Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2012 ~ М-406/2012 от 07.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

25 июня 2012 года Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 об обжаловании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит признать решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и обязать филиал произвести учет изменений земельного участка площадью №.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и государственным актом на право собственности на землю ему принадлежит земельный участок по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением об учете изменений земельного участка- уточнением местоположения границ и площади земельного участка, но ему было отказано по надуманным основаниям, поскольку границы его участка с момента предоставления в собственность отмечены деревянными столбами, которые стоят до сей поры.

Заинтересованное лицо – кадастровый инженер ФИО7 заявление считает подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным заявителем.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания извещен, что подтверждается распиской в получении повестки.

Выслушав объяснения, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № отказано в государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № на основании ч.4 ст.27 Закона «О государственном кадастре недвижимости», со ссылкой на ч.9 ст.38 Закона.

Согласно ч.4 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Согласно ч.3 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ч.ч.7,9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.249 ГПК РФ обязанности по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействий)…возлагаются на органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействия).

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному акту на право собственности на землю ФИО2 принадлежит земельный участок площадью №.м по адресу: <адрес>.

В данных документах местоположение границ земельного участка не определено.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ участок площадью №.м по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, кадастровый номер № стоит на кадастровом учете, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно копии межевого плана уточняемые границы земельного участка согласованы, что следует из акта согласования местоположения границ.

Свидетель ФИО4 показал, что местоположение границ участка обозначено объектами искусственного происхождения – деревянными столбами, по внешнему виду которых видно, что они установлены давно.

Свидетель ФИО5 показала, что при получении заявителем земельного участка в собственность в №. границы были определены деревянными столбами, которые стоят до сей поры.

Таким образом, определение местоположения границ участка заявителя соответствует требованиям ч.9 ст.38 Закона. Представителем филиала никаких доказательств, опровергающих данное утверждение, не представлено, соответственно, отказ филиала ФГБУ необоснован, не соответствует требованиям закона, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемого решения лежит на филиале.

Руководствуясь ст. ст. 254-255 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе ФИО2 в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости незаконным.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через <адрес> городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.