Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2338/2011 ~ М-2176/2011 от 16.08.2011

                                                                                                                    дело № 2-2338/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2011 г.                                                                                    г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Варламовой Л.А.,

с участием:

-представителя истца Хошафовой И.Х., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску гр. Демирян Антонины Николаевны к гр.гр. Зерщикову Павлу Владимировичу, Зерщиковой Татьяне Ованесовне, Шаиповой Елене Владимировне, Сердюк Наталье Пантелеевне - об определении порядка пользования земельным участком и выделе доли в праве общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Демирян Антонина Николаевна первоначально обратилась в суд с иском к гр.гр. Зерщикову Павлу Владимировичу, Зерщиковой Татьяне Ованесовне, Сердюк Наталье Пантелеевне, Белоусовой Александре Пантелеевне, в котором просила: «Выделить в пользование Демирян Антонине Николаевне -земельный участок № 1, площадью - 283 кв.м., в границах: по фасадной стороне <адрес>.05м., по правой меже 26.44 м., по тыльной меже 19.42м., по левой меже 10.1м., и по кривой левой меже до фасадной части 4.9м., 5.9м., 0.5м., 5.6м, 4.7м, 1.0м, 1.2м, 1.0м., 1.6м, 5.85м;

2). Выделить в пользование Зерщикова Павла Владимировича, Зерщиковой Татьяне Ованесовне, Сердюк Наталье Пантелеевне, Белоусовой Александре Пантелеевне -земельный участок №, площадью -233.0 кв.м., в границах: по фасадной стороне <адрес> -16.91м, по левой меже 15.9м, по тыльной стороне и ломаной правой меже - 4.9м, 5.9м, 0.5м, 5.6м, 4.7м, 1.0м, 1.2м, 1.0м, 1.6м, 5.85м.;

3). Выделить из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> мою, Демирян Антонины Николаевны, долю в натуре, выраженную в жилом доме лит. «И», общей площадью 63.5 кв.м., жилой 12.6 кв.м., а также литера «Ад» навес, «Ае» сарай, «Ав» уборную с прекращением права общедолевой собственности.

4). В собственность Зерщикова Павла Владимировича, Зерщиковой Татьяны Ованесовны, Сердюк Натальи Пантелеевны, Белоусовой Александры Пантелеевны выделить жилой дом литер «Ж», общей площадью 42.3 кв.м., жилой площадью 42.3 кв.м.

5). Определить доли в праве собственности на домовладение:

-Демирян Антонина Николаевна - 1 (целое),

-Зерщиков Павел Владимирович - 83\300 доли,

-Зерщикова Татьяна Ованесовна - 83\300 доли,

-Сердюк Наталья Пантелеевна - 17\100 доли,

-Белоусова Александра Пантелеевна - 83\300 доли».

В ходе рассмотрения дела представитель истца Хошафова И.Х. уточнила иск, просила заменить умершую Белоусову А.П. на надлежащего ответчика правопреемника Шарипову Елену Владимировну, Белоусову исключить из участия в деле.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Хошафова И.Х. поддержала уточненный иск.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела известно, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> числятся на основании выписки ЕГРП, а также выписки из реестровой книги МУПТИиОН, договора купли-продажи доли домовладения от 22.22.1997 г.:

-Демирян А.Н. -1\2 доли,

-Зерщиков П.В. -10\72 доли,

-Зерщикова Т.О. -10\72 доли,

-Сердюк Н.П. -1\12 доли,

-Белоусова А.П. -10\72 доли.

Согласно ответу нотариуса г. Ростова-на-Дону Ворушилиной О.Г. после смерти Белоусовой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, её долю (10\72) унаследовала Шарипова Е.В. (л.д.33).

Земельный участок, площадью 516 кв.м., является муниципальным и находится в пользовании сторон (л.д.21).

Со слов представителя истца, а также Зерщикова П.В., опрошенного в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду известно, что между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилыми помещениями, строениями и земельным участком, между совладельцами домовладения отсутствуют споры по строениям и порядку пользования земельным участком.

Во владении и пользовании истца находится жилой дом лит. «И», общей площадью 63,5 кв.м., в т.ч. жилой 12,6 кв.м.. Кроме этого в пользовании истца находятся вспомогательные постройки: лит. «Ад»- навес, лит. «Ае»- сарай, лит. «Ав»- уборная.

По сложившемуся порядку пользования земельный участок, которым пользуется истец, отгорожен забором, имеет самостоятельный вход.

В объединенной доле ответчиков находится жилой дом лит. «Ж», общей площадью 42,3 кв.м., а также остальные вспомогательные строения.

Истец хочет выделить принадлежащую ей 1\2 долю в натуре в отдельное домовладение с прекращением общей долевой собственности и определением порядка пользования земельного участка по варианту, предложенному Заключением о результатах исследования специалиста ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ по сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями, строениями и земельным участком, с учётом существующего между сторонами забора (л.д.15)

При таких обстоятельствах и учитывая, что выделом доли истца и определением порядка пользования земельным участком по существующему забору права других собственников домовладения не нарушаются, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Выделить в пользование Демирян Антонине Николаевне -земельный участок №, площадью - 283 кв.м., в границах: по фасадной стороне <адрес>.05м., по правой меже 26.44 м., по тыльной меже 19.42м., по левой меже 10.1м., и по кривой левой меже до фасадной части 4.9м., 5.9м., 0.5м., 5.6м, 4.7м, 1.0м, 1.2м, 1.0м., 1.6м, 5.85м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Зерщикова Павла Владимировича, Зерщиковой Татьяны Ованесовны, Сердюк Натальи Пантелеевны, Шариповой Елены Владимировны -земельный участок №, площадью -233.0 кв.м., в границах: по фасадной стороне <адрес> -16.91м, по левой меже 15.9м, по тыльной стороне и ломаной правой меже - 4.9м, 5.9м, 0.5м, 5.6м, 4.7м, 1.0м, 1.2м, 1.0м, 1.6м, 5.85м., расположенный по адресу: <адрес>.

3). Выделить из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> в собственность Демирян Антонины Николаевны долю в натуре, выраженную в жилом доме лит. «И», общей площадью 63.5 кв.м., жилой 12.6 кв.м., а также литера «Ад» навес, «Ае» сарай, «Ав» уборную с прекращением права общедолевой собственности.

4). В собственность Зерщикова Павла Владимировича, Зерщиковой Татьяны Ованесовны, Сердюк Натальи Пантелеевны, Шариповой Елены Владимировны выделить жилой дом литер «Ж», общей площадью 42.3 кв.м., жилой площадью 42.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5). Определить доли в праве собственности на домовладение:

-Демирян Антонина Николаевна - 1 (целое),

-Зерщиков Павел Владимирович - 83\300 доли,

-Зерщикова Татьяна Ованесовна - 83\300 доли,

-Сердюк Наталья Пантелеевна - 17\100 доли,

-Шарипова Елена Владимировна - 83\300 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд.

Полный текст решения составлен 25.11.2011.

Судья                                                                                                                                    С.Г.Черников