Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2259/2013 ~ М-1948/2013 от 19.08.2013

Дело № 2- 2259\13     

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2013 г.     г.Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска в составе председательствующего Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Леганьковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеверева Андрея Валентиновича к Департаменту земельных и имущественных отношении Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Шеверев А.В.обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, указав при этом следующее.

06.06.1995 г. администрация Советского района г. Новосибирска вынесла постановление № о выделении Шевереву А.В. земельного участка в <адрес> 21.01.2013 г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отказала во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании ст. 34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости от 04.02.2010 г. № 42, так как в постановлении администрации Советского района г. Новосибирска от 06.06.1995 г. № отсутствует значение площади земельного участка, которая является уникальной характеристикой, необходимой для государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

На обращение Шеверева А.В. в администрацию Советского района г. Новосибирска по вопросу уточнения границ земельного участка по <адрес> – 28.06.2013 г. был получено ответ, что вопросы оформления земельных участков находятся в компетенции Мэрии г. Новосибирска.

На обращение Шеверева А.В. в Мэрию г. Новосибирска 25.07.2013 г. был получен ответ, что земельный участок по <адрес>, предоставленный Шевереву А.В. постановлением администрации Советского района г. Новосибирска от 06.06.1995 г. № не образован, в связи с чем предмет для уточнения местоположения границ отсутствует. Единственным возможным выходом из сложившейся ситуации является признание права собственности в судебном порядке на спорный земельный участок по приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Согласно контрольно-геодезической съемке от 24.07.2013 г. площадь спорного земельного участка составляет 926 кв.м. истец владеет земельным участком по <адрес> более 18 лет, использует его заботится о сохранности, содержит его, окружающие лица знают о том, что земельный участок является собственностью истца.

Учитывая изложенное, просит признать за Шеверевым А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 926 кв.м., находящийся по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Интересы истца по доверенности представляла Сальникова Н.В., действующая на основании доверенности. Представитель истца поддержала доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить иск. Пояснила, что с момента выделения земельного участка в 1995 году Шеверев А.В. огородил земельный участок, возвел фундамент, что видно из топоосновы, постоянно сажает огород на земельном участке.

Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска А.В.направил отзыв на иск, в котором указал, что просит принять решение на усмотрение суда. Истец более 18 лет непрерывно владеет земельным участком с местоположением : <адрес>. В связи с тем, что предмет для уточнения границ в настоящий момент отсутствует, истцу предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Представитель третьего лица – администрации Советского района г Новосибирска А.П., действующая на основании доверенности, направила отзыв на иск, в котором указала, что в случае установления судом, что истец добросовестно, непрерывно и открыто владел спорным земельным участком с 1995 года, т.е. более 15 лет, администрация Советского района г. Новосибирска не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по НСО просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с отзывами ответчика и третьего лица, исследовав представленные доказательства, а также допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Статьёй 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданский прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Одним из способов защиты права, согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.07.2013).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности //
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) - ст. 234 ГК РФ.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Советского района г. Новосибирска от 06.06.1995 г. № Шевереву А.В. выделен земельный участок в <адрес> ( л.д. 6, 6 об.).

Согласно ответу от 21.01.2013 г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр) отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании ст. 34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости от 04.02.2010 г. №, так как в постановлении администрации Советского района г. Новосибирска от 06.06.1995 г. № отсутствует значение площади земельного участка, которая является уникальной характеристикой, необходимой для государственного кадастрового учета объекта недвижимости ( л.д. 08). На обращение Шеверева А.В. в Мэрию г. Новосибирска 25.07.2013 г. был получен ответ, что земельный участок по <адрес>, предоставленный Шевереву А.В. постановлением администрации Советского района г. Новосибирска от 06.06.1995 г. № не образован, в связи с чем предмет для уточнения местоположения границ отсутствует. Единственным возможным выходом из сложившейся ситуации является при знание права собственности в судебном порядке на спорный земельный участок по приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ ( л.д. 11).

Согласно данным контрольно – геодезической съемки площадь участка 0,0926 га ( л.д. 12-13).

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели - А.Р. и С.М.

Свидетель А.Р. пояснил, что дача его родителей находится напротив участка Шеверева А.В. Он помнит Шеверева А.В. с середины 90 -ых годов, когда тот с другими соседями совместно рубили деревья, обустраивали земельные участки. Шеверев А.В. каждый год сажает огород. Кроме Шеверева А.В. никого другого на земельном участке он не видел.

Свидетель С.М. пояснил, что знаком с Шеверевым А.В., так как возводил на его участке фундамент дома. Это было в конце 90-ых годов. Участок находится в <адрес>. Он до сих пор занимается строительными работами в <адрес> и часто видит Шеверева на его земельном участке: он сажает огород, у него там хозяйственные постройки.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом доказано его право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

     РЕШИЛ:

Исковые требования Шеверева Андрея Валентиновича удовлетворить.

Признать за Шеверевым Андреем Валентиновичем право собственности на земельный участок, общей площадью 926 кв.м. находящийся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий    документ подписан    Цепелёва О.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2013 г.