Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2884/2021 ~ М-2185/2021 от 06.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года                           г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2884/2021 по иску судебного пристава – исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств №1 ГУФССП России по Московской области Волкова ФИО7 к Евстратенко ФИО8 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав – исполнитель обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что в МО по ИОВИП №1 ГУФССП по МО на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительная надпись нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ выданного органом: Крупнова ФИО9 по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: <данные изъяты> руб., в отношении должника: Евстратенко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: Архипова ФИО11, адрес взыскателя: <адрес>

В силу части 1, пунктов 1 и 5 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе, денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Согласно ответа из Управления Росреестра по Московской области установлено, что на праве собственности должнику принадлежит следующие недвижимое имущество:

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №;

Жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 4-5 ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимое объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

На момент подачи настоящего иска в суд, исполнительное производство о взыскании с должника задолженности не окончено и не прекращено. Денежных средств и иного имущества должника достаточного для удовлетворения требований взыскателя, кроме вышеперечисленного имущества, судебным приставом исполнителем - не установлено.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество.

На основании изложенного, просит суд:

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащие на праве собственности должнику Евстратенко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения на следующее имущество:

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <данные изъяты>;

Жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №

В судебное заседание стороны не явились, извещались.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в МО по ИОВИП №1 ГУФССП по МО на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительная надпись нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Крупнова ФИО13 по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: <данные изъяты> руб., в отношении должника: Евстратенко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес> в пользу взыскателя: Архипова ФИО15, адрес взыскателя: <адрес>

Согласно ответа из Управления Росреестра по Московской области установлено, что на праве собственности должнику принадлежит следующие недвижимое имущество:

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра, в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае отсутствия у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество в следующей очередности:

в первую очередь - на движимое имущество;

во вторую очередь - на имущественные права;

в третью очередь - на недвижимое имущество;

в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Ст.ст. 85 и 87 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен порядок обращения взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется (ст. 55 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Также, в названном пункте Постановления ВС РФ указано, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Верховный суд РФ в своем Постановлении от 17.11.2015 № 50 разъяснил, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 4-5 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимое объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

На момент подачи настоящего иска в суд, исполнительное производство о взыскании с должника задолженности не окончено и не прекращено. Денежных средств и иного имущества должника достаточного для удовлетворения требований взыскателя, кроме вышеперечисленного имущества, судебным приставом исполнителем - не установлено.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество.

Как следует из представленных материалов, должник Евстратенко ФИО16. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в связи с чем, принадлежащие ответчику земельные участки и находящийся на одном из них жилой дом, не отвечают установленным статьей 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обратить взыскание.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск судебного пристава – исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств №1 ГУФССП России по Московской области Волкова ФИО18 к Евстратенко ФИО19 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащие на праве собственности должнику Евстратенко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а именно:

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик