Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2016 (2-1608/2015;) ~ М-1578/2015 от 30.12.2015

Дело № 2- 112/2016

Поступило в суд 30.12.2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское                                                                      29 февраля 2016 года

Федеральный районный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> к Третьяковой (Валехмановой) Л. М., Верещагину Н. Н.чу, Скрылевой (Воробьевой) М. Н., Елистратовой (Вяткиной) Т. Н., Гераскину Н. Н.чу, Дружковой Т. А., Каширской (Кубакиной) И. Н., Лободиной Т. Я., Мелехиной (Матросовой) Н. В., Тебеневой (Орловой) О. Н., Приданникову Л. И., Пустозеровой Л. В., Сурковой И. В., Трапезникову В. Ф., Харитоненко А. Ф., Шевченко А. В. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

      Администрация Вагайцевского сельского совета <адрес> обратилась с исковым заявлением к Третьяковой (Валехмановой) Л. М., Верещагину Н. Н.чу, Скрылевой (Воробьевой) М. Н., Елистратовой (Вяткиной) Т. Н., Гераскину Н. Н.чу, Дружковой Т. А., Каширской (Кубакиной) И. Н., Лободиной Т. Я., Мелехиной (Матросовой) Н. В., Тебеневой (Орловой) О. Н., Приданникову Л. И., Пустозеровой Л. В., Сурковой И. В., Трапезникову В. Ф., Харитоненко А. Ф., Шевченко А. В. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, указывая, что постановлением администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, с соблюдением правил ст.12.1 ФЗ РФ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В список вошли земельные доли сельскохозяйственного назначения по 10, 8 га, предоставленные следующим гражданам: Третьяковой (Валехмановой) Л. М., Верещагину Н. Н.чу, Скрылевой (Воробьевой) М. Н., Елистратовой (Вяткиной) Т. Н., Гераскину Н. Н.чу, Дружковой Т. А., Каширской (Кубакиной) И. Н., Лободиной Т. Я., Мелехиной (Матросовой) Н. В., Тебеневой (Орловой) О. Н., Приданникову Л. И., Пустозеровой Л. В., Сурковой И. В., Трапезникову В. Ф., Харитоненко А. Ф., Шевченко А. В., так как ответчики в течение трех лет подряд не распорядились своими земельными долями. С момента публикации сообщения о списке в Ордынской газете № от ДД.ММ.ГГГГ никто из указанных лиц с заявлением об исключении его из списка собственников невостребованных земельных долей не обратился. В настоящее время указанные земельные доли находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Истец просит признать за администрацией Вагайцевского сельсовета <адрес> право муниципальной собственности на указанные земельные доли.

        Представитель истца- администрации Вагайцевского сельского совета <адрес> Шаренков И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, дополнив, что просит прекратить право собственности ответчиков на указанные земельные доли. Пояснил, что ответчики не используют земельные доли сельскохозяйственного назначения более 3 лет подряд и не распорядились ими, в том числе не сдали в аренду. Ответчики Елистратова Т.Н., Мелехина Н.В. выразили свое пожелание оформлять право собственности на земельные доли, однако не приняли никаких мер по регистрации своих прав. Ответчик Дружкова Т.А. не согласна с исковым заявлением, так как продала земельную долю Мелькомбинату №, однако данная организация отрицает данный факт. Ответчики Тебенева О.Н. и Приданников Л.И. согласны с исковым заявлением. Земельные доли указанными гражданами не выделялись в натуре.

          Ответчики Елистратова (Вяткина) Т.Н., Мелехина (Матросова) Н.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассматривать в их отсутствие, с исковым заявлением не согласны, так как будут оформлять право собственности.

          Ответчик Дружкова Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие, с исковым заявлением не согласна, так как продала земельную долю Мелькомбинату №.

          Ответчики Каширская (Кубакина) И. Н., Лободина Т. Я. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

          Ответчики Тебенева (Орлова) О.Н., Приданников Л.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, согласны с исковыми требованиями (л.д. 86, 131).

       Ответчики Пустозерова Л.В., Харитоненко А.Ф., Шевченко А.В. считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, так как по месту прописки уклоняются от получения судебных повесток, возвращенных по истечении срока хранения.

