Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4219/2018 (2-16897/2017;) ~ М-11807/2017 от 18.12.2017

Дело №2-4219/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Башкатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Енисей» к Чихачеву ФИО8 о предоставлении доступа в помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Енисей» обратилось в суд с исковым заявлением к Чихачеву В.А. в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений установленного законодательством Российской Федерации.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования. 20.11.2017 года в адрес ООО УК «Енисей» поступило обращение Халматовой Н.В., согласно которому в <адрес>, принадлежащей ответчику Чихачеву В.А., идет капитальный ремонт, проводится снос стен и перегородок, вскрытие полов, отбивание штукатурки и другие строительные работы. Также из данной квартиры выведен отдельный вход на улицу через оконный проем, разрешающих документов нет. 21.11.2017 года истцом составлен акт о произведенной реконструкции. 23.11.2017 года в адрес ответчика направлен акт и требование обеспечить доступ сотрудника ООО УК «Енисей» для совершения проверки технического и санитарного состояния квартиры, ее возможной перепланировки, а также предоставить документы, разрешающие произведенную реконструкцию 06.12.2017 года в 13.00. Сотрудник ООО УК «Енисей» Юносова О.Н. прибыла по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> для совершения осмотра в назначенное время, однако, ответчик не предоставил доступ в жилое помещение, при этом о датах предоставления доступа был извещен надлежащим образом. В связи с тем,? что ответчик извещалась о необходимости предоставления доступа в <адрес>, однако до настоящего времени Управляющая организация не имеет возможности попасть в жилое помещение, в связи, с чем истец обратился в суд с данным иском, которое просит удовлетворить.

Представитель истца ООО «УК «Енисей» - Юнусова О.Н., действующий на основании доверенности от 01.02.2018 года в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чихачев В.А. в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещался путем направления почтовым отправлением судебных уведомлений по имеющемуся в материалах дела адресу, заказные письма возвратились в адрес суда с почтовой отметкой по истечению срока хранения.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая требования ст.20 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий, адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства, принимая во внимание, что вручение судебных повесток ответчикам по почте не представилось возможным в связи с неявками адресатов на почту за корреспонденцией, суд, руководствуясь действующим гражданским процессуальным законодательством, приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах ответчики считаются извещёнными надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст.10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2 ст.10 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, его согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Енисей».

В соответствии ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.2, 3 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Енисей» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2013 года, заключенного с собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес>, осуществляет управление указанным домом, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользующимися жилыми помещения в этом доме лицам (членам семей собственников, гражданам-нанимателям, проживающим по договорам социального найма и членам их семей) (п.1.1. Договора).

Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Чихачеву В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№

20.11.2017 года в адрес ООО УК «Енисей» поступило обращение Халматовой Н.В., согласно которому в <адрес>, принадлежащей ответчику Чихачеву В.А., идет капитальный ремонт, проводится снос стен и перегородок, вскрытие полов, отбивание штукатурки и другие строительные работы. Также из данной квартиры выведен отдельный вход на улицу через оконный проем, разрешающих документов нет.

21.11.2017 года истцом составлен акт о произведенной реконструкции и направлен в адрес ответчика 23.11.2017 года с требованием обеспечить доступ сотрудника ООО УК «Енисей» для совершения проверки технического и санитарного состояния квартиры, ее возможной перепланировки, а также предоставить документы, разрешающие произведенную реконструкцию.

06.12.2017 года в 13.00 часов сотрудник ООО УК «Енисей» Юносова О.Н. прибыла по адресу: <адрес> № <адрес> для совершения осмотра, однако, ответчик не предоставил доступ в жилое помещение, при этом о датах предоставления доступа был извещен надлежащим образом, что подтверждается Актом по факту недопуска в квартиру.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик неоднократно извещалась о необходимости предоставления доступа в <адрес>, однако до настоящего времени Управляющая организация не имеет возможности попасть в жилое помещение. ООО «УК «Енисей» о чем были составлены акты о непредставлении доступа в указанное жилое помещение.

Таким образом, ООО «УК «Енисей», являясь управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая обеспечивает предоставление жителям жилищно-коммунальных услуг и взимает плату за техническое содержание, ремонт дома, коммунальные услуги, вправе требовать от собственников квартир предоставления доступа в жилое помещение с целью проверки на предмет переустройства помещений установленного законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах судом установлено, что ответчик не обеспечил доступ Управляющей компании в жилое помещение – <адрес>, в связи, с чем требования ООО «УК «Енисей» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, заявленную истцом, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Енисей» к Чихачеву ФИО9 о предоставлении доступа в помещение, – удовлетворить.

Обязать Чихачева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, предоставить доступ в помещение расположенное по адресу: <адрес> представителям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Енисей» для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений установленного законодательством Российской Федерации.

Взыскать с Чихачева ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Енисей» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.