Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2018 ~ М-346/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-561/18                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров                            18 мая 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5, по ордеру, представителя ответчика ФИО2 - ФИО4, по доверенности, представителя ответчика МУП 2Городское общежитие» ФИО7, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Городское общежитие» о разделе лицевых счетов, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратилась в суд с данным иском и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., между ней и ответчицей ФИО2 в равных долях от общего размера, по ? доли каждому собственнику. Также просит обязать МУП «Городское общежитие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО1 и ФИО2.

В обосновании заявленных требований указала, что она и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По настоящее время все расходы по содержанию жилья несет она, истец.

В судебное заседание истец не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО5 поддержал требования своей доверительницы в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что ее доверительнице, несмотря на решение суда, по настоящее время препятствуют в проживании в спорной квартире. Не оспаривают обязанности ФИО2 по оплате жилья, но возражают по оплате коммунальных расходов, поскольку последняя коммунальными услугами по данному адресу не пользуется.

Представитель МУП «Городское общежитие» ФИО7 решение по делу оставила на усмотрение суда.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли каждая в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Сторона ответчика, возражая против заявленных требований, указывает, что ФИО2 длительное время не проживает в спорной квартире в силу сложившихся конфликтных отношений.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами и подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В спорной квартире зарегистрированы: истица ФИО1, ее муж ФИО8, а также ответчица ФИО2, о чем свидетельствует справка МУП «Городское общежитие» и выписка из лицевого счета.

Управляющей компанией относительно ... является МУП «Городское общежитие».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

Поскольку соглашение по поводу раздельной оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает, что требования об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению, так оплата коммунальных услуг включающая плату за содержание и ремонт имущества, взнос на капитальный ремонт подлежит разделению в соответствии с долями собственников - по 1/2 доли, а плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию (то есть коммунальных платежей, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета) возложить на ФИО2, как на единственного собственника пользующегося услугами. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выделены самостоятельные лицевые счета каждому плательщику.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО2 ? доли по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., и ? доли по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги – ФИО1.

Возложить на ФИО1 в полном объеме обязанность по оплате коммунальных платежей размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире по адресу: ....

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Городское общежитие» выдать ФИО2 и ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, распложенной по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме..

Председательствующий                     ФИО13