Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5954/2013 ~ М-5652/2013 от 12.08.2013

Дело №2-5954/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием:

представителя истца Черниговского С.В. – Аванесовой Е.Н., действующей на основании доверенности №<адрес>1 от дата года,

представителя ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> Беляева С.И., действующего на основании доверенности от дата № 09/2-01/1-275,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Черниговского С. В. к Комитету градостроительства администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Черниговский С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №455, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м.

В обосновании исковых требований указано, что дата умер отец истца Черниговского С.В. – Черниговский В.И.

Помимо истца, наследниками после смерти его отца являются: его брат Черниговский О.В. и его мать Черниговская Н.М., которые отказались от наследства в его пользу.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, выданного нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Российской Федерации Шаповаловой Л.Л. №1н-208, Черниговскому С.В. принадлежит земельный участок площадью 33 кв.м., назначение: земли населенных пунктов под гараж индивидуального автотранспорта, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № (свидетельство о государственной регистрации права № от дата года).

На указанном земельном участке отцом истца был самовольно возведен гараж №455.

В январе 2013 года Черниговский С.В. обратился к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа Российской Федерации Шаповаловой Л.Л. с заявлением об оформлении наследственных прав на принадлежащее его отцу имущество: гараж № по <адрес>.

дата он получил ответ №13/01-14, согласно которому право собственности на указанные гаражи на день открытия наследства у его отца не было зарегистрировано надлежащим образом, а следовательно и не возникло, в связи с чем указанное недвижимое имущество не может быть включено в состав наследственного имущества. Для оформления прав на указанное недвижимое имущество ему было рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из технического паспорта гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № (адрес присвоен постановлением Главы администрации <адрес> № от дата года), указанный гараж имеет общую площадь 58 кв.м., состоит из двух литеров: Лит Г – основное (нежилое), Под лит Г – подвал.

В июне 2013 года Черниговский С.В. обратился в Комитет градостроительства администрации <адрес> с заявлением по вопросу согласования самовольно построенного гаража №455, расположенного по <адрес>, однако им был получен отказ, из которого следует, что поскольку не было получено разрешение на строительство указанного гаража, ему необходимо обратиться для решения данного вопроса в суд.

В МУП «Земельная палата» истцом получено техническое заключение № «По обследованию объекта недвижимости: по факту строительства гаража (литер «Г») № по <адрес>, согласно выводам которого, несущие и ограждающие строительные конструкции гаража (литер «Г») № по <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. К гаражу (литер «Г») № подключена сеть электроснабжения. Гараж не отапливаемый. Технические решения, принятые при строительстве гаража (литер «Г») № соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Истец Черниговский С.В. в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Черниговского С.В. – Аванесова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> Беляев С.И., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, поскольку гараж возведен самовольно.

Представитель третьего лица МУП «Земельная палата», а также третье лицо - нотариус Ставропольского городского нотариального округа Шаповалова Л.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Черниговского С.В. по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, дата умер отец истца Черниговского С.В. – Черниговский В.И., что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от дата года.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что помимо истца, наследниками после смерти его отца являются: его брат Черниговский О.В. и его мать Черниговская Н.М., которые отказались от наследства в его пользу.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, выданного нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Российской Федерации Шаповаловой Л.Л. №1н-208, Черниговскому С.В. принадлежит земельный участок площадью 33 кв.м., назначение: земли населенных пунктов под гараж индивидуального автотранспорта, кадастровый (или условный) номер: 26:12:012001:800, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № (свидетельство о государственной регистрации права 26-АИ 363075 от дата года).

На указанном земельном участке отцом Черниговского С.В. был самовольно возведен гараж №455.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, в январе 2013 года истец обратился к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа Российской Федерации Шаповаловой Л.Л. с заявлением об оформлении наследственных прав на принадлежащее его отцу имущество: гараж № по <адрес>.

дата он получил ответ №13/01-14, согласно которому право собственности на указанные гаражи на день открытия наследства у его отца не было зарегистрировано надлежащим образом, а следовательно и не возникло, в связи с чем указанное недвижимое имущество не может быть включено в состав наследственного имущества. Для оформления прав на указанное недвижимое имущество ему было рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из технического паспорта гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № (адрес присвоен постановлением Главы администрации <адрес> № от дата года), указанный гараж имеет общую площадь 58 кв.м., состоит из двух литеров: Лит Г – основное (нежилое), Под лит Г – подвал.

В июне 2013 года Черниговский С.В. обратился в Комитет градостроительства администрации <адрес> с заявлением по вопросу согласования самовольно построенного гаража №455, расположенного по <адрес>, однако им был получен отказ, из которого следует, что поскольку не было получено разрешение на строительство указанного гаража, ему необходимо обратиться для решения данного вопроса в суд.

Как следует из выводов технического заключения № МУП «Земельная палата» «По обследованию объекта недвижимости: по факту строительства гаража (литер «Г») № по <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции гаража (литер «Г») № по <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. К гаражу (литер «Г») № подключена сеть электроснабжения. Гараж не отапливаемый. Технические решения, принятые при строительстве гаража (литер «Г») № соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Таким образом, судом установлено, что указанный гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Предоставленный земельный участок используется по своему целевому назначению, нарушений градостроительных и строительных норм не имеется.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черниговского С. В. – удовлетворить.

Признать за Черниговским С. В. право собственности на гараж №455, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м.

Решении является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации за Черниговским С. В. права собственности на гараж №455, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата г.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна. Судья Ж.А. Пшеничная