Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2012 ~ М-1161/2012 от 17.10.2012

Дело № 2-1082/12

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года                                     г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,,

с участием истцов Андреева А.Л., Андреевой Н.Г.,

представителя ответчика Рождиневской Н.В. (по назначению суда, по ордеру № 1790 от 19.11.2012 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Антона Леонидовича и Андреевой Натальи Геннадьевны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1, к Кунееву Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Андреев А.Л., Андреева Н.Г., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Кунееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что спорная квартира была приобретена истцами по договору купли-продажи от 17 сентября 2012 года у ФИО2 Ответчик по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снялся. Истцы полагают, что поскольку произошел переход права собственности на квартиру, ответчик утратил право пользование этой квартирой.

В судебном заседании истцы Андреев А.Л. и Андреева Н.Г. поддержали исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика адвокат Рождиневская Н.В. (по ордеру) возражала против заявленных требований, ссылаясь на неизвестность причин, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Заслушав истцов и представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 17 сентября 2012 года, государственная регистрация которого произведена 19 сентября 2012 года, истцы Андреев А.Л. и Андреева Н.Г., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей ФИО1 и ФИО5, купили у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, после заключения указанной сделки истцу Андрееву А.Л. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, а Андреевой Н.Г., ФИО5 и ФИО1 принадлежит соответственно по 1/6 доле (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги, ответчик Кунеев А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 22 сентября 2004 года (л.д.10).

Как указано в п. 3 договора купли-продажи от 17.09.2012 г., указанная квартира принадлежала продавцу ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 19 августа 2004 года.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО2 следует, что проданная Андреевым квартира была приобретена ею в период брака с ответчиком по делу Кунеевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен. За полгода до этого Кунеев А.В. забрал свои вещи и добровольно выселился из этой квартиры, алименты на содержание детей не платит, место его нахождения неизвестно, в связи с чем она обратилась с заявлением к судебным приставам-исполнителям о розыске Кунеева А.В.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО2 и Кунеевым А.В. действительно был прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № 132 в г.Шарыпово Красноярского края (л.д.11).

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что ответчик по делу Кунеев А.В. более года не проживает совместно с их подругой ФИО2

В суд представлено заявление ФИО2 о розыске Кунеева А.В. в связи с неуплатой алиментов на содержание детей (л.д.13).

Сделка по отчуждению спорной квартиры истцам ответчиком Кунеевым А.В. в судебном порядке не оспаривалась.

Никаких соглашений о пользовании спорной квартирой ответчик с истцами по делу не заключал.

Регистрация по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах право пользования квартирой по адресу: <адрес> перешло к ее новым собственникам – истцам по делу, вследствие чего ответчик Кунеев А.В. утратил право пользования этой квартирой.

Признание лица утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Андреева Антона Леонидовича и Андреевой Натальи Геннадьевны: признать Кунеева Алексея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: (подпись)