Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2040/2020 ~ М-1244/2020 от 16.03.2020

дело № 2-2040/2020        

УИД: 50RS0036-01-2020-001621-96 ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июня 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского городского округа Московской области к Иванову Вадиму Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, - МУ МВД России «Пушкинское» в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

Администрация Пушкинского городского округа МО обратилась в Пушкинский городской суд МО с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации <адрес> муниципального района № от 03.07.2018 с Ивановым В.А. был заключен Договор мены жилых помещений от <дата> №, согласно которому ему взамен аварийного жилого помещения общей площадью 46,7 кв. м., находящегося у него в собственности по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, было предоставлено жилое помещение общей площадью 50,7 кв. м, расположенное по адресу: МО, <адрес>. Согласно пункту 3.3. раздела 3 указанного Договора Иванов В.А. обязан был до <дата> сняться с регистрационного учета. Иванов В.А. в спорной квартире не проживает. Бремя содержания квартиры не несет. Однако, согласно выписке из домовой книги гр. Иванов В. А., <дата> г.р. остается зарегистрированным по адресу <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>. Регистрационный учет гр. Иванова В.А. препятствует сносу и снятию с государственного учета аварийного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>., что вынудило обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.167, ст.235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при согласии истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района МО от <дата> № осуществлена мена жилого помещения (квартиры), принадлежащая на праве собственности городскому поселению <адрес>ю 50,7 кв.м. этаж 17, по адресу: МО, <адрес>, кор. 3, <адрес> на жилое помещение (квартиру) общей площадью 46,7 кв.м, этаж 5 по адресу: Мо, <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Иванову В.А. (л.д.7).

<дата> между истцом и ответчиком заключен договор мены жилых помещений (л.д.9-11).

Согласно п.3.3 договора Иванов В.А. в срок до <дата> обязан освободить передаваемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета (л.д.10).

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на <дата>, в указанном жилом помещении Иванов В.А. зарегистрирован в квартире до настоящего времени (л.д.14).

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, предусмотрена регистрация граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права постоянного пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире судом не установлено.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области к Иванову Вадиму Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иванова Вадима Андреевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.06.2020.

Судья