Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2012 (2-799/2011;) ~ М-890/2011 от 08.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2012г. Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи -                Чижикова Д.А.,

при секретаре -                        Шкорлухановой А.Г.,

представителя истца -                    Нальгиевой И.В.,

представителя ответчика -                     адвоката Валиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16/12 по иску Гончаровой О.Н. к Нальгиеву М.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим образом.

16 июня 2004г. истцом приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес), в данной квартире истица зарегистрировала по месту жительства своего супруга – Нальгиева М.К. (брак зарегистрирован 30.09.2008). 02.09.2010 брак между истицей и ответчиком расторгнут. С декабря 2009 года ответчик выехал из жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. В жилое помещение с момента выезда вселиться не пытался. Поскольку между истицей и ответчиком семейные отношения прекратились, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Просит суд признать Нальгиева М.К., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес).

Истица Гончарова О.Н., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии истца Гончаровой О.Н.

Представитель истицы по доверенности Нальгиева И.В. на исковых требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что в настоящее время спорная квартира ответчиком для проживания не используется. На основании договора сдается внаём.

Ответчик Нальгиев М.К. в судебное заседание не явился, по последнему известному суду месту жительства не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст.ст.50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Нальгиева М.К. с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката.

Представитель ответчика Нальгиева М.К. адвокат Валиева Э.М. действующая в соответствии с ордером, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, поскольку мнение ответчика по иску ей неизвестно, а полномочиями для признания иска она не наделена.

Заслушав представителя истца, мнение представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.06.2004 жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область г.Стрежевой (адрес), принадлежит на праве собственности Гончаровой О.Н.

В спорном жилом помещении зарегистрирован Нальгиев М.К. <данные изъяты> г.р., что подтверждается справкой, выданной ООО «СТЭС» БРЦ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истица, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Нальгиев М.К. зарегистрирован в жилом помещении, однако в настоящее время там не проживает, место жительства ответчика истице не известно.

Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля К.Н.В., оснований не доверять показаниям которого, у суда не имеется. Кроме того факт не проживания ответчика подтверждается представленным суду договором найма жилого помещения №02 от 01.10.2011г., заключенного от имени истицы гр.Нальгиевой И.В. и гр.М.М.А., а также почтовыми и телеграфными уведомлениями.

Разрешая спор между истцом и ответчиком, суд исходит из установленного факта добровольного выезда и не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации, и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительствах в пределах Российской Федерации», ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам факт регистрации ответчика Нальгиева М.К. в спорном жилом помещении не порождает прав на спорное жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители, супруг.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Брак между истицей и ответчиком прекращен 04.10.2010, согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Отделом ЗАГС г.Стрежевого Комитета ЗАГС Томской области.

Соглашение о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

На основании ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончаровой О.Н. к Нальгиеву М.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нальгиева М.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г.Стрежевой, (адрес).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     подпись     Чижиков Д.А.

Копия верна. Судья: ______________________ Д.А. Чижиков