Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3996/2019 ~ М-3657/2019 от 30.09.2019

№ 2-3996/19

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 декабря 2019 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Ермолова С.М.,

при секретаре Зароченцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Елены Ивановны к Казак Дмитрию Альбертовичу, Кобзаревой Зинаиде Герасимовне, Крыловой Татьяне Викторовне, Мантрову Владимиру Васильевичу, Рай Ирине Николаевне, Зениной Анне Николаевне, Зениной Наталье Николаевне об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе измененной идеальной доли с учетом ее увеличения из состава общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и надворные постройки в натуре, перераспределении идеальных долей на жилой дом,

по встречному исковому заявлению Крыловой Татьяны Викторовны, Казак Дмитрия Альбертовича, Мантрова Владимира Васильевича, Рай Ирины Николаевны к Зениной Елене Ивановне, Зениной Анне Николаевне, Зениной Наталье Николаевне, Кобзаревой Зинаиде Герасимовне в лице законного представителя БУ ВО «Бобровский психоневрологический интернат» о признании права собственности на самовольные постройки, об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки и выделе их в натуре,

у с т а н о в и л :

Стороны являются участниками общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 362,2 кв.м.

Зенина Е.И. обратилась в суд с иском к Казак Д.А., Кобзаревой З.Г., Крыловой Т.В., Мантрову В.В., Рай И.Н., Зениной А.Н., Зениной Н.Н. об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе измененной идеальной доли с учетом ее увеличения из состава общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и надворные постройки в натуре, перераспределении идеальных долей на жилой дом.

Определением суда от 05.11.2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято встречное исковое заявление Крыловой Татьяны Викторовны, Казак Дмитрия Альбертовича, Мантрова Владимира Васильевича, Рай Ирины Николаевны к Зениной Елене Ивановне, Зениной Анне Николаевне, Зениной Наталье Николаевне, Кобзаревой Зинаиде Герасимовне в лице законного представителя БУ ВО «Бобровский психоневрологический интернат» о признании права собственности на самовольные постройки, об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки и выделе их в натуре.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по которому договорились:

1. Признать за Рай Ириной Николаевной право собственности на самовольную постройку под литером А8, состоящую из подсобной площади в жилом <адрес>, в которой расположена кухня общей площадью 10,7 кв.м.

2. Признать за Крыловой Татьяной Викторовной право собственности на санузел общей площадью 0,9 кв.м. и 1/2 коридора общей площадью 5,6 кв.м., расположеных в литере А9 жилого <адрес>.

3. Признать за Казаком Дмитрием Альбертовичем право собственности на литер А7, в котором расположена ванная общей площадью 4,4 кв.м., право собственности на 1/2 коридора общей площадью 5,6 кв.м., расположенного в литере А9 жилого <адрес>.

4. Изменить собственникам индивидуального жилого <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 326,2 кв.м.размер идеальных долей в жилом доме, перераспределив их в следующем порядке: Крыловой Татьяне Викторовне изменить размер идеальный долей в жилом доме, уменьшив его с 14/100 на 11/100, Мантрову Владимиру Васильевичу изменить размер его идеальных долей в жилом доме, уменьшив их с 11/100 на 10/100, Казаку Дмитрию Альбертовичу изменить размер идеальных долей на жилой дом, уменьшив их с 22/100 на 18/100, ответчику Зениной Елене Ивановне изменить размер идеальных долей на жилой дом, увеличив их с 13/100 на 24/100, Кобзаревой Зинаиде Герасимовне изменить размер идеальных долей, уменьшим их с 19/100 на 13/100, ответчикам Зениной Анне Николаевне с 6/100 на 7/100, Зениной Наталье Николаевне изменить размер её идеальной доли в жилом доме, увеличив их с 3/100 на 4/100 каждой.

Идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, принадлежащие истцу Рай Ирины Николаевны в размере 21/175 долей соответствуют 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

5. Выделить: - Крыловой Татьяне Викторовне 11/100 долей, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 326,2 кв.м. в виде части жилого дома (жилое помещение №) общей площадью 38,4 кв.м., состоящей из жилой площади в размере 25,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты в литере А площадью 15,8 кв.м., жилой комнаты в литере А6 площадью 9,5 кв.м. и подсобной площади в размере 13,1 кв.м., состоящей из кухни в литере А площадью 9,4 кв.м., санузла в литере А9 площадью 0,9кв.м. Коридор в литере А9 площадью 5,6 кв.м. оставить в общем пользовании Крыловой Татьяны Викторовны и Казака Дмитрия Альбертовича. Выделить из надворных построек сарай под литером Г4, площадью 11,1 кв.м.

- Казаку Дмитрию Альбертовичу выделить 18/100 долей в виде части жилого дома (жилого помещения №) общей площадью 61,4 кв.м., состоящей из жилой площади в размере 29,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты в литера А общей площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты в литера А площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты в литере А общей площадью 7,6 кв.м., подсобной площади в размере 32,1 кв.м., состоящей из кухни в литере А4 площадью 7,1 кв.м., коридора в литере А4 площадью 7,6 кв.м., ванной в литере А7 площадью 4,4 кв.м., санузла в литере А4 площадью 1,7 кв., коридора в литере А площадью 8,5 кв.м. Из надворных построек выделить гараж под литером Г5 общей площадью 16,3 кв.м., гараж под литером Г6 общей площадью 44,2 кв.м., погасив за ним запись регистрации № от 09 декабря 2013 года на 22/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

- Мантрову Владимиру Васильевичу выделить 10/100 долей в виде части жилого дома (жилое помещение №),общей площадью 26,4 кв.м., состоящей из жилой площади - жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., и подсобной площади в размере 9,1 кв.м, состоящей из кухни в литере А1 общей площадью 8,6 кв.м. и санузла в литере А1 общей площадью 0,5 кв.м., неотапливаемую пристройку под литером а2 общей площадью 7 кв.м.Из надворных построек выделить сарай под литером Г3 общей площадью 31,8 кв.м., погасив за ним запись регистрации № от 29.11.2007 года на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

- Рай Ирине Николаевне выделить 21/175 (12/100)долей в виде части жилого дома -жилое помещение №, общей площадью 38,3 кв.м., состоящей из жилой пощади в размере 20,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., подсобной площади 17,6 кв.м., состоящей из санузла в литере А площадью 2,7 кв.м., коридора в литере А общей площадью 4,2 кв.м., кухни в литере А8 общей площадью 10,7 кв.м., веранду под литером а1 общей площадью 1,6 кв.м. Из надворных построек выделить гараж- сарай под литером Г8 общей площадью 30,8 кв.м., погасив за ней запись регистрации № от 25.10.2007 на 21/175 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

- Зениной Елене Ивановне выделить 24/100 долей в виде части жилого дома (жилого помещения №), общей площадью 79,1 кв.м. состоящей из жилой площади в размере 57,9 кв.м. состоящей из жилой комнаты, расположенной на 1 этаже жилого дома общей площадью 13,5 кв.м, в литере А11, жилой комнаты, расположенной на 1 этаже жилого дома в литере А2 общей площадью 9,9 кв.м., жилых комнат, расположенных на 2 этаже жилого дома в литере А11 общей площадью 20,5 кв.м, и жилой комнаты общей площадью 14 кв.м., а также подсобной площади в размере 21,2 кв.м., состоящей из коридора общей площадью 3,3 кв.м, и кухни площадью 6,7 кв.м. расположенных на 1 этаже жилого дома в литере А5, ванной общей площадью 4,3 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома в литере А10, коридора общей площадью 6,9 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома в литере А2, подсобного помещения в жилом доме, не входящего в состав общей площади жилого дома - веранды под литером а3 общей площадью 5,8 кв.м., надворных построек - гаража под литером Г общей площадью 21,7 кв.м., сарая под литером Г2 общей площадью 13,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности Зениной Елены Ивановны на жилой <адрес> (в ЕГРН не зарегистрировано).