Место жительство ответчиков Третьяковой (Валехмановой) Л.М., Верещагина Н.Н., Скрылевой М.Н., Гераскина Н.Н., Сурковой И.В., Трапезникова В.Ф. не известно. В силу ст. 50 ГПК РФ данным ответчикам был назначен представитель - адвокат Аносов Д.Ю., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, так как не предоставлены доказательства, что ответчики не распорядились принадлежащими им земельными долями.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков Третьяковой (Валехмановой) Л.М., Верещагина Н.Н., Скрылевой М.Н., Гераскина Н.Н., Сурковой И.В., Трапезникова В.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12.1 ч. 1, ч.2 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ст. 12.1 ч.7 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно ст. 12.1 ч.8 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

         Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю АО фирмы «Приобская» районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей по прилагаемому списку (л.д. 58).

        В Списке собственников и размера их земельной доли АО фирма «Приобское» числятся Валехманова Л. М. (под номером №), Верещагин Н. Н.ч (под номером №), Воробьева М. Н. (под номером № Вяткина Т. Н. (под номером №), Гераскин Н. Н.ч (под номером №), Дружкова Т. А. (под номером №), Кубакина И. Н. (под номером №), Лобадина Т. Я. (под номером №), Матросова Н. В. (под номером №), Орлова О. Н. (под номером №), Приданников Л. И. (под номером №), Пустозерова Л. В. (под номером №), Суркова И. В. (под номером №), Трапезников В. Ф. (под номером №), Харитоненко А. Ф. (под номером №), Шевченко А. В. (под номером №) по 10, 8 га каждому (л.д. 59- 94, 28-40).

        Согласно свидетельству на праве собственности на землю, сер № № от ДД.ММ.ГГГГ Дружковой Т. А. на праве собственности предоставлена земельная доля, площадь. 10, 8 га, расположенная по адресу: АОЗТ фирма «Приобская» (л.д. 198- 199).

        Согласно информации отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Матросова Н. В. изменила фамилию на Мелехину ДД.ММ.ГГГГ, Валехманова Л. М.- на Третьякову ДД.ММ.ГГГГ, Кубакина И. Н.- на Каширскую ДД.ММ.ГГГГ, Орлова О. Н.- на Тебеневу ДД.ММ.ГГГГ, Вяткина Т. Н.- на Вяткину (л.д.136) в связи с регистрацией браков (л.д. 172- 176, 186), Воробьева М. Н. –на Скрылеву ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением брака.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, являющийся общей долевой собственностью, площадью 4469622 кв. м., имеет кадастровый №, местоположение: НСО, <адрес>, Вагайцевский сельский совет, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства (л.д. 52).

Процедура проведения уведомления участников общей долевой собственности земельного участка судом проверена и соответствует Федеральному закону № 101-ФЗ.

Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был утвержден постановлением администрацией Вагайцевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49). Данный список является приложением к вышеуказанному постановлению Вагайцевского сельсовета, и в нем указаны все вышеуказанные лица, за каждым из которых числиться земельная доля по 10, 8 га (л.д. 49-51).

Список был опубликован в печатном издании «Ордынская газета» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-44) в соответствии с 12.1 ч.4 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

ДД.ММ.ГГГГ в «Ордынской газете» № было опубликовано сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ для утверждения списка невостребованных земельных долей в соответствии со ст. 12.1 ч. 5 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д. 45-47), которое не состоялось по причине отсутствия кворума, что подтверждается протоколом общего собрания собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.48).

Невостребованные доли не выделены в порядке, предусмотренном ст. 13 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», границы земельного участка, сформированного из невостребованных земель, не установлены. Однако суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 13 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Вагайцевского сельского совета не лишена возможности в дальнейшем осуществить выдел земельного участка, сформированного из невостребованных земельных долей.

Согласно свидетельству на право собственности на землю сер. № № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой Л. М. на праве собственности предоставлена земельная доля, площадью 10, 8 га, расположенная по адресу: АОЗТ фирма «Приобская» (л.д. 196-197).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности Третьяковой (Валехмановой) Л. М. на земельную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, сер. № №, также зарегистрирована аренда земельного участка (номер государственной регистрации № (л.д. 8).

Таким образом, земельная доля, предоставленная Третьяковой (Валехмановой) Л.М. не является невостребованной в силу ст. ст. 12.1 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как право зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется отметка о регистрации аренды данной земельной доли, то есть ответчик распорядилась указанной земельной долей, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в отношении земельной доли, принадлежащей Третьяковой (Валехмановой) Л.М.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности право собственности Верещагина Н. Н.ча, Скрылевой (Воробьевой) М. Н., Елистратовой (Ладик, Вяткиной) Т. Н., Гераскина Н. Н.ча, Дружковой Т. А., Каширской (Кубакиной) И. Н., Лободиной Т. Я., Мелехиной (Матросовой) Н. В., Тебеневой (Орловой) О. Н., Приданникова Л. И., Пустозеровой Л. В., Сурковой И. В., Трапезникова В. Ф., Харитоненко А. Ф., Шевченко А. В. на указанные земельные доли сельскохозяйственных угодий не были зарегистрированы (л.д. 9-26).

Оценивая довод ответчиков Елистратовой (Вяткиной) Т.Н., Мелехиной (Матросовой) Н.В. о том, что земельные доли не являются невостребованными, так как они будут оформлять право собственности на земельные доли, суд находит его не состоятельным, так как до настоящего времени суду не предоставлены доказательства (ст. 56 ГПК РФ) того, что ответчики сдали документы на регистрацию права собственности, либо приняли соответствующие меры, распорядились указанными земельными долями.

Оценивая довод ответчика Дружковой Т.А. о том, что ее доля была продана Мелькомбинату №, суд отвергает, так как согласно информации ООО «Мелькомбинат №» от ДД.ММ.ГГГГ договоры аренды (либо иные договоры) земельных долей с ответчиками не заключались (л.д. 201). Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО Ордынский отдел, договоры аренды в отношении земельных долей, заключенные между Мелькомбинат № и ответчиками, не регистрировались (л.д. 200).

Таким образом, земельные доли, принадлежащие на праве собственности Верещагину Н. Н.чу, Скрылевой (Воробьевой) М. Н., Елистратовой (Ладик, Вяткиной) Т. Н., Гераскину Н. Н.чу, Дружковой Т. А., Каширской (Кубакиной) И. Н., Лободиной Т. Я., Мелехиной (Матросовой) Н. В., Тебеневой (Орловой) О. Н., Приданникову Л. И., Пустозеровой Л. В., Сурковой И. В., Трапезникову В. Ф., Харитоненко А. Ф., Шевченко А. В. не востребованы и более трех лет не используются по своему целевому назначению, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в этой части.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на земельные доли, в составе земельного участка, общей площадью 4469622 кв. м., кадастровый №, местоположение: НСО, <адрес>, Вагайцевский сельский совет, принадлежавшие:

-Верещагину Н. Н.чу, размер доли- 10, 8 га,

-Скрылевой (Воробьевой) М. Н., размер доли- 10, 8 га,

-Елистратовой (Вяткиной) Т. Н., размер доли- 10, 8 га,

-Гераскину Н. Н.чу, размер доли- 10, 8 га,

-Дружковой Т. А., размер доли- 10, 8 га,

-Каширской (Кубакиной) И. Н., размер доли- 10, 8 га,

-Лободиной Т. Я., размер доли- 10, 8 га,

-Мелехиной (Матросовой) Н. В., размер доли- 10, 8 га,

-Тебеневой (Орловой) О. Н., размер доли- 10, 8 га,

-Приданникову Л. И., размер доли- 10, 8 га,

-Пустозеровой Л. В., размер доли- 10, 8 га,

-Сурковой И. В., размер доли- 10, 8 га,

-Трапезникову В. Ф., размер доли- 10, 8 га,

-Харитоненко А. Ф., размер доли- 10, 8 га,

-Шевченко А. В., размер доли- 10, 8 га.

Признать за муниципальным образованием администрацией Вагайцевского сельсовета <адрес> право муниципальной собственности на земельные доли, без выдела в натуре, в составе земельного участка, общей площадью 4469622 кв. м., кадастровый №, местоположение: НСО, <адрес>, Вагайцевский сельский совет, принадлежавшие:

-Верещагину Н. Н.чу, размер доли- 10, 8 га,

-Скрылевой (Воробьевой) М. Н., размер доли- 10, 8 га,

-Елистратовой (Вяткиной) Т. Н., размер доли- 10, 8 га,

-Гераскину Н. Н.чу, размер доли- 10, 8 га,

-Дружковой Т. А., размер доли- 10, 8 га,

-Каширской (Кубакиной) И. Н., размер доли- 10, 8 га,

-Лободиной Т. Я., размер доли- 10, 8 га,

-Мелехиной (Матросовой) Н. В., размер доли- 10, 8 га,

-Тебеневой (Орловой) О. Н., размер доли- 10, 8 га,

-Приданникову Л. И., размер доли- 10, 8 га,

-Пустозеровой Л. В., размер доли- 10, 8 га,

-Сурковой И. В., размер доли- 10, 8 га,

-Трапезникову В. Ф., размер доли- 10, 8 га,

-Харитоненко А. Ф., размер доли- 10, 8 га,

-Шевченко А. В., размер доли- 10, 8 га.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Ордынский районный суд <адрес> со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья-

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