Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4855/2013 ~ М-4667/2013 от 08.10.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

04 декабря 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Игнатовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4855/13 по иску ОАО «<...>» к Устиновой Н. Н., Устинову М. В., Устиновой Е. В., <...> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени и расходов по делу

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «<...>» обратился в суд с иском, которым просил взыскать солидарно с ответчиков Устиновой Н. Н., Устинова М. В., Устиновой Е. В., ФИО1, <...>, ФИО2, <...>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период по <дата> по настоящее время в сумме <...>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, он является управляющей организацией в многоквартирном доме, ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответчики свои обязанности по оплате за коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 6-14).

В судебном заседании представитель истца Казанцева С.С. по доверенности (л.д. 21) отсутствовала, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 20).

Ответчики Устинова Н. Н., Устинов М. В., Устинова Е. В. в судебном заседании отсутствовали, извещены, направили в суд заявления, которым исковые требования признали в полном объеме, правовые последствия признания иска им понятны (л.д. 22-27).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ОАО «<...>» является управляющей компанией по дому по адресу: <адрес>.

Ответчики Устинова Н. Н.-наниматель и члены его семьи Устинов М. В., Устинова Е. В., ФИО1, <...>, ФИО2, <...>, зарегистрированы и проживают одной семьей в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, о чем имеется выписка из домовой книги и лицевого счета <номер> (л.д. 4-5).

Согласно расчету задолженности усматривается, что по кв. <номер> числится долг по оплате коммунальных услуг по кв. <номер> за период по <дата> по <дата> в сумме <...> (л.д. 6-14).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска, в связи с чем иск к ответчикам Устиновой Н. Н., Устинову М. В., Устиновой Е. В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как указано выше на основании ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем истец, требуя о взыскании с несовершеннолетних ответчиков ФИО1, <...>, ФИО2, <...>, солидарно задолженность, не учел, что они не могут нести солидарную ответственность за образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, поскольку являются недееспособными в силу возраста, в их интересах действуют из законные представителя, которые обязаны нести расходы по коммунальным платежам в своей доле и их доле, поскольку иное соглашение, заключенное между лицами, проживающими в жилом помещении, суду не представлено.

Суд полагает заявленные исковые требования к ответчикам в виде солидарного взыскания долга соответствующими действующему законодательству, поскольку в данном случае истец как взыскатель, с учетом положения пункта 1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Руководствуясь ст. ст. 307, 309-310, 401 ГК РФ ст. ст. 49, п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69, 155 ЖК РФ, и ст. ст. 39, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Устиновой Н. Н., Устинова М. В., Устиновой Е. В., в пользу ОАО «<...>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период по <дата> по <дата> в сумме <...>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>., всего: <...>.

В удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании долга с ответчиков ФИО1 и ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова