Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5011/2017 ~ М-5310/2017 от 24.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5011/17 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский к Городновой И. В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском Городновой И. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от <дата> <номер> в размере 373212 руб. 26 коп., в том числе задолженность по договору аренды земельного участка за период с <дата> по <дата> ( 4 квартал 2016 г и 1 квартал 2017 г) в размере 361112 руб. 85 коп. и пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере 12099 руб. 41 коп.

В обоснование иска указали, что 20.03. 2013 г между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский и ООО «Стимул-К» был заключен договор аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской и иных видов деятельности <номер>-КЗ, зарегистрированный Управлением Росреестра по МО <дата> Согласно условиям договора, арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью 6000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <номер> в граница, указанных в кадастровом паспорте по адресу: <адрес> для использования в целях – для размещения строительства образовательного и досугового центра, хозяйственного блока и спортивной площадки. Согласно п.2.4 и 2.1 договора, срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата> <дата> между ООО «Стимул-К» и ООО «Альфа-Групп» был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Арендатором выступает ООО «Альфа-Групп». <дата> между Городновой И.В. и ООО «Альфа-Групп» был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Арендатором выступает Городнова И.В.. <дата> соглашение о расторжении договора, зарегистрированном Управлением Росреестра по МО, договор аренды земельного участка был расторгнут в порядке ч.1 ст. 450 ГК РФ. И согласно п. 6.3 договора земельный участок по акту сдачи-приема возвращен арендодателю. Согласно п.3.5 договора арендная плата подлежит обязательной уплате. Согласно п.5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. <дата> Комитетом было направлено требование о погашении задолженности. Обязательства арендатором по уплате арендной платы не исполнены.

В судебное заседание явилась представитель истца Тремасова А.Ф., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Городнова И.В. не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 20.03. 2013 г между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский и ООО «Стимул-К» был заключен договор аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской и иных видов деятельности <номер>, зарегистрированный Управлением Росреестра по МО <дата> Согласно условиям договора, арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью 6000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:52:0010301:1968 в граница, указанных в кадастровом паспорте по адресу: <адрес> для использования в целях – для размещения строительства образовательного и досугового центра, хозяйственного блока и спортивной площадки. Согласно п.2.4 и 2.1 договора, срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата> <дата> между ООО «Стимул-К» и ООО «Альфа-Групп» был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Арендатором выступает ООО «Альфа-Групп». <дата> между Городновой И.В. и ООО «Альфа-Групп» был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Арендатором выступает Городнова И.В.. <дата> соглашение о расторжении договора, зарегистрированном Управлением Росреестра по МО, договор аренды земельного участка был расторгнут в порядке ч.1 ст. 450 ГК РФ. И согласно п. 6.3 договора земельный участок по акту сдачи-приема возвращен арендодателю. Согласно п.3.5 договора арендная плата подлежит обязательной уплате. Согласно п.5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. <дата> Комитетом было направлено требование о погашении задолженности. Обязательства арендатором по уплате арендной платы не исполнены.

Требования истца заявлены в соответствии с правилами ст. 65 ЗК РФ, ст. 310, 329, 330, 421, 614 ГК РФ.

Суд находит требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский к Городновой И. В. – удовлетворить.

Взыскать с Городновой И. В. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский задолженность по договору аренды земельного участка от <дата> <номер> размере 373212 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2017 г.

Федеральный судья