Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-124/2019 (2-1399/2018;) ~ М-1162/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-124/2019г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Смоленск 10 января 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи         Рожковой Н.В.,

при секретаре     Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой К.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Сергеевой К.С. о государственной регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи,

установил:

Виноградова К.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с требованием о признании соглашения от <дата> о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала, расположенного по адресу: <адрес>, законным, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области обязанности осуществить государственную регистрацию соглашения о расторжении договора купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № <номер> и земельного участка с кадастровым номером № <номер>, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 20 ноября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сергеева К.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление опеки и попечительства Администрации г.Смоленска, Государственное Учреждение – Управление Пенсионного Фонда РФ в Ленинском районе г.Смоленска (л.д.210).

Истец Виноградова К.А. в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения, пояснила, что фактически она просит расторгнуть договор купли-продажи спорного имущества, действия Управления Росреестра по Смоленской области не оспаривает, доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не имеет.

Представитель ответчика Сергеевой К.С. - Вислогузов А.К., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.В силу п.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором и совершает в соответствии со ст.452 ГК РФ в той же форме, что и договор.

Аналогичная позиция изложена в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», по смыслу которой спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452.

В силу п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Исходя из изложенного, заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Однако Виноградовой К.А. не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованиям о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, каких-либо доказательств обращения к ответчику с предложением о расторжении указанного договора суду представлено не было.

В случаях установления данного обстоятельства при рассмотрении дела исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании абз.2 ст.222 ГПК РФ.

С учетом изложенного, поскольку истцом не представлены доказательства соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, то иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Данное обстоятельство не препятствует истцу повторно обратиться с исковым заявлением в суд, представив необходимые доказательства соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

определил:

оставить исковое заявление Виноградовой К.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Сергеевой К.С. о государственной регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи, без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья    Смоленского районного суда

Смоленской области Н.В.Рожкова