Решение по делу № 2-385/2016 от 19.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Кондратенковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дьячковой Н. Н. к ОАО «...» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), площадью всех частей здания ... кв.м.,общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе площадью жилого помещения ... кв.м., мотивируя просьбу тем, что она с третьим лицом на условиях договора найма занимают жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение находится на балансе ответчика. Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако ответа от ответчика не получила, посчитав это отказом, истец обратилась в суд, поскольку не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Третье лицо отказывается от участия в приватизации в пользу истца.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ОАО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеются данные в материалах дела.

Третье лицо Дьячков В.П. с иском согласен, о слушании извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что истец с третьим лицом на условиях договора найма занимает спорную квартиру, находящуюся на балансе у ответчика ОАО «...», что подтверждается материалами дела. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако ответа не получил. По независящим от истца причинам, он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

Суд считает, что вышеуказанные обстоятельства не лишают истца законного основания воспользоваться правом однократной бесплатной приватизации жилого помещения, нанимателем которого он является, поскольку ранее в приватизации истец не участвовал. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Третье лицо Дьячков В.П. отказывается от участия в приватизации в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дьячковой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Дьячковой Н. Н. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе площадью жилого помещения ... кв.м..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2016 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева