Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2010 ~ М-1093/2010 от 12.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        14 декабря 2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Быкова А.Н.,

при секретаре Тетериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова М.Н. к Администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

        Швецов М.Н. обратился в суд с иском о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма указав, что с 1990 г. он со своим братом - Швецовым Д.Н. проживает в квартире № хх дома № х пос.ХХХ в г.ХХ. Указанная квартира была предоставлена его умершим родителям работодателем в период их работы в ХХХХХХ. При предоставлении родителям данного жилого помещения и вселении в него родителям не было выдано каких-либо документов на него. Не имеется таких документов после смерти родителей и у него. Родители умерли в 2002 году. Другого жилого помещения в пользовании или в собственности ни у него, ни у его брата не имеется. В квартиру также вселены и постоянно проживают двое его несовершеннолетних детей - Ш. хх г.р. и Ш. хх г.р., которые как он считает также приобрели право на данное жилое помещение как члены его семьи. В квартире вместе с ним проживает и имеет временную регистрацию по месту жительства его супруга - Швецова М.Н. и ее сын от первого брака - Г., которые имеют право и не утратили право на иное жилое помещение - квартиру в г.ХХХ, где желают реализовать свое право на приватизацию. Обращаясь в суд с иском, Швецов М.Н. просил признать за ним, его братом - Швецовым Д.Н., детьми - Ш. и Ш. право на жилое помещение - квартиру № х в доме № х пос.ХХХ в г.ХХ и заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

        В судебном заседании истец Швецов М.Н. поддержал исковые требования.

        Представитель ответчика - ведущий специалист правового отдела администрации Режевского городского округа Савельева М.С., действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Режевского городского округа, а также указала, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Режевского городского округа, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Администрация Режевского городского округа правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение не оформляла.

        Представитель ответчика - Управления городским хозяйством Бочкарева О.В., действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УГХ.

        Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Швецов Д.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворении исковых требований Швецова М.Н., дав пояснения аналогичные пояснениям истца.

        Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Швецова М.Н., не возражая против удовлетворения заявленных Швецовым М.Н. исковых требований, суду пояснила, что в спорном жилом помещении она и ее сын от первого брака - Г. имеют временную регистрацию, т.к. постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире г.ХХ, где не утратили право пользования ею и которую намерены приватизировать.

        Свидетель В. суду пояснила, что проживает в кв. х дома № х пос.ХХХ в г.ХХХ с 1982 года. На момент ее вселения в указанную квартиру семья Швецовых уже проживала в квартире № х этого же дома. Квартиру № х в доме № х пос.ХХХ предоставляло предприятие ХХ отцу истца. При этом указанным предприятием никому не было выдано документов на предоставляемые квартиры. Родители истца умерли и после их смерти истец и его брат продолжают проживать в квартире.

        Выслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

        В судебном заседании из объяснения истца, третьих лиц, а также показаний свидетеля установлено, что в оспариваемое жилое помещение - квартиру № х дома № х пос.ХХХ в г.ХХХ, истец и третье лицо - Швецов Д.Н. вселились в 1990 году в качестве членов семьи нанимателя. После вселения в указанное жилое помещение в 2003 г. и 2004 г. у истца родились сыновья - Ш. и Ш., проживающие вместе с ним в спорном жилом помещении с момента рождения.

        Факт вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение с согласия наймодателя, его проживание с семьей в спорном жилом помещении с 1990 г. не оспаривается и ответчиками.

        Таким образом, как считает суд, отношения по поводу пользования Швецовым М.Н. оспариваемым жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, применению подлежит ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавший до 01.03.2005 г.

        В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавшего до 01.03.2005 г., ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, выдается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

        Как следует из ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно ст. 51 ЖК РСФСР заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

        Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности право собственности на дом № х в пос.ХХХ и квартиру № х, находящуюся в этом доме зарегистрировано за Режевским городским округом.

        Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение, закреплялось ст. 54 ЖК РСФСР, в соответствии с которой наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. При этом, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

        Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

        Из объяснений истца, показаний третьих лиц и свидетеля установлено, что Швецов М.Н. и члены его семьи были вселены не позднее 1990 г. в спорное жилое помещение.

        Защита жилищных прав установлена статьей 11 ЖК РФ, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.

        Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истца о том, что не позднее 1990 г. он вселился с членами своей семьи с согласия наймодателя в спорное жилое помещение, где и проживает по настоящее время. С указанного времени истец пользуется оспариваемым жилым помещением, что не оспаривается и ответчиками.

         При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Швецова М.Н. в части признания за ним, его братом - Швецовым Д.Н. и его детьми - Ш. и Ш. права на жилое помещение - квартиру № х в доме № х пос.ХХХ в г.ХХХ, а также возложении обязанности на УГХ заключения с ним договора социального найма на данное жилое помещение, суд находит подлежащими удовлетворению.         

        Руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Швецова М.Н. удовлетворить.

        Признать за Швецовым М.Н., Швецовым Д.Н., Ш., Ш. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город ХХ, поселок ХХХ, дом № х, квартира № х.

        Обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа заключить с Швецовым М.Н. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город ХХ, поселок ХХХ, дом № х, квартира № х включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Швецова М.Н.: брата - Швецова Д.Н., детей - Ш., Ш.

        Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.                 

             Судья                                                                           А.Н. Быков

        Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2010 года.

Дело № 2-971/2010