7. Перераспределить размер идеальных долей после выдела 5 собственникам объёма их прав на жилой дом в натуре, оставив собственников Зенину Анну Николаевну, Зенину Наталью Николаевну, Кобзареву Зинаиду Герасимовну в режиме общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 82,6 кв.м., установив Кобзаревой Зинаиде Герасимовне 54/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, а Зениной Анне Николаевне 31/100 долей и Зениной Наталье Николаевне 15/100 долей, погасив за Зениной Анной Николаевной запись регистрации № от 11.07.2013 на 6/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что мировое соглашение возможно утвердить, так как оно заключено в интересах обеих сторон, не противоречит Закону, а выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушит прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 221, 173 ГПК РФ.

Мировое соглашение изложено сторонами письменно на отдельном листе и ими подписано.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Зениной Елены Ивановны к Казак Дмитрию Альбертовичу, Кобзаревой Зинаиде Герасимовне, Крыловой Татьяне Викторовне, Мантрову Владимиру Васильевичу, Рай Ирине Николаевне, Зениной Анне Николаевне, Зениной Наталье Николаевне об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе измененной идеальной доли с учетом ее увеличения из состава общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и надворные постройки в натуре, перераспределении идеальных долей на жилой дом,

по встречному исковому заявлению Крыловой Татьяны Викторовны, Казак Дмитрия Альбертовича, Мантрова Владимира Васильевича, Рай Ирины Николаевны к Зениной Елене Ивановне, Зениной Анне Николаевне, Зениной Наталье Николаевне, Кобзаревой Зинаиде Герасимовне в лице законного представителя БУ ВО «Бобровский психоневрологический интернат» о признании права собственности на самовольные постройки, об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки и выделе их в натуре, по которому:

1. Признать за Рай Ириной Николаевной право собственности на самовольную постройку под литером А8, состоящую из подсобной площади в жилом <адрес>, в которой расположена кухня общей площадью 10,7 кв.м.

2. Признать за Крыловой Татьяной Викторовной право собственности на санузел общей площадью 0,9 кв.м. и 1/2 коридора общей площадью 5,6 кв.м., расположеных в литере А9 жилого <адрес>.

3. Признать за Казаком Дмитрием Альбертовичем право собственности на литер А7, в котором расположена ванная общей площадью 4,4 кв.м., право собственности на 1/2 коридора общей площадью 5,6 кв.м., расположенного в литере А9 жилого <адрес>.

4. Изменить собственникам индивидуального жилого <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 326,2 кв.м.размер идеальных долей в жилом доме, перераспределив их в следующем порядке: Крыловой Татьяне Викторовне изменить размер идеальный долей в жилом доме, уменьшив его с 14/100 на 11/100, Мантрову Владимиру Васильевичу изменить размер его идеальных долей в жилом доме, уменьшив их с 11/100 на 10/100, Казаку Дмитрию Альбертовичу изменить размер идеальных долей на жилой дом, уменьшив их с 22/100 на 18/100, ответчику Зениной Елене Ивановне изменить размер идеальных долей на жилой дом, увеличив их с 13/100 на 24/100, Кобзаревой Зинаиде Герасимовне изменить размер идеальных долей, уменьшим их с 19/100 на 13/100, ответчикам Зениной Анне Николаевне с 6/100 на 7/100, Зениной Наталье Николаевне изменить размер её идеальной доли в жилом доме, увеличив их с 3/100 на 4/100 каждой.

Идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, принадлежащие истцу Рай Ирины Николаевны в размере 21/175 долей соответствуют 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

5. Выделить: - Крыловой Татьяне Викторовне 11/100 долей, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 326,2 кв.м. в виде части жилого дома (жилое помещение №) общей площадью 38,4 кв.м., состоящей из жилой площади в размере 25,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты в литере А площадью 15,8 кв.м., жилой комнаты в литере А6 площадью 9,5 кв.м. и подсобной площади в размере 13,1 кв.м., состоящей из кухни в литере А площадью 9,4 кв.м., санузла в литере А9 площадью 0,9кв.м. Коридор в литере А9 площадью 5,6 кв.м. оставить в общем пользовании Крыловой Татьяны Викторовны и Казака Дмитрия Альбертовича. Выделить из надворных построек сарай под литером Г4, площадью 11,1 кв.м.

- Казаку Дмитрию Альбертовичу выделить 18/100 долей в виде части жилого дома (жилого помещения №) общей площадью 61,4 кв.м., состоящей из жилой площади в размере 29,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты в литера А общей площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты в литера А площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты в литере А общей площадью 7,6 кв.м., подсобной площади в размере 32,1 кв.м., состоящей из кухни в литере А4 площадью 7,1 кв.м., коридора в литере А4 площадью 7,6 кв.м., ванной в литере А7 площадью 4,4 кв.м., санузла в литере А4 площадью 1,7 кв., коридора в литере А площадью 8,5 кв.м. Из надворных построек выделить гараж под литером Г5 общей площадью 16,3 кв.м., гараж под литером Г6 общей площадью 44,2 кв.м., погасив за ним запись регистрации № от 09 декабря 2013 года на 22/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

- Мантрову Владимиру Васильевичу выделить 10/100 долей в виде части жилого дома (жилое помещение №),общей площадью 26,4 кв.м., состоящей из жилой площади - жилой комнаты площадью 17,3 кв.м. кв.м., и подсобной площади в размере 9,1 кв.м, состоящей из кухни в литере А1 общей площадью 8,6 кв.м. и санузла в литере А1 общей площадью 0,5 кв.м., неотапливаемую пристройку под литером а2 общей площадью 7 кв.м.Из надворных построек выделить сарай под литером Г3 общей площадью 31,8 кв.м., погасив за ним запись регистрации № от 29.11.2007 года на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

- Рай Ирине Николаевне выделить 21/175 (12/100)долей в виде части жилого дома -жилое помещение №, общей площадью 38,3 кв.м., состоящей из жилой пощади в размере 20,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., подсобной площади 17,6 кв.м., состоящей из санузла в литере А площадью 2,7 кв.м., коридора в литере А общей площадью 4,2 кв.м., кухни в литере А8 общей площадью 10,7 кв.м., веранду под литером а1 общей площадью 1,6 кв.м. Из надворных построек выделить гараж- сарай под литером Г8 общей площадью 30,8 кв.м., погасив за ней запись регистрации № от 25.10.2007 на 21/175 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

- Зениной Елене Ивановне выделить 24/100 долей в виде части жилого дома (жилого помещения №), общей площадью 79,1 кв.м. состоящей из жилой площади в размере 57,9 кв.м. состоящей из жилой комнаты, расположенной на 1 этаже жилого дома общей площадью 13,5 кв.м, в литере А11, жилой комнаты, расположенной на 1 этаже жилого дома в литере А2 общей площадью 9,9 кв.м., жилых комнат, расположенных на 2 этаже жилого дома в литере А11 общей площадью 20,5 кв.м, и жилой комнаты общей площадью 14 кв.м., а также подсобной площади в размере 21,2 кв.м., состоящей из коридора общей площадью 3,3 кв.м, и кухни площадью 6,7 кв.м. расположенных на 1 этаже жилого дома в литере А5, ванной общей площадью 4,3 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома в литере А10, коридора общей площадью 6,9 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома в литере А2, подсобного помещения в жилом доме, не входящего в состав общей площади жилого дома - веранды под литером а3 общей площадью 5,8 кв.м., надворных построек - гаража под литером Г общей площадью 21,7 кв.м., сарая под литером Г2 общей площадью 13,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности Зениной Елены Ивановны на жилой <адрес> (в ЕГРН не зарегистрировано).

7. Перераспределить размер идеальных долей после выдела 5 собственникам объёма их прав на жилой дом в натуре, оставив собственников Зенину Анну Николаевну, Зенину Наталью Николаевну, Кобзареву Зинаиду Герасимовну в режиме общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 82,6 кв.м., установив Кобзаревой Зинаиде Герасимовне 54/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, а Зениной Анне Николаевне 31/100 долей и Зениной Наталье Николаевне 15/100 долей, погасив за Зениной Анной Николаевной запись регистрации № от 11.07.2013 на 6/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

Производство по делу прекратить.

Данное определение является основанием для внесения изменения в техническую документацию на жилой дом и в регистрационные документы о праве собственности.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ермолов С.М.