Решение по делу № 2-904/2017 ~ М-864/2017 от 03.10.2017

№ 2-904/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Ж., С., третье лицо филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ф. обратился в суд с указанным выше иском указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в кадастровую службу ООО «<адрес>» для межевания границ. При выполнении межевых работ кадастровым инженером были обнаружены кадастровые ошибки в координатах границ земельных участков. Согласно акту контрольного определения границ земельного участка, сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении точек и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствует сведениям о фактическом положении границ указанных выше земельных участков. Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной ошибки при внесении границ в государственный кадастр недвижимости, послужила ошибка, допущенная при проведении геодезических работ при проведении сплошной инвентаризации земель <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности. Спор по смежной границе земельных участков с соседями у них отсутствует, не устраивает несоответствие фактических обстоятельств правообладания их юридическому оформлению. Наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений в отношении земельных участков нарушает их права. Исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости в данном случае не влечет за собой прекращение прав сторон на земельные участки, поскольку земельные участки не снимаются с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внести в государственный кадастр недвижимости верных сведений об описании местоположения точек и границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с актом контрольного определения границ земельных участков ООО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ по точкам Н1, Н2, Н3, Н4, Н6, Н7, Н8, Н9.

ДД.ММ.ГГГГ от истца Ф. поступило уточнение к исковому заявлению, просит прекратить право собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Ж. и на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Ф.. Признать за Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом. Своим письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, просит дело рассмотреть без ее участия в связи с ее болезнью, исковые требования признает, претензий не имеет.

Ответчик Ж. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Своим письменным возражением просит за ним оставить право собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Просит считать недействительным чертеж земельных участков и их частей, представленной ООО «<адрес>» к акту контрольного определения границ земельного участка, так как местоположение точек и границ земельного участка с кадастровым номером № выполнены на его земельном участке кадастровым номером №.

Третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился. Информационным сообщением представитель А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Явившиеся стороны не возражали рассмотрению дела в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривает без участия третьего лица – представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец Ф., его представитель П. исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенном в нем обстоятельствам.

Ответчик - глава администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Р. в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ земельным комитетом <адрес> проводилось межевание земельных участков в <адрес>, по итогам которого сельскому поселению были переданы адреса собственников земельных участков с присвоением кадастровых номеров. На основании данных списков администрацией сельского поселения представлена собственникам земельных участков соответствующие выписки на земельные участки. До появления публичной кадастровой карты земельные участки, расположенные по <адрес> и по <адрес> были оформлены в собственность. При проведении процедуры межевания земельный участок, принадлежащий О. ошибочно был разделен на два участка и были присвоены кадастровые номера №, №. Соответственно, следующему земельному участку принадлежащий Л. был присвоен кадастровый №, а его земельный участок должен быть под кадастровым номером №. Таким образом все последующие кадастровые номера и земельные участки до кадастрового номера № по <адрес> были смещены на один земельный участок и кадастровый номер.

Трете лицо – представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Д. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Ж. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом контрольного определения границ земельных участков, составленного ООО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по контрольному замеру составляет <данные изъяты> кв.м. по сведениям единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке расположенного по указанному выше адресу не соответствует сведениям о фактическом положении границ указанного выше земельного участка.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной ошибки при внесении границ в государственный кадастр недвижимости, послужила ошибка, допущенная при проведении геодезических работ при проведении сплошной инвентаризации земель <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

В силу ст.21 п.3 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

Доказательств, что имеется спор о фактическом расположении земельных участков или их границ суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд, с учетом акта контрольного определения границ земельного участка, который ни кем не оспорен и мнения представителя ответчика - главы администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, признавшая допущенные нарушения, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Ф. исковых требований, поскольку в едином государственном реестре недвижимости внесены неверные сведения о местоположении точек и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, чем нарушаются права истца, как собственника земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Ф. – удовлетворить.

Прекратить право собственности Ф. на земельный участок с кадастровым номером № и признать за ним право на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Ж. на земельный участок с кадастровым номером № и признать за ним право на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева