Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2017 (2-7349/2016;) от 26.12.2016

Дело № 2-918/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева А. Г. к Абахову В. Е. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Селезнев А.Г. обратился в Хамовнический районный суд <адрес> с иском к Абахову В.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество, перечень имущества истцом не приведен в иске.

Определением Хамовнического районного суда <адрес> от <дата> дело передано по подсудности в Чертановский районный суд <адрес>. Определением Чертановского районного суда <адрес> от <дата> исковое заявление передано по подсудности в Пушкинский городской суд <адрес>.

В обоснование иска истец указал следующие обстоятельства. Решением Хамовнического районного суда <адрес> от <дата> с Абахова В.Е. в пользу Селезнева А.Г. были взысканы денежные средства в размере 10 460 875 руб. Определением Хамовнического районного суда <адрес> от <дата> был наложен арест на имущество Абахова В.Е. стоимостью 10 400 000 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя Хамовнического РОСП от <дата> наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении следующего имущества: 1. Земельный участок для ИЖС с кадастровым номером 50:13:050410:0001 площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес> уч. 18; 2. Земельный участок для ИЖС с кадастровым номером 50:13:050410:0062 площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, Братовщинский с.о., <адрес> уч. 15; 3. Земельный участок для ИЖС с кадастровым номером 50:13:0030322:108 площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Богатырь», уч. 39. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шульга Я.С. исковые требования поддержал, пояснил, что истец является залогодержателем имущества ответчика на основании п. 5 ст. 174 ГК РФ и п.1 ст. 334 ГК РФ.

Представитель ответчика Абахова В.Е. по доверенности Каланджан С.А. против иска возражала, пояснила, что земельные участи №, 18, 39 находятся в залоге у банков. Истец не представил доказательств, подтверждающих наличие залога недвижимого имущества ответчиком в пользу истца. Определением Таганского районного суда <адрес> обращены к взысканию земельные участки № и №, определение в законную силу не вступило. Чертановским районным судом <адрес> <дата> было утверждено мировое соглашение, по которому Абахов В.Е. передал участок № Никитину А.Н. Представила письменные возражения на иск в которых указала, что В обоснование своих требований истец ссылается на определение Хамовнического районного суда <адрес> от <дата>, которым в качестве обеспечительных мер судом наложен арест на имущество Абахова В.Е. в сумме заявленных по делу исковых требований, а именно 10 400 000руб. В указанном определении судом не определены конкретно и не указаны какие-либо объекты недвижимого имущества, определение не зарегистрировано в управлении Росреестра (ЕГРП). Истцом не представлено доказательств, подтверждающих отношения залога между истцом и ответчиком, предметом которых являются объекты недвижимого имущества

Представитель третьего лица ГК «Агентство по страхованию вкладов» - конкурсного управляющего ЗАО «ПВ-Банк» по доверенности Александрова Е.В. против иска возражала, пояснила, что земельные участки № и № находятся в залоге у ЗАО «ПВ-Банк», залогодержатель имеет преимущественное право на указанное имущество. Определением Таганского районного суда <адрес> имущество было взыскано в пользу банка.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Решением Хамовнического районного суда <адрес> от <дата> с Абахова В.Е. в пользу Селезнева А.Г. взысканы денежные средства в размере 10 460 875 руб. (л.д. 6-9).

Определением Хамовнического районного суда <адрес> от <дата> наложен арест на имущество Абахова В.Е. стоимостью 10 400 000 руб. (л.д. 10).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Хамовнического РОСП от <дата> был наложен запрет регистрационных действий в отношении следующего имущества Абахова В.Е.: 1. Земельный участок для ИЖС с кадастровым номером 50:13:05 04 10:0001 площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес> уч. 18; 2. Земельный участок для ИЖС с кадастровым номером 50:13:05 04 10:0062 площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, Братовщинский с.о., <адрес> уч. 15; 3. Земельный участок для ИЖС с кадастровым номером 50:13:0030322:108 площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Богатырь», уч. 39 (л.д. 11).

    Согласно выпискам из ЕГРП в отношении земельных участков 15 и 18 по адресу: <адрес> зарегистрировано ограничение права: ипотека, ограничение установлено в пользу ПВ-Банк (ЗАО) по договору об ипотеке 300-11/З от 2011-11-09 (л.д. 65, 66).

Определением Чертановского районного суда <адрес> от <дата> утверждено мировое соглашение по иску Никитина А.Н. к Абахову В.Е. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущества, согласно которому Никитину А.Н. передано в собственность заложенное имущество: Земельный участок 39 с кадастровым номером 50:13:0030322:108 площадью 1177 кв.м., жилой дом и беседка, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Богатырь», уч. 39 (л.д. 71).

Из текста данного определения следует, что Абахов В.Е. взял кредит в ОАО Банк «Навигатор» по кредитному договору от <дата>; к Никитину А.Н. перешло право требования по данному кредитному договору.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

По смыслу ст.1 Закона РФ N 2872-1 от <дата> "О залоге" залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно ст.78 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

При этом требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной ст.111 настоящего Федерального закона.

В силу ст.10 Закона РФ "О залоге" в договоре о залоге должны содержаться условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие. Договор о залоге должен совершаться в письменной форме. Условие о залоге может быть включено в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство. Такой договор должен быть совершен в форме, установленной для договора о залоге.

Одновременно согласно ч.1 ст.339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Селезнев А.Г. просит суд обратить взыскание на заложенное имущество должника. Однако договор залога заключен с третьим лицом по другим обязательствам, стороной в которых истец не является.

Таким образом, имущество, на которое истец просит обратить взыскание, а именно участки № и № является предметом договора об ипотеке, заключенного между ПВ-Банк (ЗАО) и Абаховым В.Е. и обеспечивает исполнение ответчиком обязательств перед банком.

Земельный участок № также является предметом залога по кредитному договору, заключенному <дата> между ОАО Банк «Навигатор» и Абаховым В.Е.

Поскольку спорное имущество находится в залоге по иным кредитным обязательствам ответчика, взыскатели имеют материальные притязания к Абахову В.Е., обращение взыскания на имущество должника иначе, чем в пользу залогодержателей, невозможно. Истец залогодержателем имущества Абахова В.Е. не является Оснований для обращения взыскания на заложенное имущество в целях выплаты денежных средств в пользу лица, не являющегося залогодержателем, в данном случае не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Селезнева А. Г. к Абахову В. Е. об обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья