Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2020 ~ М-1347/2020 от 19.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2020года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2115/20 по иску ООО « ЮИТ-Сервис» к Слепковой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2, Молчановой А. И., Молчанову В. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, -

установил:

ООО « ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с иском к Слепковой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2, Молчановой А. И., Молчанову В. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, у Слепковой О.В. – 1/9 доля, у ФИО4 – 1/3 доля, у ФИО2 – 1/3 доля, у Молчановой А.И. – 1/9 доля, у Молчанова В.В. – 1/9 доля. ООО « ЮИТ-Сервис» в соответствии с протоколом общего собрания <номер> от <дата> является управляющей компанией, осуществляет эксплуатацию общего имущества в доме, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги. Обязанность ответчиков по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена действующим законодательством. Они своевременно и надлежащим образом выполняли обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, несли расходы по обслуживанию и эксплуатации дома. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Долг за период с сентября 2018 года по январь 2020 года включительно составляет <...> руб. и пени по состоянию на <дата> в сумме <...>.

В настоящее судебное заседание представитель не явился, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики- не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, у Слепковой О.В. – 1/9 доля, у ФИО4 – 1/3 доля, у ФИО2 – 1/3 доля, у Молчановой А.И. – 1/9 доля, у Молчанова В.В. – 1/9 доля.

ООО « ЮИТ-Сервис» в соответствии с протоколом общего собрания <номер> от <дата> является управляющей компанией, осуществляет эксплуатацию общего имущества в доме, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Обязанность ответчиков по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена действующим законодательством.

Истцы своевременно и надлежащим образом выполняли обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, несли расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 289ГК РФ Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В ст. 52 ГПК РФ указано, что права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.(ст. 64 СК РФ)

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать услуги за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Слепкова О.В., обязана оплачивать услуги за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не только за себя, но и за своих несовершеннолетних детей.

Долг за период с сентября 2018 года по январь 2020 года включительно составляет <...> руб.

Соответственно, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период в сумме <...> рублей подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на <дата> в сумме <...> рублей.

В соответствии с п.14 ст. 155ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст.ст. 309, 310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

     На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     Также истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> руб.

    В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 30,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « ЮИТ-Сервис» удовлетворить.

Взыскать со Слепковой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 в пользу ООО « ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с сентября 2018 года по январь 2020 года, а также пени, сложившиеся с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

Взыскать с Молчанова В. В. в пользу ООО « ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с сентября 2018 года по январь 2020 года, а также пени, сложившиеся с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

Взыскать с Молчановой А. И. в пользу ООО « ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с сентября 2018 года по январь 2020 года, а также пени, сложившиеся с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2020 года.