Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2017 ~ М-201/2017 от 16.01.2017

Дело № 2-1059/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова ФИО7 к Гончаровой ФИО8 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Макаров Н.А. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Гончаровой Ю.Н. об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и составления межевого плана. Решениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 10 декабря 2015 года и 09 марта 2016 года ему было отказано в учете изменений земельного участка.

Просит установить границы земельного участка, принадлежащего Макарову Н.А. на праве собственности, в границах и конфигурации согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель Жочкина И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что решения органа кадастрового учета в установленном законом порядке истец не обжаловал.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Макаров Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.27).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план (л.д.12-26).

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка истца существуют на местности более 20 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждены забором), позволяющих определить местоположение границ участка на местности.

Площадь участка по фактическому пользованию составляет 595 кв.м., что не превышает предельно допустимые нормы.

Установленные границы земельного участка не выходят за пределы красных линий существующей застройки.

Решением Отдела кадастрового учета № ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 10 декабря 2015 года № осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено, поскольку в межевом плане отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка, отсутствует информация о сведениях, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ; отсутствует исчерпывающее обоснование увеличения площади земельного участка (л.д.11).

11 марта 2016 года органом кадастрового учета было вынесено решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ ( в редакции, действующей на момент составления межевого плана и обращения истца в орган кадастрового учета), государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент обращения Макарова Н.А. с заявлением об осуществлении кадастрового учета), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка и площади земельного участка (статья 7 Закона № 221-ФЗ).

Исходя из содержания ч.3 ст. 25 Закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", следует, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч.7 статьи 38 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно п.1 ст. 39 указанного Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (п. 5 ст. 40 Закона №221-ФЗ).

Из представленного в материалы дела межевого плана следует, что устанавливаемые границы земельного участка истца надлежащим образом согласованы всеми смежными собственниками, в том числе и ответчиком Гончаровой Ю.Н. (л.д.21 оборот).

Сведений о наличии каких-либо пересечений (наложений) границ земельного участка истца с границами иных земельных участков не имеется.

Подтверждения того, что права истца нарушены действиями/бездействием Гончаровой Ю.Н., стороной истца суду не представлено, в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии действительного спора о границах земельного участка истца.

В силу положений ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.11 Гражданского кодекса РФ, судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

В данном случае установление границ земельного участка истца возможно в судебном порядке только при наличии спора относительно их расположения.

Между тем, такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

Из пояснений представителя истца следует, что в установленном законом порядке решения органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета не оспаривались.

Между тем, данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о наличии земельного спора.

Исходя из изложенного, в удовлетворении заявленных исковых требований подлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска     Макарова ФИО9 к Гончаровой ФИО10 об установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья                                 И.Ю.Кулагина.