Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3244/2010 ~ М-2839/2010 от 15.07.2010

Дело № 2-3244/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2010 г.                               г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе судьи            Александровой З.И.,

при секретаре              Левенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмина И.В., Бурминой З.А., Сальниковой С.И., Сальникова А.С. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Бурмины обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска с вышеназванным требованием, ссылаясь на то, что по договору на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному ими с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая ими двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана им в общую собственность. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке они не смогли, поскольку после заключения договора Бурмина С.И., в связи с заключением брака изменила фамилию на Сальникову С.И.; ордер на квартиру, выданный в 1983 году, по мнению специалиста регистрирующего органа, подписан неуполномоченным на то лицом, имеет исправления.

Просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру решением суда.

В судебное заседание стороны, извещенные судом надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Бурмину И.Г. на семью из четырех человек предоставлена двухкомнатная <адрес> (л.д. 5).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Бурмин И.Г., Бурмина З.А., Сальникова (в девичестве Бурмина) С.И. и ее несовершеннолетний сын Сальников А.С., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан за № Бурмину И.Г., Бурминой З.А., Сальниковой С.И., Сальникову А.С. указанная квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 47,2 кв.м передана им в общую в собственность (л.д. 6).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передана в муниципальную собственность с присвоением номера № по Реестру (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО3 с заявлением о государственной регистрации перехода права, права общей долевой собственности на спорную квартиры, однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации им было отказано ввиду того, что представленный на регистрацию ордер содержит подпись неуполномоченного лица, а также исправления в адресе объекта в части номера корпуса (л.д.10).

ФИО3 отказывая истцам в регистрации права собственности на спорное жилое помещение ссылается на недостаточность доказательств, свидетельствующих о законной передаче <адрес> по договору социального найма.

Вместе с тем, судом установлено, что Бурмины вышеуказаной квартирой пользуются с 1983 г., проживают в ней по настоящее время, Администрацией г. Смоленска право пользование истцов спорной квартирой не оспаривается, о чем свидетельствует заключенный договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцами право собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру.

Тот факт, что включенная в ордер Бурмина С.И. в настоящее время изменила фамилию на Сальникову С.И., юридического значения для разрешения вопроса по существу не имеет, так как в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Бурминой С.И., которой после брака присвоена фамилия Сальникова.

Не имеет юридического значения и то, что ордер от ДД.ММ.ГГГГ за № подписан неуполномоченным лицом (начальником отдела учета и распределения жилой площади), так как по суди ордер являлся документом на вселение, а право на получение квартиры истцами предоставлено решением исполкома Промышленного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Поскольку основным документом, на основании которого у истцов возникает право на получение спорной квартиры в собственность безвозмездно является договор от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный ФИО4, данный договор ответчиком не оспорен, у суда нет оснований сомневаться в законности заявленного требования и оснований для отказа в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      решил:

Признать за Бурминым И.В., Бурминой З.А., Сальниковой С.И., Сальниковым А.С. в порядке приватизации право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья                                                                    З.И. Александрова