Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2017 ~ М-78/2017 от 25.01.2017

Дело 2- 260/2017    Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний 14 марта 2017 года

    Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Печенко Л.Г.,

с участием истца Данилиной А.И.,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной А.И., Данилина В.М., Кокулова Р.В., Кокуловой О.В. к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Данилина А.И., Данилин В.М., Кокулов Р.В., Кокулову Р.В. обратились в суд с иском к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истицы указали, что Данилина А.И., вместе с мужем - Данилиным В.М., зарегистрирована в 3-комнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован сын Кокулов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь Кокулову Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Чкаловского сельского поселения <адрес> с ней и членами её семьи заключила Договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Спасского муниципального района заключила с её семьёй дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме членов её семьи, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу имел регистрацию не являющийся членом их семьи, и не имеющий с ними родственных отношений, гр-н К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ имеющий регистрацию в установленном Законом порядке и проживающий по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. в администрации Чкаловского сельского поселения был оформлен отказ от передачи ему в собственность (в порядке Закона о приватизации жилищного фонда в РФ) доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Спасского муниципального района данное жилое помещение (квартира) была передана ей и членам её семьи в собственность по Договору № на передачу жилого помещения в собственность граждан.

С вышеуказанным Договором она обратилась в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на данную квартиру в порядке ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на её имя и на имя членов семьи. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по следующему основаниям: -отсутствие сведений о включении в число собственников данного недвижимого данного недвижимого имущества на К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося стороной по Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Чкаловского сельского поселения; - необходимостью предоставления соглашений о расторжении Договоров социального найма от: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (данные соглашения в архивах Чкаловского сельского поселения и администрации Спасского муниципального района отсутствуют).

Просят суд признать право собственности на праве общей долевой собственности по № доле в праве на 3-комнатную квартиру, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за: Данилиной А.И.; Данилиным В.М.; Кокуловфм Р.В.; Кокуловой О.В..

Истец Данилина А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в спорной квартире был прописан гражданский муж её дочери К.В.А., он был прописан непродолжительное время, а потом сразу же выписался, выписан был на основании его заявления. Отказано было в приватизации, так как К.В.А. был прописан. Когда он выписался, то договор социального найма на квартиру был оформлен другой. Уже имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация Спасского муниципального района передала в общую долевую собственность спорную квартиру ей, Данилину В.М., Кокуловой О.В. и Кокулову Р.В. по ? доли в праве.

Истцы Данилин В.М., Кокулов Р.В., № в судебное заседание не явились. В представленных суду письменных заявления указали, что заявленные исковые требования поддерживают, просят суд рассмотреть заявление без их участия.

Представитель ответчика – представитель Администрации Спасского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении представитель Администрации Спасского муниципального района <адрес> по доверенности Лобанова Ю.И. просит суд рассмотреть заявление без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – представитель Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был уведомлён надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

    Суд, выслушав истца, изучив заявление, исследовав имеющиеся материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Чкаловского сельского поселения предоставила нанимателю Данилиной А.И. и членам её семьи: Данилину В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокулову Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокуловой О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, Относящееся к муниципальной собственности Чкаловского сельского поселения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из 3-х комнат, общей площадью № кв.м.

В деле имеется дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между муниципальным казенным учреждением «Жилищно-коммунальное хозяйство «Спасский» и Данилиной А.И., согласно которого внесены следующие изменения:

1.1. В водной части и далее по тексту Договора стороной Наймодателя считать муниципальное казенное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство «Спасский» в лице начальника П.О.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

1.2. В пункте 1.1. слова «Чкаловского сельского поселения» заменить на слова «Спасского муниципального района».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения, что действительно по адресу: <адрес> Данилина А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Данилин В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Кокулов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Кокулову Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В деле имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация Спасского муниципального района <адрес> передала в общую долевую собственность, а Данилина А.И. – № доли в праве, Данилин В.М. – № доли в праве, Кокулову Р.В. – № доли в праве, Кокулов Р.В. – № доли в праве, приобрели квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделением № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по учетным данным Отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за Кокуловфм Р.В. в <адрес> и <адрес> недвижимость не зарегистрирована. В период с ДД.ММ.ГГГГ. регистрацией объектов недвижимости занимается Спасский отдел Росреестра по <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделением № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по учетным данным Отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за Кокуловой О.В. в <адрес> и <адрес> недвижимость не зарегистрирована. В период с ДД.ММ.ГГГГ регистрацией объектов недвижимости занимается Спасский отдел Росреестра по <адрес>.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Спасского муниципального района <адрес>, в документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» в договорах на передачу квартиры (дома, части дома) в собственность граждан в пределах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года Данилин В.М. не значится. Право на приватизацию инициального жилья не использовано. Муниципальное учреждение «Муниципальная управляющая компания» ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, Данилина А.И., адрес постоянного места жительства: <адрес>, yл. Бойко <адрес>, участия в приватизации муниципального имущества на территории Чкаловского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не принимала.

Таким образом, вышеуказанные документы подтверждают, что предоставленное законом право на бесплатную приватизацию истцы не реализовывали.

В деле имеется отказ от передачи квартиры в собственность, согласно которого К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, отказывается от передачи ему в собственность (от приватизации) доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. С последствиями отказа ознакомлен. Данный документ удостоверен главой администрации Чкаловского сельского поселения И.В.С.

Учитывая изложенное, суд приходить к выводу, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает права истцов, предусмотренные Законом Российской от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которые подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░: ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░