Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2019 ~ М-239/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-505\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи             Стеблевой И.Б.,

при секретаре                     Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЭМ,ВВ к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ЭМ,ВВ обратились в суд с иском к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> в обоснование иска указав, что они являются собственниками указанной квартиры на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденным Постановлением Талашкинской птицефабрики от <дата> № <номер> Истцами самостоятельно проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: произведена закладка существующего входного дверного проема в кухню со стороны коридора, между помещениями кухни и столовой установлена раздвижная дверь с плотным притвором. В целях создания просторного, удобного в использовании санузла между помещением туалета и ванной демонтирована не капитальная перегородка с дверными входами в туалет и ванну со стороны коридора, установлена новая не капитальная перегородка с одним дверным проемом при угловом ее расположении и смещении в сторону коридора с присоединением части коридора к помещению санузла, в результате чего вместо двух отдельных помещений площадью <данные изъяты>. и ванной площадью <данные изъяты>, образовался просторный совмещенный санузел, площадью <данные изъяты>.м. с одним входом со стороны коридора. Расположение ванны, раковины и унитаза, сантехнических труб не изменено. Проведены отделочные ремонтные работы, во всех помещениях установлены распашные двери с плотным притвором, в санузел установлена распашная дверь из влагоемкого материала. Решения о согласовании перепланировки квартиры собственниками получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной, перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно экспертному заключению о соответствии квартиры объемно-планировочным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным требованиям, а также требованиям технических регламентов надежности и безопасной эксплуатации объекта после выполненной перепланировки, переустройства от <дата> № <номер> проведенному ООО «Параллель», объемно — планировочное решение квартиры, после выполненной перепланировки и переустройства соответствует нормам Свода Правил СП54.13330.2016 СНиП 31-01-2013 «Здания жилые и многоквартирные», Постановлению Правительства № <номер> от <дата> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Перепланировка и переустройство квартиры производились с целью повышения уровня благоустройства комфортности проживания. В виду того, что при обследовании квартиры не выявлено трещин, деформаций и прочих дефектов в конструкциях квартиры, перепланировкой и переустройством не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности несущих капитальных конструкций, не нарушены существующие вентиляционные системы и магистральные стояки инженерных коммуникаций жилого дома, следует, что квартира пригодна для эксплуатации и проживания, угрозу жизни и здоровья проживающих, не представляет, ущемления прав третьих лиц не усматривается. Технический паспорт после перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» <дата>. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, противопожарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ заявлены указанные выше требования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены НВ,ТА.

Истцы ВВ,ЭМ в судебное заседание не явились, о месте и времени его рассмотрения извещены своевременно, надлежащим образом, истец ВВ направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, истец ЭМ. направил в суд своего представителя.

Представитель истца СВ действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, НВ,ТА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ЭМ,ВВ произведенная перепланировка не ущемляет их прав и не несет вреда жизни и здоровью их и членам их семьи.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора № <номер> от <дата> о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном муниципальном жилом фонде ЭМ,ВВ,ФС являются собственниками <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по <адрес> (л.д.6-8). ФС умерла <дата> (л.д. 21).

Из технического паспорта на указанную выше квартиру усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь- <данные изъяты> (л.д.12-16).

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения № <номер> от <дата>, выполненного ООО «Параллель» усматривается, что в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире проведена перепланировка помещений с переустройством, заключающиеся в перепланировке существующих помещений при изменении количества помещений и их функционального назначения, изменении существующей разводки инженерных сетей в пределах квартиры, не затрагивая магистральных стояков жилого дома в целом, без изменения места расположения существующего инженерного оборудования. Проведенные планировочные изменения в <адрес> в результате которых часть образованного санузла располагается над коридором ниже лежащей <адрес>, а так же образованное помещение столовой, в котором предусмотрен только прием пищи членами семьи (приготовление пищи в столовой не предусмотрено) над жилой комнатой ниже лежащей <адрес>, не нарушают объемно-планировочных требований Свода правил СП 54.13330.2016, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые одноквартирные» и Постановления Правительства РФ № <номер> от <дата> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», ущемления прав третьих лиц не усматривается. Ввиду того, что при обследовании квартиры не выявлено трещин, деформаций и прочих дефектов в конструкциях квартиры, перепланировкой и переустройством не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности несущих капитальных конструкций, не нарушены существующие вентиляционные системы и магистральные стояки инженерных коммуникаций жилого дома, следует, что квартира пригодна для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью проживающих не представляет, ущемления прав третьих лиц не усматривается (л.д. 26-31).

Согласно сообщения АО «Газпром газораспределение Смоленск», газовое оборудование в <адрес> установлено согласно проекта и не нарушает действующих норм и Правил (л.д.79).

Анализируя исследованные доказательства, судом установлено, что в результате перепланировки и реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проведенные планировочные изменения не нарушают объемно-планировочные требования, предусмотренные действующим законодательством, квартира пригодна для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью проживающих и третьих лиц не представляет, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней.

Исходя из изложенного, требование о сохранении указанной квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░,░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░.░░░░░░░░