Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2014 (2-3779/2013;) ~ М-2883/2013 от 01.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2014 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе :

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Тарасове Р.Д.

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело №2-190/14 по иску Калачевой В. А., Демидовой С. В., Калачева В. В. к ТУ Росимущества в Московской области, администрации городского поселения <...> о признании права собственности на жилой Ом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с заявлением, из которого следует, что <дата>г. умер ФИО1, <...> Калачевой В.А. и <...> Демидовой С.В., Калачева В.В. При жизни ФИО1 владела на праве собственности земельным участком площадью <...>.м, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на участок было зарегистрировано в ЕГРП При жизни на земельном участке он возвел жилой дом, право собственности на который также было зарегистрировано. Истцы являются наследниками первой очереди, своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом им было отказано, т.к. при жизни наследодателя были произведены работы приведшие к увеличению площади жилого дома. Данные изменения ФИО1 при жизни оформить не успела. Просит признать за собой право собственности на жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истица Калачева В.А. заявленные требования поддержала.

Истцы Демидова С.В., Калачев В.В. в судебное заседание не явились. Извещены.

Ответчик администрация г/п <...> не возражала против удовлетворения иска, представила письменное мнение./л.д.41/

Ответчик ТУ Росимущество в судебное заседание не явилось. Извещено.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 при жизни владел на праве собственности земельным участком, площадью <...>.м, кадастровый номер <номер> и расположенного на нем жилым домом, общей площадью, <...>.м, находящихся по адресу <адрес>./л.д.12-22, 15/

<дата>г. ФИО1 умер./л.д.16/

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>., усматривается, что площадь жилого дома составляет <...>.м./л.д.15/ Из технического паспорта БТИ спорного жилого дома составленного по состоянию на <дата>. усматривается, что площадь жилого дома составляет <...>.м23-35/

Как утверждает сторона истца, строительство и переоборудование было произведено при жизни наследодателя. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2009г. №10 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» п.25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно заключении строительно-технической экспертизы нарушений действующим норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не имеется при обследовании жилого дома не имеется, изменение площади строения связано с изменением требований к определению площади здания, помещения, была включена площадь мансардного этажа, ранее эта площадь не учитывалась./л.д.54-80/

Как указано в Постановлении Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2009г. п.26 если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно п.27 вышеуказанного Постановления Пленума учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что к Калачевой В.А., Демидовой С.В., Калачеву В.В. перешло право общей долевой собственности, по 1/3доли, на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом./л.д.37/

В соответствии со ст.1110 ч.2 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в тот же момент.

Руководствуясь ст.218, 222, 1110-1112, 1115, 1142, 11152 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Калачевой В. А., Демидовой С. В., Калачевым В. В. право собственности на жилой лит.А, а,а1 со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Щербаков Л.В.