Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6869/2020 от 06.11.2020

№2-6869/2020

50RS0039-01-2020-007443-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» к Комар А. С. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» обратился в суд с иском к Комар А. С. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» и Комар А. С. заключен договор аренды земельного участка <номер>. По договору арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение <номер> и часть вспомогательных помещений в общежитии по адресу: <адрес> на 1 этаже общей площадью 98,81 кв.м. Согласно условиям договора, нежилое помещение предоставлено арендатору под столовую.Условия договора были нарушены ответчиком. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендным платежам, однако претензия осталась без реагирования. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассматривать дело без своего участия.

Ответчик - Комар А.С. в судебное заседание явился, просил отказать в иске по основаниям пропуска срока исковой давности.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося истца.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по договору арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение <номер> и часть вспомогательных помещений в общежитии по адресу: <адрес> на 1 этаже общей площадью 98,81 кв.м. Согласно условиям договора, нежилое помещение предоставлено арендатору под столовую.

Согласно п.3.1. арендная плата составляет 17 252 (семнадцать тысяч двести пятьдесят два) руб. в месяц.

В п.2.2. договора указано, что арендная плата вносится в течение срока аренды ежемесячно не позднее первого числа, следующего за отчетным месяцем.

Сумма долга Ответчика по договору за период с декабря 2004 года по июнь 2007 года составляет 80 117 (восемьдесят тысяч сто семнадцать) руб. 00 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

Ответчику направлялись претензия за исх.<номер> от 07.08.2019г. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <номер>, письмо возвращено адресату, конверт вернулся за истечением срока хранения.

11.11.2019г. мировым судьей Девонского судебного участка <адрес> Республики Коми по заявленным требованиям был вынесен судебный приказ <номер>. Определением от 28.02.2020г. данный судебный приказ отменен, в связи с чем, заявление предъявлено в порядке искового производства.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в силу статьи 200 данного Кодекса.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, учитывая, что с момента заключения договора аренды до предъявления иска в суд прошло шестнадцать лет, то есть более трех лет, то суд приходит к выводу о том, что истец пропустил срок исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о взыскании с Комар А. С. суммы задолженности по арендной плате по договору от <дата> <номер> аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности за период с декабря 2004 года по июнь 2007 года в размере 80117 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2020 г.