Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2015 (2-4507/2014;) ~ М-3865/2014 от 07.10.2014

           дело № 2-336/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4февраля2015г.                                                                                               г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Скороходовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.Кретенчук ФИО5 к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону-о сохранении квартиры в перепланированном виде,

     УСТАНОВИЛ:

Кретенчук Н.В.обратилась в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском,в котором просит:

«Сохранить квартиру № 1,расположенную в доме № <адрес> г.Ростова-на-Дону в перепланированном состоянии,общей площадью27,4кв.м.,в том числе жилой16,9кв.м.».

Свою просьбу истец объясняет тем,что проживая в указанной квартире,сделала ремонт в виде перепланирования жилого помещения без выхода за существующие размеры квартиры,с целью улучшить жилищно бытовые условия.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону,истца в порядке заочного судопроизводства (ст.233 ГПК РФ).

Рассмотрев гражданское дело,исследовав имеющиеся доказательства,суд приходит к следующему.

Согласно ч.4ст.29ЖК РФ - на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных материалов известно,что Кретенчук Н.В. является собственником квартиры № 1,расположенной на1этаже в доме по <адрес> г.Ростове-на-Дону,на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ.,свидетельства о госрегистрации права ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9,10).

На момент приобретения жилого помещения квартира имела общую площадь27,4кв.м.,в том числе жилую20,0кв.м.,подсобную7,4кв.м.,что подтверждается приобщенными к делу копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по РО ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта МУПТИиОН по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10,11).

Из указанного техпаспорта следует,что квартира до перепланирования имела следующий набор помещений: № 4 - подсобное,площадью7,4кв.м., № 5 - жилая комната,площадью20,0кв.м.

Проживая в квартире,истица решила улучшить свои жилищно-бытовые условия путём внутренней перепланировки жилого помещения.

После выполненных строительных работ квартира стала иметь следующий набор помещений: № 4-кухня,площадью7,8кв.м., № 5 - жилая комната,площадью16,9кв.м., № 5а - совмещенный санузел,площадью2,7кв.м., что соответствует техпаспорту МУПТИиОН,по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Указанные работы выполнены самовольно,без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

Однако в материалах дела имеется Заключение о результатах исследования специалиста ИП Сурин Г.Е. № №.ДД.ММ.ГГГГ.,из которого следует,что самовольное перепланирование соответствует нормам СНиП.

Заявитель обратилась в Администрацию Пролетарского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,однако орган местного самоуправления в письме ДД.ММ.ГГГГ. № № Кретенчук Н.В.обратиться в суд (л.д.27).

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199,233-235,237ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № 1,расположенную в доме № 21по <адрес> г.Ростова-на-Дону в перепланированном состоянии,общей площадью27,4кв.м.,в том числе жилой16,9кв.м.,что соответствует техническому паспорту МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления полного текста.

Полный текст составлен24.02.2015.

Судья                                                                                                 С.Г.Черников