Решение по делу № 2-1627/2021 ~ М-912/2021 от 29.06.2021

дело № 2-1627/2021

24RS0004-01-2021-001386-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2021 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаброва А.Л. к администрации Березовского района Красноярского края, Большаков С.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Шаброва А.Л. обратился в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, Большаков С.В. о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> отведены земельные участки размером 3,3x6,0 кв.м. В списке граждан, которым указанным выше постановлением отведен земельный участок, под номером 4 значится Большаков С.В. На выделенном земельном участке Большаков С.В. после получения разрешения № от <дата>, построил гараж площадью 23,4 кв.м. В 1999 году Шаброва А.Л. приобрел у Большаков С.В. указанный гараж, заплатив за него 50 000 рублей. При этом, договор купли-продажи между ними в письменном виде не составлялся, но Большаков С.В. передал Шаброва А.Л. документы, на основании которых был возведен гараж. С момента приобретения гаража Шаброва А.Л. пользуется им как своим собственным, открыто владеет им, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Истец Шаброва А.Л., его представитель Стрикилева С.А., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца Стрикилева С.А. просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, третьего лица администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Шаброва А.Л. не возражают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> отведены земельные участки размером 3,3x6,0 кв.м.

Из разрешения № от <дата>, выданного отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов, следует, что Большаков С.В. выдано разрешение на строительство индивидуального гаража размером 3,3x6,0 кв.м, срок строительства 3 месяца.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> следует, что сведения в ЕГРН на объект недвижимости по адресу: Красноярский край, <адрес>, гараж отсутствуют.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, строительные конструкции обследуемого гаража (Лит. Г) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, характеризуются как работоспособные. Процент износа по объекту составляет 30%. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считается возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража общей площадью – 23,4 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, <адрес>.

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ» от <дата>, несоответствия спорного объекта требованиям пожарной безопасности – не выявлено, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» № от <дата>, установлено, что гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, для гражданина Шаброва А.Л., не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что Шаброва А.Л. с 1999 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вывод экспертного заключения ООО «ФСЭБ» о том, что размещение гаража не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим правил и нормативов, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку на момент выделения земельного участка, строительства гаража действовали иные санитарные нормы и правила. Спора с третьими лицами нет, права на спорный объект за кем-либо не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Шаброва А.Л. приобрел право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаброва А.Л. к администрации Березовского района Красноярского края, Большаков С.В. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Шаброва А.Л., <дата> года рождения, право собственности на сооружение – гаражный бокс, общей площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2021 года.