.4 ст. 20 ЗК РФ утратили силу.

Вместе с тем, действующим законодательством- п.3 ч.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения (сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных до введение в действие ЗК РФ, в том числе для ведения индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут передаваться в частную собственность.

Доказательств, подтверждающих, что такой участок не может предоставляться в частную собственность, ответчиком, не представлено.

Пункт 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п.7 ст. 25.2 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 указанной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п.2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина- любого прежнего собственника указанного здания ( строения ) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ст. 25.2. указанного ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, государственная регистрация права собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При этом основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст. 25.2 указанного ФЗ, земельный участок является, в том числе, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, если этот земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, имеются основания для признания права собственности за Горшковой С.В. на земельный участок, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Горшковой С. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Федеральный судья П.А. Сидоров